博鰲現(xiàn)場(chǎng)丨專訪聶梅生：先用虛擬社區(qū)推動(dòng)數(shù)字社區(qū)

魚哭了沒人知道

7月27日，博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第19屆年會(huì)在三亞啟幕，會(huì)間，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、清華校友房地產(chǎn)協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生接受了中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)的采訪，對(duì)數(shù)字社區(qū)的發(fā)展提出了自己的建議。

她首先提到，數(shù)字社區(qū)需要一個(gè)政府型平臺(tái)，而不是靠單獨(dú)的企業(yè)就可以去完成實(shí)現(xiàn)，因?yàn)樵谏鐓^(qū)之間是有壁壘的，比如這邊是萬(wàn)科，隔壁是碧桂園，它們之間其實(shí)很難實(shí)現(xiàn)互通。這里面需要政府去前段起主導(dǎo)作用，比如可以利用中國(guó)鐵塔的華為系統(tǒng)去建立起虛擬社區(qū)，先聯(lián)合其覆蓋范圍內(nèi)的社區(qū)，然后把虛擬社區(qū)和實(shí)體社區(qū)相融合，“畢竟全都是實(shí)體社區(qū)的話就會(huì)誰(shuí)都管不了誰(shuí)”。而中間端，她認(rèn)為，需要物業(yè)企業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)起作用，在小區(qū)當(dāng)中發(fā)展他們的流量，“當(dāng)然最后買單的，最后承受結(jié)果是C端，但C端也會(huì)考核到底服務(wù)好不好，決定要不要買單，要不要繼續(xù)買單”。

她進(jìn)而強(qiáng)調(diào)，APP對(duì)于老年人來說并不實(shí)用，比如智能窗簾開關(guān)、二維碼進(jìn)門這些比較復(fù)雜的操作，對(duì)于老年人來說很可能就進(jìn)不了家了，所以數(shù)字化這個(gè)事情一定是要有一定的選擇項(xiàng)，才可以得到支持。

采訪的最后，聶梅生表示，房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)需要翻篇了，需要趕緊解決當(dāng)下的“毛病”，而這“毛病”說到底就是解決房?jī)r(jià)的租售比和收入比問題，“之前這兩個(gè)比例一直沒有協(xié)調(diào)好。但隨著我們國(guó)人收入增加，政府又把房?jī)r(jià)調(diào)控平穩(wěn)，相信接下來能慢慢回到合適的區(qū)間”。


來源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)
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