上月東莞市新建住宅網(wǎng)簽4448套

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近日，東莞（樓盤）市統(tǒng)計局發(fā)布了《2019年7月份東莞市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況》及《2019年7月東莞新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況說明》。數(shù)據(jù)顯示，7月東莞新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售4448套，銷售面積50.3萬平方米，銷售均價為19438元/平方米。

記者查詢歷史數(shù)據(jù)了解到，上月東莞新建商品住宅銷量環(huán)比下降約一成，同比去年則上漲三成多。主流房價依舊維持在15000元/平方米~20000元/平方米之間。

銷量環(huán)比下滑約一成

《2019年7月份東莞市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況》數(shù)據(jù)顯示，2019年7月，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售4448套，銷售面積50.3萬平方米。

記者查閱資料獲悉，2019年6月，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售4962套，銷售面積55.49萬平方米；2018年7月，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售3228套，銷售面積38.39萬平方米。通過計算可知，上月全市銷售套數(shù)環(huán)比下降10.36%，同比上漲37.79%；銷售面積環(huán)比下滑9.35%，同比上漲約31.02%。

另外，7月全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售套數(shù)排前5位的鎮(zhèn)街依次是東坑、沙田、塘廈、虎門、寮步；銷售面積排前5位的鎮(zhèn)街依次是：東坑、沙田、塘廈、虎門、東城。其中，東坑以494套、5.04萬平方米的成交成績位居榜首；其次是沙田，成交套數(shù)為410套、成交面積約4.46萬平方米。

東莞中原戰(zhàn)略研究中心相關(guān)負責人表示，繼6月份許多品牌房企全力沖刺年中業(yè)績后，7月東莞住宅網(wǎng)簽成交有所回落。從個盤角度看，品牌項目和中低價項目仍然跑贏市場。7月住宅成交排行前15名項目中，幾乎全為品牌房企項目。而且，7月樓市推貨項目數(shù)繼續(xù)減少，整體供應(yīng)套數(shù)才一千多套，環(huán)比大幅下降。

全市均價19438元/平方米

《2019年7月東莞新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況說明》數(shù)據(jù)顯示：2019年7月，全市新建商品住宅銷售均價為19438元/平方米。當月銷售均價高于全市均價的有12個鎮(zhèn)街。

在全市33個鎮(zhèn)街（含松山湖高新區(qū)）中，銷售均價超過20000元/平方米的有鳳崗、松山湖、長安、南城、大朗、莞城、萬江、大嶺山、寮步、東城、塘廈、虎門12個鎮(zhèn)街；銷售均價在15000元/平方米-20000元/平方米的有18個鎮(zhèn)街；銷售均價在15000元/平方米以下的有3個鎮(zhèn)街。

根據(jù)市房管局提供的資料顯示，7月銷售均價在20000元/平方米以上的銷售面積占總銷售面積的38%，均價在15000元/平方米~20000元/平方米的銷售面積占總銷售面積的46%，均價在15000元/平方米以下的銷售面積占總銷售面積的16%。


來源：信息時報
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