汕尾市區(qū)第一高樓，竟是豆腐渣！

eddy1002

過載 發(fā)表于 2015-7-11 11:28
要是出事了怎么辦

國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限，“電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。”貼外墻磚屬于裝修工程范疇，所以按照規(guī)定，最低保修期限為兩年。在建筑工程質(zhì)量驗收部門對樓體粘貼外墻磚進行驗收后，建筑物粘貼的外墻磚保修期為兩年。兩年內(nèi)外墻磚若發(fā)生脫落，屬于工程質(zhì)量問題，建設(shè)施工單位應及時進行維修；而如果外墻磚在保修期后發(fā)生脫落，則應由建筑物產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理部門對脫落部位進行修繕。也就是說，按照目前的相關(guān)規(guī)定，如果外墻磚是在保修期內(nèi)掉落傷人的，相關(guān)維修和賠償責任應由施工單位和開發(fā)商承擔。如果超過了保修期，在沒有物業(yè)管理的情況下，維修責任和賠償責任應由所屬單元的全體業(yè)主共同承擔，因為墻面磚屬于公共面積。 如果外墻磚超出保修期后發(fā)現(xiàn)隱患，物業(yè)管理部門可向房管局申請使用大修基金進行維修。市民新購住房必須繳納大修基金的規(guī)定是從2006年4月1日起開始實施的，也就是說對于在2006年4月1日前購買住房的大多數(shù)業(yè)主來說，如果物業(yè)管理部門要維修外墻磚，只能向每戶業(yè)主單獨收費，難度頗大，這也導致很多老舊小區(qū)出現(xiàn)此類事件后索賠較難。

愛里的小子

以下個人看法：
本質(zhì)也不能怪開發(fā)商！只能怪汕尾的某部分人吧？
開發(fā)商在汕尾要做什么事情，承包招標都是被汕尾某些包工頭壟斷了。
包工的不按照圖紙和國標執(zhí)行，監(jiān)理的收錢閉眼。導致了這種事情。


要求物業(yè)或者開發(fā)商修理吧。

城區(qū)文肓青年

真想問問名門現(xiàn)在的房價是多少