汕尾房?jī)r(jià)全國(guó)最低會(huì)帶來什么奇跡？！

木子相心 · 發(fā)表于 2017-6-5 14:49:28

本帖最后由木子相心于 2017-6-5 14:58 編輯

由于深圳的房?jī)r(jià)過高，華為有計(jì)劃的向東莞轉(zhuǎn)移，富士康向中西部轉(zhuǎn)移（河南重慶），像阿迪達(dá)斯耐克甚至蘋果向越南柬埔寨印度轉(zhuǎn)移。三四線城市沒有什么競(jìng)爭(zhēng)力，產(chǎn)業(yè)要么聚集到北上廣深，要么向土地勞動(dòng)力低廉初轉(zhuǎn)移，這是歷史規(guī)律也是經(jīng)濟(jì)規(guī)律，三四線城市沒有什么競(jìng)爭(zhēng)力，還不把房?jī)r(jià)打低，那根本就沒有什么核心競(jìng)爭(zhēng)力，三四線城市是產(chǎn)業(yè)制造競(jìng)爭(zhēng)，是招商的競(jìng)爭(zhēng)，是吸引人的競(jìng)爭(zhēng)，如果三線四線也出現(xiàn)高房?jī)r(jià)，那這些城市徹底完蛋，較低的住房成本，有利于當(dāng)?shù)貙?shí)業(yè)發(fā)展，有利于吸引人才，對(duì)長(zhǎng)久發(fā)展利大于弊。汕尾不妨學(xué)習(xí)重慶，搞公租房，廉租房，（碧桂園后面的教師公租房幾年了毫無動(dòng)靜），出臺(tái)房產(chǎn)稅，大力增加土地供應(yīng)，引入其它包括中小型開發(fā)商，增加房屋供應(yīng)。
我們觀察全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，產(chǎn)業(yè)形勢(shì)，我今天強(qiáng)力提出汕尾發(fā)展的最好措施之一----做廣東省乃至全國(guó)地級(jí)市房?jī)r(jià)最低的市，正如我們知道第一高峰，我們不知道第二高峰，同樣，如果汕尾是全國(guó)房?jī)r(jià)最低的市，這就是汕尾的最響亮的名片�。∵@也是一個(gè)政府的功績(jī)，一直以來汕尾總想打出一個(gè)名片而不能，全國(guó)知道汕尾的人非常少，而且都誤以為汕尾屬于汕頭的尾巴，現(xiàn)在是全民熱議房?jī)r(jià)的時(shí)候，可以說人人在討論，是時(shí)下最大的熱點(diǎn)，如果汕尾搭上這個(gè)最大的熱點(diǎn)，一定會(huì)名聲鵲起！就像網(wǎng)紅一樣無論好名聲還是壞名聲都會(huì)帶來巨大的利益，何況做全國(guó)房?jī)r(jià)最低的市是個(gè)好名聲，帶來的好處不必我多說：旅游，招商。為什么非要隨波逐流，不能搞出一些獨(dú)特之處呢？趁著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的歷史時(shí)刻，我們汕尾要頭腦清晰，不要飲鴆止渴了。

當(dāng)汕尾因?yàn)榉績(jī)r(jià)最低出了名，那么緊接著就會(huì)引起國(guó)家的關(guān)注，引起全國(guó)媒體的關(guān)注，在聚光燈下，高關(guān)注下，我相信還會(huì)引起一系列的好的連鎖變化，比如政府更廉潔了，也許會(huì)成為全國(guó)廉潔教育基地呢，很群眾更文明了，道路更清潔了，慕名而來的游客多了，游客多了汕尾會(huì)引來更多的旅游項(xiàng)目投資，然后汕尾越來越漂亮了，愿意為汕尾出謀劃策的人變多了，來汕尾投資建設(shè)的商人企業(yè)家變多了。。。。大家可以設(shè)想一下，如果汕尾做全國(guó)房?jī)r(jià)最低的市會(huì)帶來什么奇跡？！

當(dāng)然了汕尾要想發(fā)展需要很多因素條件，但在這個(gè)特殊歷史時(shí)刻最低房?jī)r(jià)也許能起到藥引子的作用，起到突破口的作用，起到多米諾骨牌的第一個(gè)牌的引領(lǐng)作用。

2017年4月6日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)土資源部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，要求“強(qiáng)化住宅用地供應(yīng) ‘五類’調(diào)控目標(biāo)管理。住房供求矛盾突出、房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市，要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，去庫存任務(wù)重的城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓⿷?yīng)�！薄锻ㄖ芬�(guī)定：“各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，對(duì)消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地；36至18個(gè)月的，要減少供地；12至6個(gè)月的，要增加供地；6個(gè)月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。”控制房?jī)r(jià)的方法，太多了，我不多贅述，各網(wǎng)友們也可以出謀劃策。

我們大汕尾雄起�。�！

木子相心 · 發(fā)表于 2017-6-5 15:37:48

改變別人和改變自己哪個(gè)容易？所以汕尾改變自己的房?jī)r(jià)才是最好的發(fā)展

道淪盜歌333 · 發(fā)表于 2017-6-5 16:25:01

本帖最后由道淪盜歌333 于 2017-6-5 16:31 編輯

沒有人敢動(dòng)權(quán)大或者錢大的寄生集團(tuán)的奶酪滴
還有房?jī)r(jià)年底必須破萬，所以草民還是應(yīng)該以多搬磚為主，不然在低收入高消費(fèi)的汕尾生活就得灰頭土臉咯！

木子相心 · 發(fā)表于 2017-6-5 16:26:53

道淪盜歌333 發(fā)表于 2017-6-5 16:25
沒有人敢動(dòng)權(quán)大或者錢大的寄生集團(tuán)的奶酪滴
還有房?jī)r(jià)年底必須破萬

唉咱們大汕尾何時(shí)能雄起呢？

0100660 · 發(fā)表于 2017-6-6 01:57:16

本人贊成樓主的觀點(diǎn)。但下面的問題是：切斷房子是來炒的根源，各地政府這點(diǎn)都能做。一線城市落實(shí)房子是用來住的政策后，房?jī)r(jià)已有所松動(dòng)。做為欠發(fā)達(dá)城市的汕尾，老百姓當(dāng)然喜歡低房?jī)r(jià)。但，低房?jī)r(jià)會(huì)造成地方財(cái)政收入減少，會(huì)引起市政設(shè)施建設(shè)滯后。在全國(guó)土地財(cái)政的助推下，1、2線城市已攢錢攢到盆滿缽滿了，城市建設(shè)曰新月異。中國(guó)的城市是來經(jīng)營(yíng)的，過去汕尾領(lǐng)導(dǎo)不善經(jīng)營(yíng)不會(huì)經(jīng)營(yíng)，造成很落后的局面，當(dāng)前，房地產(chǎn)已成為各個(gè)城市的命脈。切斷房子是來炒的根源，各地政府這點(diǎn)都可以做，問題是，地方敢做嗎？改變國(guó)家稅制，土地納入國(guó)家財(cái)政，最少也要納入省級(jí)財(cái)政，由國(guó)家或省統(tǒng)籌稅源，再按城市級(jí)別及地區(qū)人囗比例分流分配，才有可能均勻發(fā)展，房子才有可能沒人炒。

gebizhaoyang · 發(fā)表于 2017-6-6 09:09:30

房?jī)r(jià)全國(guó)最低，這只能是個(gè)美好的愿望，面對(duì)現(xiàn)實(shí)吧，汕尾空氣好，環(huán)境好，加上交通便利，正是有錢人休養(yǎng)的好地方，一平一萬真的不算什么，星河灣一期現(xiàn)在要萬幾元一方了，接下來還會(huì)更高。低的不成，我看直接把汕尾的房?jī)r(jià)炒到全國(guó)最高，這樣成名可能更易些，政府部分要把這個(gè)作為發(fā)展重點(diǎn)，廢除所有可能造成污染的工業(yè)，大力營(yíng)造最宜居城市，把全國(guó)有錢人都吸引過來買房，重課稅，然后補(bǔ)貼給本土居民，這樣有利于減少貧富差距，又能把落后的尾巴去掉，加油吧，大汕尾！

道淪盜歌333 · 發(fā)表于 2017-6-6 09:23:56

gebizhaoyang 發(fā)表于 2017-6-6 09:09
房?jī)r(jià)全國(guó)最低，這只能是個(gè)美好的愿望，面對(duì)現(xiàn)實(shí)吧，汕尾空氣好，環(huán)境好，加上交通便利，正是有錢人休養(yǎng)的好 ...

對(duì)路！

我愛羅 · 發(fā)表于 2017-6-6 09:25:50

活在當(dāng)下，希望房?jī)r(jià)穩(wěn)定，不高也不低，剛好

木子相心 · 發(fā)表于 2017-6-6 10:00:49

gebizhaoyang 發(fā)表于 2017-6-6 09:09
房?jī)r(jià)全國(guó)最低，這只能是個(gè)美好的愿望，面對(duì)現(xiàn)實(shí)吧，汕尾空氣好，環(huán)境好，加上交通便利，正是有錢人休養(yǎng)的好 ...

把房?jī)r(jià)壓低全國(guó)第一，把房?jī)r(jià)抬高到全國(guó)第一，我感覺壓低更容易�？諝夂媒煌ê玫牡胤诫y道就汕尾城區(qū)這一點(diǎn)地方？

木子相心 · 發(fā)表于 2017-6-6 10:03:02

0100660 發(fā)表于 2017-6-6 01:57
本人贊成樓主的觀點(diǎn)。但下面的問題是：切斷房子是來炒的根源，各地政府這點(diǎn)都能做。一線城市落實(shí)房子是用來 ...

相對(duì)于其他困難，或外部不可改變的國(guó)家政策，我感覺房?jī)r(jià)最低是最容易做到的了，而且好處最多！

木子相心 · 發(fā)表于 2017-6-6 10:05:28

gebizhaoyang 發(fā)表于 2017-6-6 09:09
房?jī)r(jià)全國(guó)最低，這只能是個(gè)美好的愿望，面對(duì)現(xiàn)實(shí)吧，汕尾空氣好，環(huán)境好，加上交通便利，正是有錢人休養(yǎng)的好 ...

靠高房?jī)r(jià)贏得發(fā)展的小城市還真沒有見過，恰恰是重慶以低房?jī)r(jià)贏得了蟬聯(lián)多年的GDP增速全國(guó)第一。

0100660 · 發(fā)表于 2017-6-6 12:09:39

木子相心發(fā)表于 2017-6-6 10:03
相對(duì)于其他困難，或外部不可改變的國(guó)家政策，我感覺房?jī)r(jià)最低是最容易做到的了，而且好處最多！

記得政治老師說過，經(jīng)濟(jì)離不開政治，才有一個(gè)名詞叫政治經(jīng)濟(jì)學(xué)。像重慶那樣，由于國(guó)家政策的重大傾斜，各大型中企云聚重慶，它的發(fā)展是不自然的�，F(xiàn)在的雄安，明天的繁榮，也是不自然的。說回汕尾，港口資源得天獨(dú)厚，比深圳惠州珠海等地的港囗，歷史更早，而且是自然形成的，很早就出名。汕尾今天的落后，絕對(duì)跟國(guó)家的交通規(guī)劃建設(shè)有關(guān)。說回房?jī)r(jià)，汕尾工資收入低，但房?jī)r(jià)在猛漲，卻實(shí)很無奈，相信主政者也很難做。你說的靠低房?jī)r(jià)來吸引人材有一定道理，如果民生工程跟不上，城市環(huán)境差，我想再低的房?jī)r(jià)也難吸引人材。