熱點(diǎn)城市房貸利率或?qū)⑸险{(diào)

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近期，關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策密集出臺(tái)。而昨日，據(jù)財(cái)新消息，央行已召集5家國(guó)有大行及12家股份制銀行高管召開(kāi)會(huì)議，要求各商業(yè)銀行理性對(duì)待樓市，并加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)的調(diào)整，控制住房信貸的風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著調(diào)控力度的加大，在幾個(gè)熱點(diǎn)的一線城市中，商業(yè)銀行接下來(lái)對(duì)于住房貸款的按揭利率不排除有上調(diào)或收緊的可能。

調(diào)控力度正逐步加碼

    據(jù)了解，在央行與17家銀行的高管會(huì)議上，監(jiān)管雖然并未對(duì)銀行在住房貸款的投放比例做出明確的規(guī)定，但要求新增貸款不能過(guò)多投放到房地產(chǎn)。而這意味著，如果銀行收緊對(duì)住房按揭的信貸投放比例，那么上半年保持寬松以及低利率的住房按揭貸款，將很有可能在接下來(lái)作出調(diào)整。

    在國(guó)慶期間，先后有20多個(gè)城市出臺(tái)與樓市調(diào)控相關(guān)政策。此次銀行對(duì)于房貸的調(diào)控緊隨其后，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是監(jiān)管層對(duì)樓市調(diào)控的升級(jí)版本。

    “央行此次會(huì)議應(yīng)該說(shuō)是開(kāi)啟了政策收緊的第二道序幕，即此前是住建部門(mén)出臺(tái)的限購(gòu)等政策，總體上屬于政策1.0版本。而央行和金融機(jī)構(gòu)的政策，則可以認(rèn)為是2.0版本�！币拙友芯吭褐菐�(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，銀行對(duì)于住房信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響在于，后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)將落實(shí)差別化且收緊的信貸政策，這對(duì)于住房信貸管理有積極的作用，同時(shí)也體現(xiàn)出了房地產(chǎn)市場(chǎng)依然需要政策加碼的需求。在信貸規(guī)模、結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，后續(xù)不排除財(cái)稅政策也會(huì)有收緊或加碼的3.0版本出現(xiàn)。

來(lái)源：信息時(shí)報(bào) 作者：袁峰 陳周琴

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廣州暫無(wú)房貸利率調(diào)整

    據(jù)報(bào)道，會(huì)議內(nèi)容已明確要求商業(yè)銀行加強(qiáng)對(duì)住房貸款的調(diào)控，不過(guò)商業(yè)銀行對(duì)于自身信貸結(jié)構(gòu)的調(diào)整仍有較大自由空間，此外從總行一一落實(shí)到地方也需要過(guò)程。昨日，記者從包括四大行在內(nèi)的多家商業(yè)銀行了解到，目前廣州地區(qū)的房貸利率暫未有變化，也沒(méi)有收到關(guān)于調(diào)整的通知。

    除了利率暫未調(diào)整之外，昨日盛傳關(guān)于首套房將調(diào)整為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，限購(gòu)即將加碼的消息亦為不實(shí)。廣東省銀監(jiān)局內(nèi)部人士對(duì)記者表示，目前廣州最新的政策就是國(guó)慶期間發(fā)布的，一切依然按照此政策執(zhí)行，并沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)有關(guān)于類似的新政策。至于是否各家銀行按照自己的尺度來(lái)把握放貸尺度，該人士則表示，目前尚沒(méi)有出臺(tái)新的政策指導(dǎo)意見(jiàn)。

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而廣州市政府部門(mén)的相關(guān)人士對(duì)于傳聞的反應(yīng)基本上一致，表示并不知情，且會(huì)將此類輿情上報(bào)。除此之外，多位房產(chǎn)中介人士也表示，該謠言并不可信。

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來(lái)源：信息時(shí)報(bào) 作者：袁峰 陳周琴