70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？國土部有了最新回應(yīng)

無腳蛇

70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？國土部有了最新回應(yīng)
2017-03-09 人民日報(bào)
來源：人民網(wǎng)（ID：people_rmw）　
　　3月8日，在全國兩會“部長通道”上，國土資源部部長姜大明回答了記者提問。對于住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，姜大明給予了詳細(xì)解答并強(qiáng)調(diào)：

請大家放心，居民購買住房，其財(cái)產(chǎn)一定會受到法律的充分保護(hù)。

70年住宅土地使用權(quán)到期后怎么辦？
　　姜大明部長說：有恒產(chǎn)者有恒心。對住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，社會各界普遍關(guān)注。為此，《中共中央國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》明確提出：“研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動(dòng)形成全社會對公民財(cái)產(chǎn)長久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期。”
　　去年底，為貫徹落實(shí)《意見》精神，妥善解決在續(xù)期法律安排作出前，少數(shù)地方遇到的住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題，我們國土資源部商住建部提出了“兩不一正�！钡倪^渡性處理辦法。一是不需要提出續(xù)期申請；二是不收取相關(guān)費(fèi)用；三是正常辦理交易和登記手續(xù)。這一辦法公布后，得到了社會積極評價(jià)和普遍歡迎。
　　對70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，我們正在深入調(diào)查研究，并將積極提出相關(guān)法律安排建議。請大家放心，居民購買住房，其財(cái)產(chǎn)一定會受到法律的充分保護(hù)。

　　國土資源部部長姜大明在“部長通道”上回答記者提問 人民網(wǎng)記者張啟川攝
堅(jiān)持去庫存與防過熱并重
　　姜大明在“部長通道”上接受采訪時(shí)還表示，國家制定宏觀調(diào)控政策，地方因地制宜來組織實(shí)施。堅(jiān)持去庫存與防過熱兩者并重。對于不同的地區(qū)采取分類指導(dǎo)、因城施策，對重點(diǎn)城市，一城一策、靶向治理。針對房地產(chǎn)熱點(diǎn)問題，姜大明表示：
　　第一，要明確住房用地的本質(zhì)屬性，能夠保障居民住有所居。中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”這樣一個(gè)定位，根據(jù)這個(gè)定位我們也提出，住房用地是保障住有所居的，不能拿來炒作、囤積，以此來進(jìn)一步規(guī)范土地市場秩序，遏制炒作土地的投機(jī)行為。
　　第二，要落實(shí)地方政府的主體責(zé)任，因城因地來分類施策。國家來制定宏觀調(diào)控政策，地方因地制宜來組織實(shí)施。堅(jiān)持去庫存與防過熱兩者并重。對于不同的地區(qū)采取分類指導(dǎo)、因城施策，對重點(diǎn)城市，一城一策、靶向治理。房價(jià)壓力過大的城市，應(yīng)該合理的增加土地住宅用地的供應(yīng)，去庫存任務(wù)重的城市，要減少以至?xí)和Ｗ≌�土地供�?yīng)。
　　第三，堅(jiān)持遠(yuǎn)近結(jié)合、標(biāo)本兼治，加快形成長效機(jī)制。一是要保障總量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)�！笆�三五”規(guī)劃所確定的建設(shè)用地的增量規(guī)模，完全可以滿足發(fā)展的需要�，F(xiàn)在關(guān)鍵的問題是要調(diào)整建設(shè)用地的結(jié)構(gòu)，合理提高住宅用地的比例。要用市場配置來滿足多樣化住房的用地需求。對于保障性的住房建設(shè)用地，我們實(shí)行應(yīng)保盡保。二是要規(guī)劃引導(dǎo)、穩(wěn)定預(yù)期。現(xiàn)在我們正在落實(shí)人地掛鉤政策，同時(shí)要求城市政府要公布住房用地的中期規(guī)劃和三年滾動(dòng)計(jì)劃，以此來穩(wěn)定居民和企業(yè)的良好預(yù)期。三是要完善制度、防范風(fēng)險(xiǎn)。認(rèn)真總結(jié)各地土地市場調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)，要完善現(xiàn)在進(jìn)行的土地招拍掛制度，來穩(wěn)定城市土地的價(jià)格，使它能夠平穩(wěn)。同時(shí)要嚴(yán)密防范房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

綜合人民網(wǎng)兩會專題（記者：夏曉倫）、國土資源部網(wǎng)站，視頻來源央視新聞


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