民法典規(guī)定沒裝修的空置房物業(yè)費如何交納?

快樂123456

   空置房的物業(yè)費交納標準通常根據(jù)房屋的實際使用情況和地方的具體規(guī)定來確定。根據(jù)一些地方的規(guī)定和實踐，空置房物業(yè)費可按70%交納。
一、關于空置房的定義 空置房一般是指經(jīng)業(yè)主驗收后，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不使用的房屋。這種情況下，業(yè)主需要向物業(yè)服務企業(yè)書面?zhèn)浒福�并按照�?guī)定或約定的服務標準的70%至90%交納空置物業(yè)費，具體比例由當?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。
二、物業(yè)費的交納標準 對于剛拿房未裝修入住的情況，一些地方規(guī)定在1年內(nèi)可以交50%的物業(yè)費，但1年后不管居住與否，都需要全額繳納物業(yè)費。 如果不打算裝修直接入戶的空置房，可以按照70%的比例交納物業(yè)費。 對于已經(jīng)裝修好但未入住的房屋，需要交納100%的物業(yè)費，否則會承擔違約責任。 如果是因為開發(fā)商交房不準時或者房子已經(jīng)交房但開發(fā)商未賣出的情況，物業(yè)費應由建設商承擔。
三、物業(yè)的職責和義務 物業(yè)服務企業(yè)需要履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營，并接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督。同時，他們也需要接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。 總的來說，空置房的物業(yè)費交納標準會根據(jù)房屋的實際使用情況和地方的具體規(guī)定來確定。業(yè)主需要了解自己所在地區(qū)的具體規(guī)定，并按照規(guī)定交納物業(yè)費。同時，物業(yè)服務企業(yè)也需要履行自己的職責和義務，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務。