仲量聯行“1.5線城市”出臺 幾家歡喜幾家愁

lucas-

最關注
仲量聯行近日一份《中國新興城市50強報告》，把曾經被列入二線城市行列的成都、重慶、沈陽等九市晉升半級，制造了一個“1.5線城市”的新概念。網友們炸開了鍋，有超過6萬條微博內容涉及“1.5線城市”，在評論中發(fā)現網友也是一邊歡喜一邊憂，為居住城市“升級”而興奮，又為引發(fā)房價繼續(xù)上漲而擔憂。
九市晉升“1.5線城市”
據此報告，新興的城市體系正在成形，成都、重慶、大連、杭州、南京、沈陽、蘇州、天津和武漢九個城市受益于中央政策扶持，已經從競爭中脫穎而出。這些城市，出現大量的基礎設施投資和外商直接投資，城市規(guī)模大、開放度高和多元化的經濟特征，吸引了大量國內和跨國企業(yè)進駐，同時還擁有眾多國際零售品牌和酒店運營商，商業(yè)地產業(yè)態(tài)潛力巨大，也因此成為傳說中的1.5線城市。未來十年，中國50強新興城市將新建3000萬平方米的甲級寫字樓，也主要集中在這些1 .5線城市，其中成都將成為領先的寫字樓市場，而重慶、天津、武漢和西安則值得期待，奢侈品牌在這些城市的集中度最高且增長最快。
在9個城市中，排名前兩位的成都和重慶由于人口規(guī)模相似、增速飛快，被譽為中國西部的雙城記。盡管重慶是全球G D P增長最快的大型城市，但是G D P、人均可支配收入、存款儲蓄、酒店辦公樓數量等綜合測評，成都卻是1.5線城市之首。仲量聯行的報告中，對于雙城分別給出定位，成都面向國際，而重慶則以國內企業(yè)為主。
城市晉級房價就將飛漲？
對于從二線城市“晉升”為1.5線城市，在微博評論中亦表現出一半歡喜一半憂。搜索“1.5線城市”評論最多的除了幾個全國媒體的官方微博外，晉級城市的當地媒體官方微博也表現相當活躍。
其中，武漢的《楚天都市報》在其官方微博中表示：“武漢跟北上廣深相比，很多方面有明顯差距。跟大多數省會城市相比，綜合實力又大大超過，說是二線太委屈！”對于1.5線城市的定位其看上去頗為滿意。在成都發(fā)行的《華西都市報》亦在其官方微博發(fā)布消息“成渝等9城市評為中國1.5線城市”。
在后續(xù)的評論中，一線城市微博網友白中姍直言“1.5線？真是讓人歡喜讓人憂”。確實，有網友開心地說“我能得瑟下不”，也有網友對于城市“晉級”有所擔憂。其中微博名為班得威Brand的網友評論“可以光明正大地漲房價了”？微博名慢生活宅到家則說：“如果上這個榜單預示著房價飛漲、交通擁堵、空氣污染、生活成本劇增的話，我寧可要生活的城市永遠是個六線城市?！边€有網友對于城市晉級并無好感，認為“慘的是一線半的城市，城市國際化還是藍天構想，房價卻緊跟一線，苦了當地人”。開發(fā)商也將此評級與公司布局進行對比，泰盈集團微博說，集團的幾個重點戰(zhàn)略城市都上了1.5線城市，直迫廣州、深圳、上海、北京，未來二、三線城市的房地產業(yè)是否仍是中國城市化進程的助推器呢？
鏈接：仲量聯行《中國新興城市50強報告》中國城市體系：
一線城市（核心型）：北京、上海、廣州、深圳
1.5線城市（過渡型）：成都、重慶、沈陽、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京
二線城市（增長型）：青島、廈門、西安、寧波、長沙、合肥、鄭州、無錫、東莞、濟南
三線城市（新興型）：福州、昆明、長春、哈爾濱、佛山、石家莊、南寧、常州、南昌、呼和浩特、溫州、煙臺、南通
三線城市（起步型）：珠海、貴陽、太原、烏魯木齊、紹興、中山、嘉興、唐山、徐州、金華、泉州、洛陽、蘭州、?？凇⒓?、襄陽、汕頭、濰坊