征地中常見的違法行為

Ak999

征地中常見的違法行為

三農(nóng)匯話
02-23 10:03
導語：農(nóng)民依附土地而生活，失去土地可能就失去了生活的來源，所以法律對于征地活動做了一系列的規(guī)定，以確保能夠維護被征地農(nóng)民的利益。然而，現(xiàn)實生活中我們常見的一些點確實與法相悖的，不知道大家有沒有注意過呢？

【征而不用、征而少用】

在我們辦理的全國征地案件來看，很多地方在征地過程中，有很多土地征用來之后被閑置，土地征多了，或者干脆土地征收之后就沒用過，其實這種做法是違反《土地管理法》的。

《土地管理法》 規(guī)定：“ 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。”

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用的土地在一年以內(nèi)不用又可以耕種并收獲的，要回復耕種；征用土地一年以上都沒有動工的，要交納閑置費；如果連續(xù)兩年沒有使用，可以無償收回土地并交還原集體經(jīng)濟組織。

【誰在征地？主體不明】

《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾�府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯�。”這條法律條款明確規(guī)定征地拆遷工作的實施主體，只能是被征用土地所在地的縣級以上地方人民政府。

　　但是，盡管我國法律對征地主體作出了明確的規(guī)定，在現(xiàn)實生活中，實施征地的主體卻是五花八門，有的甚至是臨時組建一個指揮部，人員隨意更換或流動。若是被征地農(nóng)民發(fā)現(xiàn)征收方的此項行為，一定要注意相關(guān)證據(jù)的收集與保存，以便后續(xù)維權(quán)，主體的不合法將會導致其所實施的各項行為無效。

【程序不透明，權(quán)利無保障】

《土地管理法》第四十八條規(guī)定：“征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。 ”