滿堂紅：2月上旬越秀天河租金水漲船高

lucas-

越秀區(qū)五羊新城板塊
滿堂紅五羊分店張小姐表示，進(jìn)入2月份越秀區(qū)五羊新城板塊的租賃市場(chǎng)明顯回暖，可以說(shuō)租盤充裕，租客也多，平均每個(gè)租客看樓兩次左右即會(huì)有成交。分店僅在2月份上旬成交的租單，就已經(jīng)超過(guò)了去年12月以及今年1月份的全月成交租單。對(duì)比今年1月份，滿堂紅在五羊新城的三家分店租賃成交量對(duì)比1月份全月的成交量升幅達(dá)到37%，根據(jù)滿堂紅張小姐介紹，租賃市場(chǎng)的回暖，主要是在節(jié)后，不少白領(lǐng)一族急于找房，而且隨著珠江新城的商業(yè)氛圍逐漸成熟，承接不起珠江新城租金的租客，就會(huì)轉(zhuǎn)移到一馬路之隔的五羊新城板塊，租客的增加，也導(dǎo)致該板塊租金水漲船高，租金升幅環(huán)比大約有10-12%左右，2房單位的平均租金約比上個(gè)月上漲了300-500元不等。目前，五羊新城比較熱租的樓盤主要集中在東海嘉園，五羊華軒等，東海嘉園的2房最熱租，本月的租金在3500-4000元/月不等，已比今年一月份平均漲了300元左右。而五羊華軒的1房最熱租，租金也從上個(gè)月的2500-2600元/月，漲至目前3000元/月。樓梯樓以五羊小區(qū)最熱租，2房的平均租金在2300-2800元/月，這個(gè)月租金也平均漲了300-500元/月。
天河區(qū)天河北板塊
滿堂紅金海分店馬小姐介紹，天河北一帶的租賃市場(chǎng)進(jìn)入2月份已相當(dāng)活躍，2月上旬的租賃成交量對(duì)比去年12月份上旬上漲了40%左右，分店的收客量也平均對(duì)比去年12月份同期有了近5成的增加。天河北的租客主要以在天河工作的白領(lǐng)為主，也有部分是公司客找大面積物業(yè)。成交的物業(yè)面積兩級(jí)分化比較明顯，主要是找1房、小2房或者大3房為主。雖然租客多了，但放盤也多了，因此業(yè)主的心態(tài)不算太強(qiáng)，租金也并沒(méi)有水漲船高，基本與去年年底持平，只有平均100-200元的增幅。目前天河北找小戶型的租客主要集中在世紀(jì)華都和天逸名都，1房的單位租金約2500元/月，通常一放盤就有成交，而找大面積單位的租客主要會(huì)集中在中怡城市花園，薈雅苑等，110平方米的單位在5000-6500元/月左右。目前天河北租賃市場(chǎng)的2房反而比較充裕，例如金�；▓@、芳草園都有比較充裕的2房單位放盤，金�；▓@的2房月租金在3300-3500元/月，芳草園的2房租金約4000元/月。

很懶的市民先生

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