牛刀：中國房價的回升是短命的

小石班 · 發(fā)表于 2012-7-4 10:54:12

牛刀老師，
您好！
我是《錢經(jīng)》雜志的記者，我叫楊森。之前拜讀過您的《中國通脹世界通縮》等作品，您的觀點和思維使我受益匪淺。
針對當下全球經(jīng)濟下滑，商品價格承壓，歐洲形勢不明朗的大背景下，中國經(jīng)濟會何去何從，百姓該如何面對動蕩的理財環(huán)境，本刊特別策劃封面文章“全球理財手冊”，介紹世界范圍內(nèi)理財?shù)姆较蚝腿蚪?jīng)濟對中國人理財?shù)挠绊憽?br /> 對于中國部分，本刊十分希望向您請教專業(yè)的觀點。懇請您在百忙之中回復。采訪提綱如下：

記者：歐洲債務問題是否會持續(xù)惡化？對中國的出口和熱錢流動等方面有什么影響？
牛刀：本人認為，不管金融家政治家如何花心思，歐元區(qū)盡管可以一時解決目前的困境，但是，終究逃不脫解體的命運。我本人愛好和平，很欣賞歐盟的理念和精神，但是，經(jīng)濟問題有兩點是不可背離的，一是規(guī)律，二是周期性。目前，歐元區(qū)面對的是這兩個方面的困境。按照我在寫作《中國通脹世界通縮》是的研究是，中國在出口方面的影響將下拉GDP0.5%以上。但是，中國將出手相助，最近，中投在購買黃金，也是間接的救助歐元區(qū)，打擊美元。

記者：歐洲某些國家比如希臘和西班牙的樓市出現(xiàn)大跌，這種情況是否會在中國出現(xiàn)？
牛刀：中國以后的情況，比希臘和西班牙更糟。房價泡沫很定會破。最近，溫家寶放松樓市調(diào)控，我很同情他，他自己也不愿失信于民，而是沒有辦法。因為，據(jù)我測算，中國GDP增速如果低于8%，也就是說，如果降到7.5%，那么，就將影響1000萬人就業(yè)，如果繼續(xù)放大房價泡沫，可以解決這1000萬人就業(yè)，但是，這段時期借錢買房的人將更慘，因為他們很恐懼房價在上漲，在自己沒有首付的情況，借錢買樓。那導致的后果，比房價泡沫晚破更加糟糕。

記者：又該如何看待中國人去全球買房抄底？會不會重蹈日本當年覆轍？
牛刀：中國經(jīng)濟問題遠比當年日本嚴重，日本當年沒有出現(xiàn)富人移民潮，沒有現(xiàn)今中國的出現(xiàn)的文化和道德的整體性崩潰。日本的國民精神始終很強盛。中國現(xiàn)在是一盤散沙。

記者：現(xiàn)在又很多媒體報道中國房價整體回升，您如何看待？
牛刀：我剛才講了，溫家寶的處境令人同情，但是，這種回升是短命的，持續(xù)不了多久。印度的情況大家已經(jīng)看見了，GDP從9.4%的增長聚然下滑到5.3%，中國明年可能還有7%的增長，可能后年會聚然下滑到4.5%至5%之間，那樣就將會造成3500萬至4000萬人失業(yè)，其中，包括1500多萬白領。飯碗都保不住還買什么房？這是沒有辦法的。這也是房價泡沫造成的最后結果。

記者：中國成為全球第一黃金進口國，是否意味著黃金市場的風險來臨？當下黃金價格以及原油價格大跌，A股萎靡不振。未來幾年中國人的投資理財方向在哪里？
牛刀：因為通脹，導致人民幣資產(chǎn)價格暴漲，已經(jīng)遠遠脫離國際水平，稍微有點經(jīng)濟常識的人都知道，連打個國際電話，對方都說：你先關上手機，我打給你，我的話費比你便宜得多。這說明，整個人民幣資產(chǎn)都面臨價值重估。持有不動產(chǎn)將會很慘。我們自己住的房子沒什么，漲跌無關。我講的是前景。

記者：按照您書中所寫，世界通縮，中國通脹，那么中國人該怎么保護自己的錢包？
牛刀：等歐美經(jīng)濟走出困境，中國和印度、巴西都將面臨衰退。俄羅斯最狡猾，這頭北極熊對中國一直虎視眈眈，他遲遲沒有加入WTO，這次，躲過一劫。但是，在去年12月，在美國的誘導下也加入進去了。俄羅斯將要接替中國，繼續(xù)為美國打工，最后，被美國洗劫。至此，中國產(chǎn)品開始為國際社會逐步拋棄。

記者：我們可以從國外的經(jīng)濟危機中學到哪些理性的思維？中國人是否需要對可能影響到自己的經(jīng)濟危機做些準備？
牛刀：當今中國社會的種種怪象，完全是處在泡沫破滅前的狀態(tài)。中國人最后保護財富的人是從事實業(yè)的人，他們才是社會財富的最終創(chuàng)造者。樓市投機客大多會被洗劫一空。

十分感謝您的配合！如果順利，我們會在文章中介紹您的書籍。

此致
敬禮！祝新書大賣！

《錢經(jīng)》楊森
2012年7月3日