如何躲開海外租房的那些坑

面對(duì)疾風(fēng)吧

暑期已經(jīng)過去一大半，租房市場(chǎng)即將迎來一波以學(xué)生租客為主體的“小高峰”。對(duì)于在國(guó)內(nèi)租房的小伙伴們來說，獲取房源的渠道較為通暢：既可以足不出戶通過各類APP、小程序看房訂房，也可以花點(diǎn)時(shí)間到線下門店，坐上中介小哥的電瓶車，去實(shí)地看看房源。

而對(duì)于留學(xué)生，尤其是即將首次出國(guó)求學(xué)的新生們來說，在萬里之外找到合適的房子就絕非易事了。由于信息不對(duì)稱、語言障礙、缺乏對(duì)城市和當(dāng)?shù)卣�策的了解等原因，往往�?huì)遇到大大小小的問題和麻煩。比如房源不真實(shí)、實(shí)地驗(yàn)房難、不給退押金以及最關(guān)鍵的跨境訂房的定金安全問題等。所以，如何規(guī)避租房過程中的風(fēng)險(xiǎn)、解決海外租房難題，成為家長(zhǎng)和學(xué)生關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　“互聯(lián)網(wǎng)+”拓寬尋找房源渠道

據(jù)了解，傳統(tǒng)的海外租房渠道主要有：親友介紹、論壇、貼吧、群聊尋找合租信息、選擇國(guó)外租房中介機(jī)構(gòu)等。近幾年，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”的迅猛發(fā)展，Awehome（噢家）等一批專注海外租房、旨在解決行業(yè)痛點(diǎn)難題的互聯(lián)網(wǎng)新創(chuàng)企業(yè)開始崛起。這批企業(yè)創(chuàng)始人大多曾是留學(xué)生，萌發(fā)創(chuàng)業(yè)做海外租房的想法往往來自留學(xué)期間痛苦的租房體驗(yàn)。Awehome（噢家）創(chuàng)始人、海歸博士時(shí)小龍就是其中一員。

時(shí)小龍認(rèn)為，傳統(tǒng)的租房渠道很難滿足數(shù)量迅猛增長(zhǎng)的中國(guó)留學(xué)生需求，“市場(chǎng)上沒有一個(gè)更專業(yè)的、更高效的租房平臺(tái)。”為此，他與同學(xué)一起創(chuàng)辦了Awehome海外長(zhǎng)租公寓共享預(yù)定平臺(tái)，開創(chuàng)了“海量學(xué)區(qū)房東共享直租、免費(fèi)在線預(yù)訂定金擔(dān)�！钡墓蚕黹L(zhǎng)租模式。

留學(xué)生可以根據(jù)自己的留學(xué)院校、留學(xué)城市來搜索適合的房源，通過智能推薦算法，綜合權(quán)衡房源熱度、新舊房源、新舊房東、位置關(guān)聯(lián)性、價(jià)格因素等，并結(jié)合用戶搜索瀏覽數(shù)據(jù)做房源智能排序和推薦，實(shí)現(xiàn)免中介費(fèi)直聯(lián)房東，線上房源擔(dān)保預(yù)訂，線下租房閉環(huán)服務(wù)，大大提升留學(xué)生的租房體驗(yàn)。

海外租房市場(chǎng)是一片藍(lán)海

時(shí)小龍認(rèn)為，目前存在的留學(xué)公寓預(yù)訂平臺(tái)、留學(xué)公寓產(chǎn)品和留學(xué)后服務(wù)的經(jīng)營(yíng)方式理念還停留在傳統(tǒng)的單一服務(wù)模式，并未將三者有機(jī)結(jié)合起來，單一化的服務(wù)越來越無法滿足留學(xué)生海外生活過程中的剛需，更無法發(fā)揮留學(xué)生態(tài)鏈整合優(yōu)勢(shì)。

隨著越來越多的中產(chǎn)家庭子女出國(guó)留學(xué)及海外移民，伴隨著共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及跨界整合趨勢(shì)，圍繞學(xué)生公寓產(chǎn)品、在線預(yù)訂、留學(xué)后服務(wù)的生態(tài)建設(shè)將形成新的風(fēng)口。

來源：商務(wù)部網(wǎng)站
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