山東棗莊滕州“城中村”搬遷補(bǔ)償：一次性搬遷費(fèi)每戶(hù)600元

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近日，滕州市人民政府公開(kāi)發(fā)布《滕州市“城中村”集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《補(bǔ)償辦法》)。根據(jù)《補(bǔ)償辦法》，實(shí)施搬遷補(bǔ)償?shù)拿繎?hù)被搬遷人可獲得一次性搬遷費(fèi)600元;非住宅房屋按照被搬遷房屋合法建筑面積每平方米15元的標(biāo)準(zhǔn)支付。

《補(bǔ)償辦法》明確規(guī)定，對(duì)于搬遷住宅房屋，被搬遷人選擇貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房安置的，應(yīng)當(dāng)按照被搬遷房屋認(rèn)定的補(bǔ)償建筑面積及獎(jiǎng)勵(lì)認(rèn)定面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)總額低于1000元的按1000元支付。
被搬遷人選擇期房安置的，根據(jù)協(xié)議約定的過(guò)渡期限，按照被搬遷房屋認(rèn)定的補(bǔ)償建筑面積及獎(jiǎng)勵(lì)認(rèn)定面積中用于房屋安置的面積，給予每月每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi);剩余的補(bǔ)償建筑面積，按照每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。其中，用于期房安置的多層住宅過(guò)渡期限不超過(guò)24個(gè)月，高層住宅過(guò)渡期限不超過(guò)36個(gè)月。
同時(shí)，被搬遷人在搬遷補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并驗(yàn)收交房的，每提前1天每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)1000元，個(gè)人所有房屋簽約期限原則上為20天，集體所有房屋簽約期限原則上為10天。
值得注意的是，被搬遷住宅房屋實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)使用，被搬遷人能夠提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、依法納稅記錄等營(yíng)業(yè)手續(xù)的，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照、依法納稅記錄等營(yíng)業(yè)手續(xù)記載的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)、時(shí)間與被搬遷房屋地址相一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)年限和實(shí)際用于營(yíng)業(yè)的房屋面積，在住宅房屋搬遷補(bǔ)償價(jià)格的基礎(chǔ)上增加事實(shí)營(yíng)業(yè)補(bǔ)助。具體按照下列規(guī)定執(zhí)行：
(一)手續(xù)審核標(biāo)準(zhǔn)。如被搬遷人未進(jìn)行“三證合一”或“五證合一”登記的，應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、依法納稅記錄，并根據(jù)提供上述手續(xù)情況分別按照40%、30%、30%的比例確定事實(shí)營(yíng)業(yè)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn);如被搬遷人已進(jìn)行“三證合一”或“五證合一”登記的，應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、依法納稅記錄，并根據(jù)提供上述手續(xù)情況分別按照70%、30%的比例確定事實(shí)營(yíng)業(yè)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
(二)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。臨主要街、路的房屋，每年在住宅房屋價(jià)格的基礎(chǔ)上增加12%的事實(shí)營(yíng)業(yè)補(bǔ)助;非臨主要街路的房屋，每年在住宅房屋價(jià)格的基礎(chǔ)上增加6%的事實(shí)營(yíng)業(yè)補(bǔ)助。事實(shí)營(yíng)業(yè)補(bǔ)助和住宅房屋價(jià)格合計(jì)不得超過(guò)同區(qū)位非住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的85%。
(三)事實(shí)營(yíng)業(yè)面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際用于營(yíng)業(yè)的房屋面積以被搬遷房屋實(shí)際正在經(jīng)營(yíng)使用的面積為準(zhǔn)。原則上，臨主要街、路房屋的事實(shí)營(yíng)業(yè)面積不得超過(guò)被搬遷房屋補(bǔ)償建筑面積及獎(jiǎng)勵(lì)認(rèn)定面積的80%;非臨主要街路房屋的事實(shí)營(yíng)業(yè)面積不得超過(guò)被搬遷房屋補(bǔ)償建筑面積及獎(jiǎng)勵(lì)認(rèn)定面積的60%。


來(lái)源：大眾網(wǎng)
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