今天，馬云入局，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來劇震！

繁星與皓月

導語：相信很多人都是馬云背后的女人，但是馬云最近的一個動作很可能讓租房的、買房的甚至房屋中介，都成為他背后的人。世界最大的顛覆者之一馬云這次又要開始顛覆房地產(chǎn)市場了。馬云今天又被涮屏，因為8月9日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與阿里達成合作，共建杭州市住房租

導語：相信很多人都是馬云背后的女人，但是馬云最近的一個動作很可能讓租房的、買房的甚至房屋中介，都成為他背后的人。世界最大的顛覆者之一馬云這次又要開始顛覆房地產(chǎn)市場了。

馬云今天又被涮屏，因為8月9日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與阿里達成合作，共建杭州市住房租賃監(jiān)管服務平臺。意味著馬云正式進入房屋租賃市場，那我國的租賃市場甚至整個樓市能安生嗎？

買房租房都是在尋找家，買房就比較簡單，只要有錢就行，但是這個條件似乎也沒那么好達到，更多的人選擇租房尋找某種意義上的家，這種經(jīng)歷更是人生當中不可名狀的痛：宣傳高大上,服務跟不上，押金退不回，房東通知漲房租，一次性交半年房租而自己卻囊中羞澀等等。這一切，曾經(jīng)租房的我們多多少少都經(jīng)歷過，而這些房源失真、中介人員失信等租房痛點，也是租賃市場上屢見不鮮的信用問題。就這一問題，阿里提供的技術將幫助租賃平臺，通過實名身份驗證及人臉識別等技術，確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性，從而提高房屋租賃業(yè)務的可靠性、安全性，并且通過房源真假核驗、服務可靠度核驗可以做到“十真”。租賃主體可在租前、租中、租后，進行多維度、多階段互評，通過將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平臺用戶參考評估，從而搭建起“租房信用體系”。有了租房信用體系租房者就有望過上“免押金”、“租金月付”的租房生活。租房信用體系不僅實實在在地減輕了資金負擔，還避免了黑中介、假房源、惡意違約等行業(yè)問題。

從中央層面的密集表態(tài)，到各部委大力推動，各地政府紛紛響應，再到如今互聯(lián)網(wǎng)巨頭高調加入，租售并舉已成趨勢。住建部等相關部委希望，杭州的這一智慧住房租賃平臺，在產(chǎn)品化落地成熟后向全國推廣。到那時將會真正進入透明化、 標準化的租房互聯(lián)網(wǎng)時代。

一直以來承租人，往往在交易中處于弱勢地位，這在某種程度上加重了一些人“寧可高價買房，也不愿租房”的想法。近來我國部分城市住房供應正從“重售輕租”轉向“購租并舉”，這樣中國房地產(chǎn)市場將會形成新房市場、二手房市場、租賃市場“三足鼎立”的局面。 租賃房也會擠壓新房和二手房銷售份額，從需求量上拉低房價。

馬云的智慧住房租賃平臺到底能給我國樓市帶來什么？大部分人士認為，馬云可能像天貓顛覆零售百貨業(yè)一樣可能顛覆樓市，但是這些結論都是預期，馬云對樓市到底是”顛”還是”覆”，只能由時間驗證。對于廣大需要租房的人來講，或許是拍手歡迎這種顛覆的。

來源：遠見財訊