7月廣深商品住宅價(jià)格漲幅穩(wěn)定

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據(jù)新華社北京8月15日電 國家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，7月份，商品住宅銷售價(jià)格漲幅總體穩(wěn)定。從同比看，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅不同程度回落，或與6月相同。

　　從環(huán)比看，7月份，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略有升降；三線城市漲幅均與6月相同。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局初步測算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3％，漲幅比6月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京和廣州分別上漲0.6％和0.3％，深圳持平，上海下降0.1％；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3％，其中上海、廣州和深圳分別上漲0.4％、0.4％和0.7％，北京下降0.3％。

　　數(shù)據(jù)顯示，7月份，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7％，漲幅比6月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.4％，漲幅比6月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.7％，漲幅均與6月相同。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，7月份，各地繼續(xù)貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院部署，始終堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，以穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。

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　　上漲趨勢有所遏制 調(diào)控措施效應(yīng)顯現(xiàn)

　　今年以來，各部門根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)整，各項(xiàng)調(diào)控舉措密集出臺：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對房價(jià)漲幅較大的城市進(jìn)行預(yù)警提示，房地產(chǎn)融資全面收緊，一些地方也在細(xì)化調(diào)整土地出讓政策。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，同比漲幅總體回落，顯示近一段時(shí)間房地產(chǎn)調(diào)控措施效應(yīng)顯現(xiàn)，同比漲幅抬頭的趨勢有所遏制。

　　北京市豐臺區(qū)一家房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員告訴記者，今年以來該區(qū)域二手房價(jià)格總體平穩(wěn)。雖然在年初曾出現(xiàn)“小陽春”，成交價(jià)格和成交量有所上漲，但入夏之后又有所降溫，近幾個(gè)月來波動(dòng)并不大。

　　在易居企業(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官丁祖昱看來，今年以來，房地產(chǎn)市場走勢“先揚(yáng)后抑”，市場走勢也明顯分化，一二線城市成交量回升、三四線城市市場降溫的特征明顯。二季度以來，部分熱點(diǎn)城市成交量開始回調(diào)，市場整體進(jìn)入穩(wěn)定期。

　　“穩(wěn)”仍是當(dāng)前房地產(chǎn)市場的主基調(diào)。日前召開的中央政治局會議提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，釋放出堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖的明確信號。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長王微認(rèn)為，各地方政府需保持房地產(chǎn)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，根據(jù)人口遷移、市場供需等情況，落實(shí)好一城一策、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，保障房地產(chǎn)市場的長期健康穩(wěn)定運(yùn)行。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，今年1至7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.6％，增速比上半年回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　“結(jié)合土地成交面積、房地產(chǎn)銷售等數(shù)據(jù)來看，目前房地產(chǎn)投資保持平穩(wěn)態(tài)勢�！眹�家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華分析，從近幾個(gè)月對房價(jià)的觀測來看，預(yù)期也相對穩(wěn)定。綜合來看，房地產(chǎn)市場有保持平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。

來源：南方日報(bào)

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