廣州：符合條件公租房承租人可將戶籍遷入

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原標(biāo)題：符合條件公租房承租人可將戶籍遷入
　　為規(guī)范廣州市公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房使用監(jiān)管，《廣州市公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房使用監(jiān)管辦法》于2021年10月9日實(shí)施。


　　10月12日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)上述監(jiān)管辦法進(jìn)行了解讀。其中明確，公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房住戶戶籍，可以將戶籍遷入公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房。


　　公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房可以有共同居住人


　　公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房可以有共同居住人？答案是可以。根據(jù)條例規(guī)定，因生活或者醫(yī)療需要，公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房住戶的直系親屬、必需的看護(hù)人員需要在住房?jī)?nèi)共同居住的，應(yīng)當(dāng)在入住前將有關(guān)信息告知運(yùn)營(yíng)單位。運(yùn)營(yíng)單位對(duì)允許共同居住情況予以登記并做好日常監(jiān)管。


　　如果日后生活發(fā)生了改變，公共租賃住房也可以調(diào)換。目前廣州市公租房允許住房面積與申請(qǐng)家庭人口數(shù)相匹配或自愿承諾接受低于家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)房源的承租人之間協(xié)商互換所承租的公共租賃住房，互換前應(yīng)經(jīng)運(yùn)營(yíng)單位審核并辦理租賃合同變更手續(xù)。住房互換指引及辦理流程由市住房保障辦公室另行制定。


　　公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房住戶是否可以將戶籍遷入公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房？答案是可以。符合條件的公共租賃住房的承租人、共有產(chǎn)權(quán)住房承購(gòu)人及共同居住人可以將戶籍遷入公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房。公共租賃住房租賃合同解除，或共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行將公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)?nèi)的戶籍遷出的義務(wù)，無處落戶的，遷至區(qū)政府公共集體戶口；拒不遷出的，運(yùn)營(yíng)單位或公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)將其戶籍遷至區(qū)政府公共集體戶口。


　　不少市民也關(guān)注到公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)如何定價(jià)。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指出，公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等級(jí)制定差異化定價(jià)規(guī)則，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。物業(yè)管理區(qū)域全部是公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房的，其前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由運(yùn)營(yíng)單位按定價(jià)規(guī)則選定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過后可以按定價(jià)規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，但事先應(yīng)通過議事協(xié)調(diào)機(jī)制征求住戶意見。


　　物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樯唐纷》颗浣ü�共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房的，公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位按定價(jià)規(guī)則選定，送運(yùn)營(yíng)單位、市住房保障辦公室存檔。


　　另外，對(duì)于住戶違規(guī)違約行為，也要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。首先需要根據(jù)第二十五條至第三十一條承擔(dān)行政責(zé)任，包括不予受理其住房保障申請(qǐng)、解除公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房租賃或買賣合同、罰款、強(qiáng)制執(zhí)行騰退住房、失信懲戒等。


　　其次需要視情節(jié)承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，尤其是住戶因從事違法活動(dòng)、飼養(yǎng)寵物、污染環(huán)境、搭建改建、未對(duì)住房合理使用和維護(hù)、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、高空拋擲物品或其他危險(xiǎn)行為，致使他人合法權(quán)益受到損害等情況。


來源：廣州日?qǐng)?bào)