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買房是人生大事，買房就要找中介，找到一個(gè)好中介如百里挑一。大多房產(chǎn)中介都會在購房者和賣房者當(dāng)中獲取暴利，這其中宰人的內(nèi)幕還真不少。 案例 80后小劉和老婆一起在父母雙方的幫助下買個(gè)一套小居室，房產(chǎn)中介是老婆的朋友的親戚，有了層關(guān)系總是會感到踏實(shí)些，什么事情都不用管，只要把錢交到中介手里，最后拿到一大堆收據(jù)而已。中介費(fèi)按照1.5%收取，也算是便宜了很多。因此手續(xù)都辦好后，小夫妻特意買了份大禮送給了中介公司。也算是犒勞他們這些時(shí)日的辛苦。過了些日子，小劉的同事也買了相同的小區(qū)和戶型，結(jié)果所有手續(xù)費(fèi)中介費(fèi)加起來，比他們還要便宜1000元。小夫妻這才知道原來自己找的這個(gè)中介沒給自己便宜，自己被宰了，真是啞巴吃黃連，有苦說不出。 業(yè)內(nèi)人士透露，中介一方幫助賣方抬高房價(jià)，一方承諾賣方可以從銀行貸到高額房款，而大多買房者都會成為冤大頭，那么到底他們采取了哪些伎倆呢? 伎倆一：控制房源，壓價(jià)收購。 一般情況，中介會冒充購房者與業(yè)主談判，說出各種毛病，讓業(yè)主認(rèn)為房子不好賣，最后以最低價(jià)賣給中介找來的炒家。 伎倆二：二手市場跌幅不大。 今年房價(jià)大跌，然而二手市場卻沒有什么改變。主要是賣房業(yè)主松動了報(bào)價(jià)，中介報(bào)價(jià)毫不讓步。 伎倆三：低價(jià)釣客戶，高價(jià)騙業(yè)主。 這其中的原理就是在廣告上做手腳，價(jià)格低廉吸引買房者來看房，結(jié)果說已經(jīng)售出，然后趁機(jī)推薦其他房源。 伎倆四：制造假象，競爭買房。 在門面人流量多的高峰期，中介往往雇傭一群人制造假象，在客戶猶豫不決時(shí)，雇用人前來競爭買房。以便催促買房者立即下單。 伎倆五：中介之間拉攏顧客，也會推出各種優(yōu)惠。 即使賣房者只委托了一個(gè)中介，購房者也可能會收到很多其他中介的電話。 伎倆六：以次充好。 偷梁換柱，中介喜歡把不好的賣的房子推薦給客戶，把品質(zhì)低的房源說成優(yōu)質(zhì)的房源。 總而言之，在買房的過程中，我們要注意中介的種種伎倆，自己把好關(guān)，不要因?yàn)樨潏D小便宜或者是熟人介紹而全全委托，以免自己利益受到侵害。
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發(fā)表于 2012-3-2 11:24:33
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