仲量聯(lián)行“1.5線城市”出臺(tái) 幾家歡喜幾家愁

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仲量聯(lián)行近日一份《中國(guó)新興城市50強(qiáng)報(bào)告》，把曾經(jīng)被列入二線城市行列的成都、重慶、沈陽(yáng)等九市晉升半級(jí)，制造了一個(gè)“1.5線城市”的新概念。網(wǎng)友們炸開(kāi)了鍋，有超過(guò)6萬(wàn)條微博內(nèi)容涉及“1.5線城市”，在評(píng)論中發(fā)現(xiàn)網(wǎng)友也是一邊歡喜一邊憂，為居住城市“升級(jí)”而興奮，又為引發(fā)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲而擔(dān)憂。
九市晉升“1.5線城市”
據(jù)此報(bào)告，新興的城市體系正在成形，成都、重慶、大連、杭州、南京、沈陽(yáng)、蘇州、天津和武漢九個(gè)城市受益于中央政策扶持，已經(jīng)從競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。這些城市，出現(xiàn)大量的基礎(chǔ)設(shè)施投資和外商直接投資，城市規(guī)模大、開(kāi)放度高和多元化的經(jīng)濟(jì)特征，吸引了大量國(guó)內(nèi)和跨國(guó)企業(yè)進(jìn)駐，同時(shí)還擁有眾多國(guó)際零售品牌和酒店運(yùn)營(yíng)商，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)潛力巨大，也因此成為傳說(shuō)中的1.5線城市。未來(lái)十年，中國(guó)50強(qiáng)新興城市將新建3000萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫(xiě)字樓，也主要集中在這些1 .5線城市，其中成都將成為領(lǐng)先的寫(xiě)字樓市場(chǎng)，而重慶、天津、武漢和西安則值得期待，奢侈品牌在這些城市的集中度最高且增長(zhǎng)最快。
在9個(gè)城市中，排名前兩位的成都和重慶由于人口規(guī)模相似、增速飛快，被譽(yù)為中國(guó)西部的雙城記。盡管重慶是全球G D P增長(zhǎng)最快的大型城市，但是G D P、人均可支配收入、存款儲(chǔ)蓄、酒店辦公樓數(shù)量等綜合測(cè)評(píng)，成都卻是1.5線城市之首。仲量聯(lián)行的報(bào)告中，對(duì)于雙城分別給出定位，成都面向國(guó)際，而重慶則以國(guó)內(nèi)企業(yè)為主。
城市晉級(jí)房?jī)r(jià)就將飛漲？
對(duì)于從二線城市“晉升”為1.5線城市，在微博評(píng)論中亦表現(xiàn)出一半歡喜一半憂。搜索“1.5線城市”評(píng)論最多的除了幾個(gè)全國(guó)媒體的官方微博外，晉級(jí)城市的當(dāng)?shù)孛襟w官方微博也表現(xiàn)相當(dāng)活躍。
其中，武漢的《楚天都市報(bào)》在其官方微博中表示：“武漢跟北上廣深相比，很多方面有明顯差距。跟大多數(shù)省會(huì)城市相比，綜合實(shí)力又大大超過(guò)，說(shuō)是二線太委屈！”對(duì)于1.5線城市的定位其看上去頗為滿意。在成都發(fā)行的《華西都市報(bào)》亦在其官方微博發(fā)布消息“成渝等9城市評(píng)為中國(guó)1.5線城市”。
在后續(xù)的評(píng)論中，一線城市微博網(wǎng)友白中姍直言“1.5線？真是讓人歡喜讓人憂”。確實(shí)，有網(wǎng)友開(kāi)心地說(shuō)“我能得瑟下不”，也有網(wǎng)友對(duì)于城市“晉級(jí)”有所擔(dān)憂。其中微博名為班得威Brand的網(wǎng)友評(píng)論“可以光明正大地漲房?jī)r(jià)了”？微博名慢生活宅到家則說(shuō)：“如果上這個(gè)榜單預(yù)示著房?jī)r(jià)飛漲、交通擁堵、空氣污染、生活成本劇增的話，我寧可要生活的城市永遠(yuǎn)是個(gè)六線城市�！边�有網(wǎng)友對(duì)于城市晉級(jí)并無(wú)好感，認(rèn)為“慘的是一線半的城市，城市國(guó)際化還是藍(lán)天構(gòu)想，房?jī)r(jià)卻緊跟一線，苦了當(dāng)?shù)厝恕�。開(kāi)發(fā)商也將此評(píng)級(jí)與公司布局進(jìn)行對(duì)比，泰盈集團(tuán)微博說(shuō)，集團(tuán)的幾個(gè)重點(diǎn)戰(zhàn)略城市都上了1.5線城市，直迫廣州、深圳、上海、北京，未來(lái)二、三線城市的房地產(chǎn)業(yè)是否仍是中國(guó)城市化進(jìn)程的助推器呢？
鏈接：仲量聯(lián)行《中國(guó)新興城市50強(qiáng)報(bào)告》中國(guó)城市體系：
一線城市（核心型）：北京、上海、廣州、深圳
1.5線城市（過(guò)渡型）：成都、重慶、沈陽(yáng)、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京
二線城市（增長(zhǎng)型）：青島、廈門(mén)、西安、寧波、長(zhǎng)沙、合肥、鄭州、無(wú)錫、東莞、濟(jì)南
三線城市（新興型）：福州、昆明、長(zhǎng)春、哈爾濱、佛山、石家莊、南寧、常州、南昌、呼和浩特、溫州、煙臺(tái)、南通
三線城市（起步型）：珠海、貴陽(yáng)、太原、烏魯木齊、紹興、中山、嘉興、唐山、徐州、金華、泉州、洛陽(yáng)、蘭州、�？�、吉林、襄陽(yáng)、汕頭、濰坊