拆遷和征地如何才能更文明更有效？

初生牛犢無(wú)知者

我并不懂如何做才是最好的，只是提供一點(diǎn)思路，不知道是否可��？ 拆遷難度很大，建議幫助拆遷的居民建設(shè)新樓房，降價(jià)供這些人居住，被遷拆但配合的居民獲得“拆遷良民證”，憑該證可以享受六折購(gòu)房?jī)?yōu)惠。 征地應(yīng)該向正升華府以南以東征地，建房屋和店面，可以由政府出面要求任何新樓房都必須要建四層店面，店面的租金一半分給當(dāng)?shù)乇徽鞯氐霓r(nóng)民，且做到賬目公開公明公正。 四層店面就比一開始的一層店面和擺攤利用了更多空間，可以收取更多租金，從而可以反饋給被征地的農(nóng)民們！ 這些被征地的農(nóng)民們可以獲得“征地良民證”，上面寫著被征多少地，因此在分租金時(shí)，可以按照自己被征的地所占的份額來(lái)分。 不知道是否可��？ 大家覺(jué)得是否可取呢？ 另外，用錢來(lái)養(yǎng)一堆只想吃祖宗土地飯的人沒(méi)多大意思，無(wú)非就是養(yǎng)了一群地主懶人。 我個(gè)人覺(jué)得應(yīng)該在招工，就業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)營(yíng)經(jīng)商上優(yōu)先照顧他們。 俗話說(shuō)得好，授人以魚不如授人以漁！ 大家覺(jué)得是否可取呢？

初生牛犢無(wú)知者

另外，可以采取同樣的措施來(lái)拓寬海銀路，向彭湃中學(xué)征地，但答應(yīng)將正升華府附近某部分土地規(guī)劃為彭湃中學(xué)的高三部，實(shí)行全內(nèi)宿完全軍事化管理的高三部。

初生牛犢無(wú)知者

我并不懂如何做才是最好的，只是提供一點(diǎn)思路，不知道是否可�。�
拆遷難度很大，建議幫助拆遷的居民建設(shè)新樓房，降價(jià)供這些人居住，被遷拆但配合的居民獲得“拆遷良民證”，憑該證可以享受六折購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
征地也可以從附城鎮(zhèn)往汕尾的海麗大道征地，建房屋和店面，可以由政府出面要求任何新樓房都必須要建四層店面，店面的租金一半分給當(dāng)?shù)乇徽鞯氐霓r(nóng)民，且做到賬目公開公明公正。
四層店面就比一開始的一層店面和擺攤利用了更多空間，可以收取更多租金，從而可以反饋給被征地的農(nóng)民們！
這些被征地的農(nóng)民們可以獲得“征地良民證”，上面寫著被征多少地，因此在分租金時(shí)，可以按照自己被征的地所占的份額來(lái)分。
大家覺(jué)得是否可取呢？
我認(rèn)為建新學(xué)校時(shí)，政府應(yīng)該要做好規(guī)劃，那就是學(xué)校大門只有一個(gè)，必須向東南，沒(méi)有其他偏門。
學(xué)校的外圍，所有的學(xué)校圍墻，都是五層樓高的商業(yè)店面。
換句話來(lái)說(shuō)，原本是學(xué)校圍墻的地方，都建成五層樓高的商業(yè)店面，且還要有地下室。
而學(xué)校正門是有樓梯一層一層往上爬，使得汽車和摩托車都無(wú)法行駛進(jìn)入，只有行人可以通行。
商業(yè)店面的租金，分三部分，一部分歸政府所有，作為海豐公益基金，一部分歸學(xué)校所有，作為教育基金，一部分歸被征地的農(nóng)民們所有，按照三比三比四的比例。
不知道是否可取？
大家覺(jué)得是否可取呢？

初生牛犢無(wú)知者

“征地良民證”這個(gè)名字可以改作別的，關(guān)鍵是這個(gè)證的作用——買房六折優(yōu)惠！四折由政府補(bǔ)貼！可以免息貸30年！

初生牛犢無(wú)知者

只是粗陋淺見(jiàn)，若有不對(duì)之處，還望各位網(wǎng)友們輕拍。
大家皆知，汕尾市現(xiàn)在存在著一種這樣子的現(xiàn)象，有部分學(xué)生每日去學(xué)校讀書，并不是為了學(xué)習(xí)，而是見(jiàn)同齡人此時(shí)都在學(xué)校玩耍，便要去，為的是找同伴，并非求學(xué)。
因此，建議復(fù)興教育的道路，將此部分并非真心求學(xué)的學(xué)生先分流出去。
同時(shí)也是為了汕尾的人民素質(zhì)分析，大家可以看到，汕尾人藝術(shù)素質(zhì)和身體素質(zhì)比較好，數(shù)理化素質(zhì)并不高。很多人可以博古通今，文學(xué)，藝術(shù)都很好，但卻在數(shù)理化這部分被他人碾壓，學(xué)數(shù)學(xué)覺(jué)得太過(guò)抽象，物理更是折磨人！化學(xué)生物還可以走走捷徑，有些方法可循，但數(shù)學(xué)物理要損了多少人的信心！
并且，在英語(yǔ)上，由于沒(méi)有大城市時(shí)時(shí)可以見(jiàn)到外國(guó)人的氛圍，并不需要用到太多英語(yǔ)，長(zhǎng)期以往，導(dǎo)致學(xué)不能致用，學(xué)習(xí)英語(yǔ)之后，由于無(wú)處使用，很快便忘了。
因此建議汕尾市教育局能夠在2016年有所舉措，比如，通過(guò)明文規(guī)定，要求增加全市中專生的人數(shù)比例，降低高中生所占的比例，將并非真心求學(xué)的人送去學(xué)一門手藝，總好過(guò)每天在高中無(wú)所事事更好。
小學(xué)三年級(jí)開設(shè)藝術(shù)班（國(guó)家不允許高中設(shè)藝術(shù)班，但沒(méi)明文禁止小學(xué)也不可）。初中時(shí)開設(shè)藝術(shù)學(xué)校，并將很多初中改為藝術(shù)初中，專收藝術(shù)生。
小學(xué)四年級(jí)開設(shè)體育班（同理）。初中時(shí)開設(shè)體育學(xué)校，并將很多初中改為體育初中，專收體育生，以參加亞運(yùn)會(huì)和奧運(yùn)會(huì)為目標(biāo)，培養(yǎng)運(yùn)動(dòng)員，尤其是足球和排球。
將高中生人數(shù)比例縮小為現(xiàn)在的四成，而保證其余六成人均有書可讀，但讀的是中專、藝術(shù)和體育專業(yè)。
以上只是粗陋淺見(jiàn)，行不行得通，還不是我想了就能算，甚至根本行不通也很大可能。無(wú)論如何，我算是一些很不成熟的想法，發(fā)表出來(lái)也讓各位見(jiàn)笑了，很多不對(duì)之處，還望網(wǎng)友們指點(diǎn)迷津，但請(qǐng)輕拍！

初生牛犢無(wú)知者

http://www.www.xproject.cn/thread-382994-1-1.html
在這里回復(fù)帖子的話，只有我才可以看到的哦，就不怕被一些喜歡謾罵妄言的網(wǎng)友黑了，同時(shí)還可以領(lǐng)到金錢哦！

海豐公平

以路養(yǎng)路的方法最好，修路征地是路寬的5倍或以上，然后按被征的面積歸還60%的土地給被征人，除了修路占用20%，剩余20%留8%做為公共及行政機(jī)關(guān)學(xué)校等用地后，12%拍賣所得補(bǔ)貼修路費(fèi)用。

初生牛犢無(wú)知者

海豐公平 發(fā)表于 2016-5-13 21:22
以路養(yǎng)路的方法最好，修路征地是路寬的5倍或以上，然后按被征的面積歸還60%的土地給被征人，除了修路占用20 ...

但這樣子的話，要征的土地就更多了！代價(jià)成本太高了，會(huì)不會(huì)？

初生牛犢無(wú)知者

多建中專，建職校，多建初中和小學(xué)，多建幼兒園！

初生牛犢無(wú)知者

最好能做到每條街道至少三個(gè)幼兒園，兩個(gè)小學(xué)，一個(gè)初中

初生牛犢無(wú)知者

另外，希望海城鎮(zhèn)可以建高鐵，最好是在彭中的南方設(shè)一個(gè)站口，高鐵從地下過(guò)，好像地鐵那種，會(huì)更好！

初生牛犢無(wú)知者

其實(shí)現(xiàn)在要發(fā)展教育，到華中海附南部設(shè)一個(gè)站口不是更好嗎？

初生牛犢無(wú)知者

建議在華中師范大學(xué)海豐附屬學(xué)校附近設(shè)一個(gè)高鐵站口！能吸引其他地區(qū)的人來(lái)就學(xué)！

初生牛犢無(wú)知者

高鐵站口離華中師范大學(xué)海豐附屬學(xué)校越近越好，最好是對(duì)面，走出來(lái)直接到華中！

初生牛犢無(wú)知者

一是大辦職業(yè)教育
    針對(duì)珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢(shì)和深圳汕尾聯(lián)手創(chuàng)辦深汕特別合作區(qū)的需要，與省、深圳市、社會(huì)資本聯(lián)合創(chuàng)辦職教園區(qū)，盤活汕尾文化資源，創(chuàng)辦民辦科技職業(yè)學(xué)院、理工職業(yè)學(xué)枝、中職等，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供穩(wěn)定、高質(zhì)的產(chǎn)業(yè)人才保障，實(shí)現(xiàn)職業(yè)教育大突破。

二是大辦教育園區(qū)
    結(jié)合園區(qū)和校舍建設(shè)，加強(qiáng)規(guī)劃，突破難點(diǎn)，有效突破資金、征地、拆遷等瓶頸，力爭(zhēng)在今年底世界惠州同鄉(xiāng)懇親會(huì)期間開工建設(shè)40萬(wàn)平方米以上新校舍，實(shí)現(xiàn)校舍建設(shè)，學(xué)位供應(yīng)大突破。

三是大掃教育尾巴
    發(fā)動(dòng)干部群眾，落實(shí)責(zé)任、上門入戶、防流控輟，確保應(yīng)讀盡讀、應(yīng)考盡考。在高中毛入學(xué)率、高考參考人數(shù)、錄取生數(shù)等排在全省基礎(chǔ)教育尾巴的項(xiàng)目上下達(dá)責(zé)任到人頭，最遲在明年全面砍掉教育落后尾巴，實(shí)現(xiàn)砍尾大突破。

四是大樹名校名師
    在繼續(xù)辦好華師附中基礎(chǔ)上，抓好北師大附中陸豐學(xué)校、陜西師大附中海豐學(xué)校等，傾力支持辦好一批名校，力爭(zhēng)一縣一示范高中。實(shí)施百佳名師培養(yǎng)工程，大力培養(yǎng)學(xué)科帶頭人、十佳校長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)名校名師大突破。

    五是大抓技能培訓(xùn)
    實(shí)施技術(shù)培訓(xùn)倍增計(jì)劃，使到5年內(nèi)全市技校教育、技能培訓(xùn)、勞動(dòng)力培訓(xùn)有一個(gè)成倍的增長(zhǎng)。大力發(fā)展業(yè)余教育、再教育和干部培訓(xùn)，建設(shè)學(xué)習(xí)型社會(huì)，使到全民素養(yǎng)有一個(gè)大的提高，實(shí)現(xiàn)市民素質(zhì)的大突破。

初生牛犢無(wú)知者

海豐縣應(yīng)該要培養(yǎng)一些重點(diǎn)旅游項(xiàng)目，比如金竹古寺，有雞鳴寺和云蓮寺的直達(dá)車，為何沒(méi)有金竹古寺的直達(dá)車？
不但要修路過(guò)去，而且要大力扶持金竹古寺！

初生牛犢無(wú)知者

教育之聲 發(fā)表于 2016-5-14 14:37
很不錯(cuò)的意見(jiàn)

我是希望能夠盡自己的一點(diǎn)綿薄之力，真正能幫助到家鄉(xiāng)的改變。

初生牛犢無(wú)知者

wx_猜猜我_Z2f8L 發(fā)表于 2016-5-13 20:27
劉暢老師推薦

他推薦我的帖子給你們看，也算是幫我宣傳了，替我謝謝他吧。
不過(guò)告訴他，我寫這些帖子，不是為了給別人看的，而是為了給自己看的，我要提醒自己，將來(lái)要做什么事情，通過(guò)汕尾市民網(wǎng)這些高手們的討論，我才能知道我哪些想法不成熟，需要改進(jìn)，而這些，都是他無(wú)法提供給我的。

初生牛犢無(wú)知者

wx_猜猜我_Z2f8L 發(fā)表于 2016-5-13 22:42
我弟弟的老師推薦的，

原來(lái)他是你弟弟的老師�。�
雖然作為學(xué)生這么評(píng)價(jià)他不太好，不過(guò)我認(rèn)識(shí)他，他是一個(gè)話嘮，話太多了，很煩人，超級(jí)啰嗦。
而且其實(shí)我覺(jué)得他有點(diǎn)多管閑事，以前在深圳認(rèn)識(shí)他的時(shí)候，加了他微信，就經(jīng)常私聊，一開始覺(jué)得他人蠻不錯(cuò)的，很熱情，但后來(lái)真的覺(jué)得他管太多別人的事情了。不過(guò)他也算一個(gè)很負(fù)責(zé)的老師吧，就是啰嗦了點(diǎn)，老是給我提各種我不需要的建議。

教育之聲

很不錯(cuò)的意見(jiàn)

初生牛犢無(wú)知者

拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式
房屋拆遷安置費(fèi)主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。至于這幾項(xiàng)費(fèi)用中，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況不同，當(dāng)?shù)厣�活水平的差異，�?guó)家不能統(tǒng)一作一規(guī)定。而非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)則主要依據(jù)民法等價(jià)有償?shù)脑瓌t，對(duì)于因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接損失進(jìn)行賠償，而不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的者安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
①房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
②房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

初生牛犢無(wú)知者

法律咨詢：
2016年最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？
華律網(wǎng)律師解答：
貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾�府根�?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
注：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

初生牛犢無(wú)知者

聽(tīng)講要建設(shè)漳州至汕尾高鐵路段，海豐站擬設(shè)在可塘或陶河處

wx_猜猜我_Z2f8L