征地中常見(jiàn)的違法行為

Ak999

征地中常見(jiàn)的違法行為

三農(nóng)匯話(huà)
02-23 10:03
導(dǎo)語(yǔ)：農(nóng)民依附土地而生活，失去土地可能就失去了生活的來(lái)源，所以法律對(duì)于征地活動(dòng)做了一系列的規(guī)定，以確保能夠維護(hù)被征地農(nóng)民的利益。然而，現(xiàn)實(shí)生活中我們常見(jiàn)的一些點(diǎn)確實(shí)與法相悖的，不知道大家有沒(méi)有注意過(guò)呢？

【征而不用、征而少用】

在我們辦理的全國(guó)征地案件來(lái)看，很多地方在征地過(guò)程中，有很多土地征用來(lái)之后被閑置，土地征多了，或者干脆土地征收之后就沒(méi)用過(guò)，其實(shí)這種做法是違反《土地管理法》的。

《土地管理法》 規(guī)定：“ 禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種�！�

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用的土地在一年以?xún)?nèi)不用又可以耕種并收獲的，要回復(fù)耕種；征用土地一年以上都沒(méi)有動(dòng)工的，要交納閑置費(fèi)；如果連續(xù)兩年沒(méi)有使用，可以無(wú)償收回土地并交還原集體經(jīng)濟(jì)組織。

【誰(shuí)在征地？主體不明】

《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾�府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯�。”這條法律條款明確規(guī)定征地拆遷工作的實(shí)施主體，只能是被征用土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府。

　　但是，盡管我國(guó)法律對(duì)征地主體作出了明確的規(guī)定，在現(xiàn)實(shí)生活中，實(shí)施征地的主體卻是五花八門(mén)，有的甚至是臨時(shí)組建一個(gè)指揮部，人員隨意更換或流動(dòng)。若是被征地農(nóng)民發(fā)現(xiàn)征收方的此項(xiàng)行為，一定要注意相關(guān)證據(jù)的收集與保存，以便后續(xù)維權(quán)，主體的不合法將會(huì)導(dǎo)致其所實(shí)施的各項(xiàng)行為無(wú)效。

【程序不透明，權(quán)利無(wú)保障】

《土地管理法》第四十八條規(guī)定：“征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。 ”