汕尾確定：取消！

淺愛

4月11日，南都·灣財社記者獲悉，自今年4月1日起，廣東省內(nèi)潮州、汕尾兩市已階段性取消首套房貸款利率下限。

至此，廣東省已有15個符合條件的城市取消首套房貸款利率下限，通過推進房貸利率市場化改革，降低居民購房成本。包括佛山、東莞、中山、珠海、江門、肇慶、惠州、汕頭、潮州、汕尾、湛江、陽江、云浮、韶關、清遠等。

據(jù)了解，2022年12月30日，人民銀行、銀保監(jiān)會（現(xiàn)金融監(jiān)管總局）建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制，規(guī)定對于評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

在取消首套房貸款利率下限政策出臺的當月，有關城市首套房貸款主流利率水平環(huán)比普遍下降20個BP（基點）以上。

例如，中山、汕頭市分別在2023年1月和7月取消首套房貸款利率下限，新政執(zhí)行當月兩市首套房貸款主流利率均環(huán)比下降60個BP；韶關、湛江、潮州3個城市，在新政執(zhí)行的當月首套房貸款主流利率環(huán)比下降40個BP；江門、佛山、東莞等8個城市首套房貸款主流利率在新政執(zhí)行的當月環(huán)比下降20個BP。

目前，廣東15個城市首套房貸款主流利率執(zhí)行水平在LPR-40BP至LPR-70BP之間，較全國首套房貸款政策利率下限低20個至50個BP。

對于本月取消首套房貸款利率下限的潮州、汕尾兩市，當?shù)劂y行反饋積極。

農(nóng)行潮州市分行表示，取消首套房貸款利率下限能增強該行定價自主權，該行將根據(jù)資金成本、客戶征信情況及風險狀況等因素與客戶協(xié)商更具差異化的房貸利率，切實降低首套房貸款成本；同時，該行將和其他銀行一同維護好公平有序的經(jīng)營環(huán)境，促進潮州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

興業(yè)銀行潮州市分行表示，將本著最大程度降低購房成本的市場化原則，向客戶提供具有競爭力的優(yōu)惠利率，同時和本地各家銀行一道，努力打造透明、有序的房貸利率市場。

汕尾農(nóng)商銀行有關工作人員表示，自2024年4月1日起，汕尾農(nóng)商銀行實施階段性取消首套房貸款利率下限，將根據(jù)客戶資信狀況和首付成數(shù)等情況實施不同的優(yōu)惠利率，下限取消后，首套房貸貸款利率將相應降低，對于購房者來說，月供和總體貸款利息將節(jié)省不少。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，在當前各城市剛性和改善型購房需求占主體的市場形勢下，考慮到居民收入、就業(yè)、預期穩(wěn)定的需要，取消首套房按揭利率下限，通過降低按揭貸款月供，支持剛性需求實現(xiàn)美好人居的住房愿望，還能帶動“賣一買一”的改善型需求，促進剛性需求和改善型需求、新房和二手住房的良性循環(huán)，這是穩(wěn)定行業(yè)和市場的重要路徑。

同時，降利率、降成本還有助于實現(xiàn)新市民、年輕人和城鎮(zhèn)潛在購房需求扎根城市，推動新型城鎮(zhèn)化，借助房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、帶動性強的特性，促進消費和內(nèi)需增長。
來源：南方都市報