深圳首套房貸利率普遍下調(diào)

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        現(xiàn)在很多銀行(首套房貸利率)下調(diào)到基準(zhǔn)了�！苯�日，多名中介和開發(fā)商相關(guān)人士如此反映。南都記者調(diào)查了解到，深圳多家銀行已在新年初“適度回調(diào)”房貸利率，而且辦房貸也不用排隊了。
        外資銀行出現(xiàn)折扣利率
        “就在元旦假期前，我們客戶找各銀行做的房貸最低也要上浮5%，當(dāng)時只聽說有個別銀行把首套房貸利率下調(diào)到了基準(zhǔn)利率，而現(xiàn)在我看大部分銀行都能做了�！泵缆�(lián)物業(yè)按揭部總監(jiān)王青說，她反映只有工行、建行等少數(shù)幾家銀行首套房貸仍然是基準(zhǔn)利率上浮5%。
        去年12月中旬，南都曾報道，有些銀行開始小幅回調(diào)首套房貸利率，如建行、工行、農(nóng)行、招商等由之前的普遍上浮10%-20%，回調(diào)到上浮5%；中行、光大銀行等對部分優(yōu)質(zhì)客戶可批基準(zhǔn)利率。而今，農(nóng)行、招行、中行、光大銀行等繼續(xù)下調(diào)到“普遍可批基準(zhǔn)利率”，另外，花旗、渣打等外資銀行，對部分優(yōu)質(zhì)“五星級客戶”甚至分別重新有了最低至9折、9.5折的優(yōu)惠利率。
        當(dāng)然，按照自2010年“9·29新政”延續(xù)至今的限貸政策要求，第二套房的貸款利率仍要最低上浮10%。不過，之前各銀行照此下限規(guī)定不斷水漲船高，二套房貸利率曾經(jīng)一度曾上浮20%、30%，而今也有適度回調(diào)，農(nóng)行、中行、建行等銀行稱“普遍上浮10%了”。
        房貸申請已不需要排隊
        可以預(yù)見的是，近兩三年內(nèi)，房貸利率不斷在變化：2009年-2010年9月，深圳各銀行首套房貸7折優(yōu)惠利率隨處可見；2010年第四季度至2011年底，在調(diào)控政策收緊和銀行追求利潤率的雙重因素作用下，房貸利率不斷走高，優(yōu)惠和基準(zhǔn)利率絕跡近半年；如今利率重新出現(xiàn)回調(diào)。
        “事實上不管房貸緊不緊張，各家(銀行)之間一直在打利率戰(zhàn)，現(xiàn)在接不到單，就下調(diào)利率�！闭猩蹄y行深圳分行個人信貸部副總經(jīng)理葉正茂說，近期房貸利率的“適當(dāng)回調(diào)”主要是因為樓市成交低迷、房貸市場蛋糕縮小。當(dāng)然，每逢年初房貸比較寬松，加上去年底下調(diào)存款準(zhǔn)備金率和今年貨幣政策轉(zhuǎn)為“定向?qū)捤伞保�也被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是當(dāng)前房貸利率回調(diào)的因素。

        “已經(jīng)有銀行跟我們講，至少今年一季度的房貸不會緊張�！笔廊A地產(chǎn)按揭部總監(jiān)閻巧說，目前房貸申請已不需要排隊，在哪家銀行都能在幾個工作日內(nèi)獲批。
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        南都記者昨日了解到，廣州地區(qū)也有部分銀行下調(diào)了房貸利率。據(jù)農(nóng)行介紹，該行于半個月前下調(diào)了房貸利率，其中首套房利率回歸到基準(zhǔn)利率，二套房利率回歸到基準(zhǔn)利率的1.1倍。
        招行則表示，該行目前實行差別化房貸利率，按照客戶的資質(zhì)執(zhí)行不同的利率標(biāo)準(zhǔn)，最優(yōu)惠為基準(zhǔn)利率，但對此標(biāo)準(zhǔn)的客戶資質(zhì)要求特別嚴(yán)格。其他銀行暫時未有回復(fù)。