民法典規(guī)定沒(méi)裝修的空置房物業(yè)費(fèi)如何交納?

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   空置房的物業(yè)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和地方的具體規(guī)定來(lái)確定。根據(jù)一些地方的規(guī)定和實(shí)踐，空置房物業(yè)費(fèi)可按70%交納。
一、關(guān)于空置房的定義 空置房一般是指經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收后，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長(zhǎng)期不使用的房屋。這種情況下，業(yè)主需要向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒�，并按照�?guī)定或約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理主管部門(mén)制定。
二、物業(yè)費(fèi)的交納標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)于剛拿房未裝修入住的情況，一些地方規(guī)定在1年內(nèi)可以交50%的物業(yè)費(fèi)，但1年后不管居住與否，都需要全額繳納物業(yè)費(fèi)。 如果不打算裝修直接入戶(hù)的空置房，可以按照70%的比例交納物業(yè)費(fèi)。 對(duì)于已經(jīng)裝修好但未入住的房屋，需要交納100%的物業(yè)費(fèi)，否則會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商交房不準(zhǔn)時(shí)或者房子已經(jīng)交房但開(kāi)發(fā)商未賣(mài)出的情況，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由建設(shè)商承擔(dān)。
三、物業(yè)的職責(zé)和義務(wù) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)，并接受業(yè)委會(huì)和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督。同時(shí)，他們也需要接受房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、有關(guān)行政主管部門(mén)及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。 總的來(lái)說(shuō)，空置房的物業(yè)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和地方的具體規(guī)定來(lái)確定。業(yè)主需要了解自己所在地區(qū)的具體規(guī)定，并按照規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也需要履行自己的職責(zé)和義務(wù)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。