買個墓位可在關(guān)外買套小產(chǎn)權(quán)房 再貴咬牙也得買

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調(diào)查

■深圳墓地價格一覽

西麗報恩福地墓園

墓價4.5萬元- 23.8萬元

吉田墓園

墓價0.48萬元- 1.5萬元

大鵬華僑墓園

墓價已售罄，最高炒至40萬元

買個像樣的墓位可在關(guān)外買套小產(chǎn)權(quán)房。南都記者調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，盡管價位不低，但買墓地的人卻并不少。

清明期間，深圳各大墓園迎來祭掃市民，前來咨詢墓園價格的市民感嘆，買房可以按揭，還可以打點折。買墓地一口價，標(biāo)價多少就是多少，不僅沒有折扣，亦無按揭之說，且無贈送面積。

西麗報恩福地墓園墓價與管理費年漲一成

前日中午時分，位于南山區(qū)西麗的報恩福地墓園辦公樓大堂不時有人進進出出，大廳設(shè)置有一副整個墓園的沙盤模型，不同地段位置價格不一樣。前來的都是欲在此購置墓地的逝者家屬。

作為南山區(qū)唯一的公墓，報恩福地墓園規(guī)劃占地27萬平方米，頭枕西麗湖，四周被一片荔枝林包圍，依山傍水，墓園價格自然不菲，最便宜的45000元，最貴的238000元。

負(fù)責(zé)接待咨詢的工作人員陳小姐遞給記者一份墓位價格表，顯示墓位有兩種戶型，占地面積3 .9平方米和3 .6平方米。最便宜的為靜安園A區(qū)每排11號至20號之間的墓位，地價45000元，最貴的為永安園A區(qū)1至30號，為238000元，其次是福貴園墓位，為228000元。在每個墓位占地3.9平方米的永安園，均價在十五六萬上下。

除了構(gòu)成主要支出部分的墓地地價，每個墓位另外還要收取管理費6000元，安放費1000元，綠化費2000元。至于墓碑費，則根據(jù)逝者家屬的經(jīng)濟承受能力來選擇，材質(zhì)以及制作費用高低不一。

生前買不起房，死后買不起墓。前來大廳了解咨詢的市民王先生如是感慨。他打算為去年逝世的老父在此“置業(yè)”，安家落戶�！吧�前買不起房可以租房住，但死后呢，總不能把亡靈骨灰一直存放在殯儀館，做個飄蕩的孤墳野鬼吧�！彼�有些無奈，墓地即便再貴，咬牙也是要買的，不然似乎對不住老人。

如今物價飛漲，自然，墓位的價格也在漲。以報恩福地墓園來說，對比去年同期價格不難發(fā)現(xiàn)，排號18的墓地去年標(biāo)價12 .2萬元，今年已上升至13 .6萬元，一年間漲了1 .4萬元。去年在此購置墓地的逝者家屬需繳交5000元管理費、1000元安放費、1000元綠化費、1萬元到3萬元不等的墓碑制作費，目前已分別上漲至管理費6000元、綠化費2000元、墓碑制作費2.3萬元到4.5萬元不等。

計算一下即可得出一個結(jié)論：購買一個位置稍稍好點墓位所花費的錢，完全可以在關(guān)外買個一房一廳的小產(chǎn)權(quán)房了，而居住面積至少大10倍。小產(chǎn)權(quán)房可以一直住下去，報恩福地墓園的使用權(quán)到2048年。使用權(quán)到期，會不會還要繳納一筆不菲的續(xù)租費用，暫不得知。

西麗報恩福地工作人員介紹，墓位其實是一種稀缺資源，深圳即將迎來老齡化社會，墓園也就那么幾個，墓位市場需求供不應(yīng)求。

吉田墓園開發(fā)小格墓位滿足需求

現(xiàn)在什么都在漲，但吉田墓園的墓價卻從1995年起就沒漲過價。深圳市殯管所所長林清泉介紹，吉田園位于沙灣金銀坑，墓園依地形劃分為四區(qū)十二園，其中東二區(qū)、東三區(qū)、東五區(qū)、東六區(qū)的墓位全部售完。目前，墓地的價格為：3平方米的第一行每穴地價1 .5萬元，管理費100元一年，使用周期20年，綠化費則一次性收取800元；1 .6平方米的墓地價格為每穴8000元，管理費50元一年，使用周期20年，一次性收取綠化費500元，小型盒位則每穴6820元。

對于現(xiàn)在的墓位炒買炒賣現(xiàn)象，林清泉說，吉田墓園還沒有出現(xiàn)這種情況，按規(guī)定，用戶只能在規(guī)定的期限內(nèi)享有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓和炒買炒賣。而今年為滿足需要，吉田園又開發(fā)出近300個墓位。

為解決墓位不足的情況，吉田墓園還建有西宮，用來放骨灰盒，西宮的格位收費在4800元至1.1萬元不等，管理費是50元一年。每年清明祭掃時，殯管所就在西宮前擺放若干桌子，讓祭掃市民焚燒祭祀。

深圳市殯管所所長林清泉透露，新建的骨灰盒大樓今年將計劃投入使用，一共有12萬個格位，第一批投入使用6萬個格位，估計20年內(nèi)可以滿足需求。

面對墓位越用越少的現(xiàn)象，林清泉建議深圳應(yīng)開發(fā)小格位的公益墓，設(shè)定一些條件，以成本價銷售給符合條件的需要者。

大鵬華僑墓園墓價十余年暴漲十倍

深圳大鵬灣華僑墓園是針對港澳臺僑胞開放的墓園。據(jù)不完全統(tǒng)計，大鵬灣墓園墓位1997年要價才2萬多港元，2009年是9萬港元，2010年則升至18萬港元，而自去年的5月1日起，墓地價格已經(jīng)漲到20萬港元。

采訪中，來掃墓的港人最大的感慨是現(xiàn)在內(nèi)地墓地價格炒得太高，部分墓穴的價格貴得離譜，而墓穴的風(fēng)格分為經(jīng)濟、標(biāo)準(zhǔn)、豪華、藝術(shù)等多種類型，價格也不等。

高先生于1986年在大鵬灣華僑墓園為仙去的舅父購買一個10余平方米的墓位，現(xiàn)尚健在的舅母當(dāng)年也在該墓園購買同樣規(guī)格的墓地，“當(dāng)時港幣很值錢，這種墓位還不到3萬元港幣，”現(xiàn)在這個位置的墓位40多萬元人民幣都買不到。算起來翻10倍以上“。

該園工作人員介紹，大鵬灣華僑墓園為中港合資公司，該墓園早在1980年就開發(fā)出來，面積達748畝，規(guī)劃墓位5.5萬個，“不過所有墓穴已經(jīng)在今年年初賣光”，公司暫時還沒有計劃再開發(fā)新園區(qū)的計劃，“現(xiàn)在土地資源有限，買塊地都很難批下來”。

■買墓者說

墓價堅挺，不能按揭也沒折扣

生前買房還可以打折，死后買墓地卻不能打折。“兩個墓位大約10多萬元，現(xiàn)在都是獨生子女，不能給小孩負(fù)擔(dān)，得考慮留一筆買墓錢�！标愊壬�昨日到吉田墓園給父母掃墓，父母過世時，他們幾兄弟湊錢給父母買了墓地。但陳先生說，如果自己過世后，估計墓地價格肯定很貴，而且現(xiàn)在都是一個小孩，因此，要多存點錢給自己買墓地，免得增加孩子負(fù)擔(dān)。(來源:南方都市報 南都網(wǎng))

在西麗報恩福地，墓地價格在45000元至238000元之間。由于物價上漲，西麗報恩福地的墓地價格也有所上漲。前來咨詢的市民感嘆，買房可以按揭，還可以打點折。買墓一口價，標(biāo)價多少就是多少，不僅沒有折扣，亦無按揭之說，且無贈送面積。

■花絮

游客偷燃炮難制止

在華僑墓園的不同角落，斷斷續(xù)續(xù)的鞭炮聲打破墓園的寧靜。據(jù)墓園相關(guān)負(fù)責(zé)人賴子金介紹，墓園是嚴(yán)格禁止游客燃放鞭炮的，但一些游客會趁管理人員不注意時燃放，“我們也難以阻止”。

“只能進行勸告”，賴子金稱，墓園占地面積廣，管理辦公室不可能在每個墓園都安排工作人員定點跟蹤，“很多游客一放鞭炮，我們就爬山跟過去制止，但鞭炮早就燃放完畢”。

梅沙派出所陳所長介紹，面對這種情況，警方只能采取見到就沒收的形式進行管理，“每天都能沒收1—2箱鞭炮”。

上山偷換乞丐裝

昨日上午11時許，一陣吵鬧聲再次打破墓園的寧靜。(來源:南方都市報 南都網(wǎng))

“又見到你們一家了”，一名派出所的工作人員對著4名衣衫襤褸的乞丐進行教育，卻遭到其中一名中年女子的破口大罵，治安人員將4人一起帶上警車。

“這一家人幾乎是熟面孔，那個小孩很小的時候我就見到，現(xiàn)在都長這么大了”，華僑墓園相關(guān)負(fù)責(zé)人賴子金稱，這些年來收到關(guān)于乞丐的投訴很多，“一些香港客人前來祭拜，人還沒走，乞丐們早就開始搬祭品了”。

賴子金稱，要判定是否乞丐還真有點難度，一些乞丐穿著鮮亮，到了山上卻換成了乞丐裝，“人家在祭拜，他們上前乞討，游客最終還是要給的，總不能壞了祭拜這個氣氛”。

“總不能強行對他們進行救助”，梅沙派出所的張所長介紹，每天派出所要帶走的乞丐有10人左右，其中不乏假和尚和假殘疾人，“只能是等到晚上無人祭拜的時候再將他們放出來”。

本版統(tǒng)籌：南都記者張小玲

本版采寫：南都記者張小玲 陳銘 周偉涵

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