申請(qǐng)條件高不可攀，新北京人公租房離農(nóng)民工有些遠(yuǎn)

潘多拉魔盒

4月11日，高米店家園公租房項(xiàng)目申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)，由于排隊(duì)者眾多，現(xiàn)場(chǎng)工作人員（右一）在向申請(qǐng)者說明：“不在第一次序就不用排隊(duì)了！”一邊是一眼望不到頭的申請(qǐng)長(zhǎng)龍，一邊卻是農(nóng)民工申請(qǐng)者的缺席。在“好政策”與“高門檻”之間，農(nóng)民工們正面臨著一種尷尬。

4月中旬，北京市首次試點(diǎn)面向“新北京人”（穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房家庭）開展專項(xiàng)配租，在400套公租房源中單獨(dú)劃出30%面向“新北京人”配租。但由于購(gòu)房資格、配租次序等門檻，農(nóng)民工們并沒有出現(xiàn)在申請(qǐng)隊(duì)伍中。

申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)難覓農(nóng)民工

4月12日17時(shí)，面向京籍無房家庭和“新北京人”開展專項(xiàng)配租試點(diǎn)的馬泉營(yíng)家園和高米店家園兩個(gè)公租房項(xiàng)目，完成意向登記。其中有120套房源面向“新北京人”配租，共有1382戶“新北京人”登記申請(qǐng)，但在申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)，《工人日?qǐng)?bào)》記者并沒有看到農(nóng)民工申請(qǐng)者。

4月11日中午，李新明請(qǐng)了半天假，來到位于北京市南五環(huán)外的燕保·高米店家園，此時(shí)，公租房申請(qǐng)隊(duì)伍已經(jīng)排到了百米開外。3個(gè)多小時(shí)之后，他終于來到了中間位置。

李新明是隊(duì)伍中為數(shù)不多戶口在外地農(nóng)村的人，來北京11年了，目前在大興區(qū)一家教育機(jī)構(gòu)從事培訓(xùn)工作，一家三口在南四環(huán)外租了一套兩居室的房子，每月租金3500元?！半m然規(guī)定只能住3年，還不能續(xù)租，但不會(huì)有房東把你趕來趕去?！睂?duì)他來說，來排隊(duì)的最大動(dòng)力是租金相對(duì)便宜。

高米店家園公租房項(xiàng)目位于大興區(qū)景明路，每套建筑面積58.10平方米至61.95平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)是每月37元/建筑平方米，也就是每套租金2300元左右，比市場(chǎng)價(jià)格便宜了1000多元。

但對(duì)很多打工者來說，這仍然是個(gè)巨額數(shù)字?，F(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者，登記兩天來，他還沒接待過農(nóng)民工申請(qǐng)者，“就算搖上了，房租交得起嗎？”

申請(qǐng)過程繁瑣和偏遠(yuǎn)的交通位置也成為攔路虎。按規(guī)定，申請(qǐng)者需提交身份證、戶口簿、婚姻證明、就業(yè)證明、配租申請(qǐng)表等，準(zhǔn)備材料很麻煩。

張明（化名）是混雜在隊(duì)伍里的代辦，一單500元，可以幫跑所有程序，“肯定沒有農(nóng)民工，它有一套篩選機(jī)制，農(nóng)民工早就被排除在外了，況且離市區(qū)和產(chǎn)業(yè)園那么遠(yuǎn)，他們?nèi)コ抢锎蚬ひ膊环奖??！?張明說，高米店家園距離地鐵要走1公里多。

“房源少是大問題，30套跟沒有差不多?！崩钚旅鲗?duì)搖上號(hào)沒啥信心，不過他認(rèn)為這是個(gè)好政策，畢竟北京以前沒有針對(duì)非京籍外來工的公租房。

“租不起房就回老家”

農(nóng)民工在北京租房有多難？陳豐對(duì)此有著21年的切身經(jīng)歷，眼下也正為此犯難：因?yàn)樵诒本┳夥吭絹碓劫F，他手下有三分之一的農(nóng)民工流失。

1996年，16歲的陳豐從重慶老家來北京打工，從事搬家工作。最早的落腳點(diǎn)是位于北京南城菜戶營(yíng)附近的城中村。

“10平方米的小平房，上下鋪，住五六個(gè)人，一人10元。”城中村留給陳豐的印象就是臟亂差，散發(fā)著惡臭的垃圾桶、坑坑洼洼的路面、低矮的平房、幾十戶共用的公共廁所和洗澡間。

隨著城中村改造的推進(jìn)，農(nóng)民工住進(jìn)了半地下室。2000年，陳豐搬進(jìn)了中關(guān)村雙榆樹一處半地下室，“租金漲到了300多元每間，四周都是封閉的，常年沒有陽(yáng)光，冬天還特別冷?！?/font>

“后來地下室也沒法住了，因?yàn)檎咭?guī)定每戶限制人數(shù)，攤到每人的租金就漲了?！?005年，陳豐又搬到了北京市西北五環(huán)的肖家河。那時(shí)最讓他開心的是，進(jìn)京10年，他終于可以在屋里做飯了。不過上班的時(shí)間成本很大，騎車單程近兩小時(shí)。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部調(diào)查，農(nóng)民工的住房狀況普遍較差，城鄉(xiāng)接合部、城中村、居民樓地下室、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是農(nóng)民工租房的主要居住地，80%以上是臨建房或簡(jiǎn)易房，建筑密度大、安全隱患高、衛(wèi)生條件差。

到現(xiàn)在，五環(huán)邊的村子逐漸蓋起高樓，農(nóng)民工又面臨著“無房可租”的狀況。春節(jié)回來，陳豐的同事已經(jīng)有三分之一回老家了，“順義村子里的平房都要1000多元一個(gè)月了”。

如何在城市“住有所居”

陳豐也聽說了首次面向“新北京人”的公租房項(xiàng)目，但他認(rèn)為，農(nóng)民工很難達(dá)到申請(qǐng)條件。

根據(jù)北京市住建委公布的申請(qǐng)條件，非京籍申請(qǐng)人需年滿18周歲且不超過45周歲，具有購(gòu)房資格，其家庭成員至少有一人在項(xiàng)目所在區(qū)或城六區(qū)工作，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

不僅如此，面向非京籍申請(qǐng)人配租的120套房源，還設(shè)置了如下配租次序：第一次序，在項(xiàng)目所在區(qū)工作滿一年且單位在所在區(qū)注冊(cè)的非本市戶籍申請(qǐng)人；第二次序，其他符合條件的非本市戶籍申請(qǐng)人。

僅“購(gòu)房資格”和“配租次序”這兩項(xiàng)，就把大量進(jìn)城務(wù)工人員拒之門外。

“具有購(gòu)房資格，就是說公租房申請(qǐng)人需提供連繳60個(gè)月的個(gè)稅證明，或連繳五年的社保證明，對(duì)大部分農(nóng)民工而言是不現(xiàn)實(shí)的。”張明說，農(nóng)民工或沒有社保，或不是連續(xù)繳納，而且?guī)浊€(gè)人選30個(gè)，農(nóng)民工應(yīng)該是最后的選擇。

這也從現(xiàn)場(chǎng)工作人員那里得到了印證，“如果不在大興區(qū)工作就不要排了，前面排在大興工作的外地戶籍申請(qǐng)者早就超過了30個(gè)，第一次序是選大興區(qū)的。你可以報(bào)名，但肯定是排不進(jìn)去的！”

那么，人數(shù)眾多的農(nóng)民工究竟如何才能在大城市里“住有所居”？

“將農(nóng)民工納入公租房保障范圍迫在眉睫?！?國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民接受《工人日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，要因城施策提供不同類型的政策性住房產(chǎn)品，而公租房正是解決大城市外來務(wù)工人員階段性住房矛盾的重要形式，吻合農(nóng)民工相對(duì)高的就業(yè)流動(dòng)性和比較低的家庭置房率。

劉衛(wèi)民認(rèn)為，農(nóng)民工在北上廣等大城市的購(gòu)房、租房困難更大，更應(yīng)該加大投放規(guī)模和速度，優(yōu)化投放地點(diǎn)，依據(jù)產(chǎn)城一體化、職住平衡原則，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道交通方便的地方加大公租房配建，既能激發(fā)農(nóng)民工的申請(qǐng)熱情，又能解決后續(xù)運(yùn)營(yíng)問題，形成可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。

“可以從金融支持、加大土地供應(yīng)等方面為農(nóng)民工提供更多政策支持，如低息貸款、公積金提取簡(jiǎn)化等，促進(jìn)新市民實(shí)現(xiàn)‘住有所居’。” 劉衛(wèi)民說。