武漢房地產(chǎn)市場整治加碼：新樓盤房價一律不能漲

清卿亦傾

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昨日，武漢市房管局召開房地產(chǎn)市場專項整治行動部署會，拉開新一輪專項整治行動的大幕。即日起，武漢將出重拳、零容忍地查處，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的違法違規(guī)行為。

會上宣布，嚴(yán)格把好商品房預(yù)售備案關(guān)，將房價維持在現(xiàn)有水平，新開樓盤房價一律只能降，不能漲。此外，今年以來市場上出現(xiàn)的熱點如茶水費、捆綁裝修等也在違規(guī)打擊范圍內(nèi)。

“捆綁裝修”行為一律嚴(yán)查

根據(jù)專項整治行動實施方案，整治范圍為在建在售的商品房項目和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)門店，重點查處14種商品房銷售情形、12種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為。記者梳理發(fā)現(xiàn)，在上述26種違規(guī)行為中，有兩種新的違規(guī)行為——即業(yè)內(nèi)所謂的“茶水費”和“捆綁裝修”也納入了監(jiān)管。

今年以來，在新房供應(yīng)不足的背景下，武漢市部分樓盤形成比較典型的“賣方市場”，部分房企和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)借機收取標(biāo)價和公示收費之外的費用。此外，部分房企與購房者簽訂購房合同時，往往捆綁簽訂一份精裝修合同。

昨日，有媒體報道指出，中城悅城項目現(xiàn)在對外精裝修報價標(biāo)準(zhǔn)為6500元每平方米。這意味著，購買一套100平方米的房子，購房者需花65萬元的精裝修費用。“65萬元裝修一套房子，購房者還得花錢買家具家電等才能入住，實在貴得離譜�！辈簧儋彿空弑硎荆�更讓人氣憤的是，房企所給的裝修合同里，大多未標(biāo)明裝修材料明細。

對此，武漢市房管局負(fù)責(zé)人表示，該局將對這些熱點現(xiàn)象進行監(jiān)管，保障購房者權(quán)益。

嚴(yán)格預(yù)售備案關(guān)維持房價

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，武漢市新建商品住房價格自去年11月份以來逐步下降。武漢市房管局負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售許可價格指導(dǎo)管理，確保房價不超過去年10月份的水平。

該負(fù)責(zé)人介紹，該局嚴(yán)格把好商品房預(yù)售備案關(guān)，將房價維持在現(xiàn)有水平，新開樓盤房價一律只能降，不能漲。首期開盤的項目，房管部門將參照周邊同品質(zhì)項目進行價格指導(dǎo);多期開盤的項目，則嚴(yán)格按照前期項目價格進行備案。對于不接受備案指導(dǎo)價的樓盤項目，3個月內(nèi)對其重新定價備案不予復(fù)議，暫緩發(fā)放預(yù)售許可證。

武漢市房管局還表示，消費者如在購房過程中權(quán)益受到侵害，可撥打027-85482248進行舉報投訴。

信息來源：各地新聞