廣州從化購(gòu)房入戶(hù)延期

汕尾燒餅

事態(tài)進(jìn)展

　　受購(gòu)房入戶(hù)延期政策影響，從化樓市近日大體有看客增多趨勢(shì)，但交投總體平穩(wěn)，未出現(xiàn)搶購(gòu)現(xiàn)象。區(qū)域內(nèi)多個(gè)樓盤(pán)房?jī)r(jià)也保持穩(wěn)定，未因政策有太大影響。

　　購(gòu)房入戶(hù)成賣(mài)點(diǎn)

　　從化是廣州現(xiàn)今唯一可以購(gòu)房入戶(hù)的行政區(qū)域。從化樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)便多以“購(gòu)房入戶(hù)”為賣(mài)點(diǎn)，七成以上的非從化居民購(gòu)房均由此而來(lái)。對(duì)不少?zèng)]有廣州戶(hù)口的“新廣州人”，在從化買(mǎi)房的好處之一就是能夠入戶(hù)大廣州。

　　據(jù)介紹，目前在從化的購(gòu)房者中，有五成是為了解決小孩讀書(shū)問(wèn)題。雖然從化戶(hù)口在廣州讀小學(xué)初中還要交借讀費(fèi)，但從高中開(kāi)始，只要有廣州的學(xué)籍，就能跟有廣州戶(hù)口孩子一樣報(bào)考高中，考上不用另外出借讀費(fèi)，而且也可以在廣州考大學(xué)。

　　之前，舊的入戶(hù)政策在去年底到期。于是，2011年的最后兩個(gè)月，從化樓市掀起一輪成交高峰，11月、12月的成交量分別高達(dá)778套和755套。踏進(jìn)新年，2012年1月份成交量便銳減至74套，環(huán)比暴跌90%.1月12日，從化市政府下發(fā)文件確認(rèn)延緩購(gòu)房入戶(hù)政策兩年。新“購(gòu)房入戶(hù)”政策正式明朗，不少客人趁周末來(lái)到有入戶(hù)指標(biāo)的在售樓盤(pán)看樓，不過(guò)，因?yàn)橛袃赡甑木彌_期，買(mǎi)家認(rèn)為時(shí)間寬裕，反而更“精挑細(xì)選”了。

　　睇樓客多在觀望

　　號(hào)稱(chēng)從化市區(qū)第一大樓盤(pán)的御景綠洲目前在售房均價(jià)約6500元/平方米，毛坯發(fā)售。在售樓處，記者看到前來(lái)看樓的客人絡(luò)繹不絕。該樓盤(pán)的蔡小姐介紹，周末以在廣州做生意的外地人居多，工作日則以從化本地人為主�！俺山涣坑谢厣�，周末兩天交訂金買(mǎi)樓的客戶(hù)比整個(gè)1月份還多�！�

　　“近日打電話(huà)咨詢(xún)的人越來(lái)越多，可以說(shuō)，有近六成人都是沖著入戶(hù)指標(biāo)而來(lái)�！睆幕�街口新村北路的某樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員楊先生表示，年前很多人奔著入戶(hù)的指標(biāo)來(lái)買(mǎi)房，卻沒(méi)法趕上末班車(chē)，現(xiàn)在政策重新出現(xiàn)松動(dòng)，所以不少人都忙著過(guò)來(lái)咨詢(xún)�！安贿^(guò)由于時(shí)間比較充裕，所以很多人買(mǎi)房時(shí)依然是持著觀望和對(duì)比的心態(tài)”。

　　在從化不少樓盤(pán)的銷(xiāo)售中心，大都張貼了入戶(hù)延期兩年的新聞簡(jiǎn)報(bào)。

　　不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士提醒，從化某些樓盤(pán)所推的一些戶(hù)型未必能入戶(hù)。例如有樓盤(pán)在售戶(hù)型為63-139㎡兩房至四房單位，銷(xiāo)控表上66㎡等多個(gè)小戶(hù)型單位后的備注顯示全部可以入戶(hù)，但與從化入戶(hù)政策并不相符，涉嫌違規(guī)。

　　對(duì)房?jī)r(jià)影響不大

　　合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江認(rèn)為，在當(dāng)前調(diào)控延續(xù)的大背景下，從化延緩購(gòu)房入戶(hù)政策，對(duì)成交量和房?jī)r(jià)的影響不會(huì)很大。

　　黎文江分析說(shuō)，從化去年開(kāi)始就實(shí)行了限價(jià)政策，一年來(lái)從化房?jī)r(jià)始終較為平穩(wěn)，有限價(jià)政策來(lái)控制，從化延緩購(gòu)房入戶(hù)政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響不會(huì)太大。成交量方面，去年傳聞從化購(gòu)房入戶(hù)即將結(jié)束的消息，促使很多外地人前來(lái)買(mǎi)樓，對(duì)成交量有一定的促進(jìn)，但從化出于保護(hù)生態(tài)的考慮，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限，供應(yīng)量沒(méi)有太大變化，所以成交量也不會(huì)過(guò)快增長(zhǎng)。

　　貼士

　　70平方米以上方可申請(qǐng)入戶(hù)

　　從化入戶(hù)政策規(guī)定，購(gòu)房入戶(hù)需滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件：首先所購(gòu)商品房的土地使用權(quán)在2009年12月31日前獲得；其次，實(shí)施辦證緩沖期兩年。即買(mǎi)家需要在2013年12月31日前完成網(wǎng)簽。同時(shí)符合以上兩個(gè)條件的話(huà)，所購(gòu)房產(chǎn)在70-95㎡可申辦一個(gè)非農(nóng)戶(hù)口，95-144㎡可申辦兩個(gè)非農(nóng)戶(hù)口，144㎡以上可申辦三個(gè)非農(nóng)戶(hù)口，申辦入戶(hù)者需為房屋所有權(quán)人或其直系親屬。

陸豐自由人

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新安洲

向默默戰(zhàn)斗在汕尾市民網(wǎng)的網(wǎng)友致敬！傳聞?dòng)行┻@樣回貼的人已經(jīng)晉級(jí)為長(zhǎng)老級(jí)人物。我當(dāng)時(shí)沒(méi)學(xué)他�，F(xiàn)在我后悔了。我把這段話(huà)記下來(lái)。有一天。。我也希望成為長(zhǎng)老！

浩古

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