北京大興瀛海3宗地將建共有產(chǎn)權(quán)房

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本報(bào)訊（記者 陳雪檸）昨天，記者從市規(guī)劃自然資源委獲悉，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)3宗集體建設(shè)用地區(qū)級(jí)統(tǒng)籌地塊公開(kāi)掛牌出讓，宗地內(nèi)將建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售均價(jià)為每平方米2.9萬(wàn)元，含全裝修費(fèi)用。

據(jù)了解，這已經(jīng)是3宗地的第二次入市。6月27日，市規(guī)劃自然資源委大興分局曾發(fā)布公告稱，因故暫停這3宗土地的使用權(quán)出讓。

大興瀛海YZ00-0803-2003等地塊位于南五環(huán)外，京臺(tái)高速與黃亦路交叉口附近，附近有地鐵8號(hào)線瀛海站，交通較為便利。3宗地塊總建筑規(guī)模約為35萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可提供數(shù)千套共有產(chǎn)權(quán)房。掛牌文件顯示，3宗地塊將建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，銷售均價(jià)每平方米2.9萬(wàn)元。

在小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施的方面，YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊將配建4080平方米的幼兒園，并要求與住宅小區(qū)“同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用”。YZ00-0803-2003、2004、2005A、2005B、2008地塊將配建4500平方米的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施及900平方米的殘疾人托養(yǎng)所。

值得注意的是，2017年大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)曾有一塊共有產(chǎn)權(quán)房地塊入市成交，定名為“國(guó)瑞·瑞福園”，每平方米價(jià)格同樣為2.9萬(wàn)元。兩年過(guò)去，此次新供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格不變。

有市民擔(dān)心，集體土地上建的房，是不是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房？對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家表示，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，集體建設(shè)用地的共有產(chǎn)權(quán)房和原來(lái)國(guó)有土地的共有產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有任何區(qū)別，同樣是70年產(chǎn)權(quán)，同樣是個(gè)人持有部分產(chǎn)權(quán)，同樣執(zhí)行5年內(nèi)不得買賣等規(guī)定。集體土地的共有產(chǎn)權(quán)房和過(guò)去的“小產(chǎn)權(quán)房”沒(méi)有任何關(guān)系。

來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)

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