關(guān)于群南小組舊村改造的真實情況

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關(guān)于群南小組舊村改造的真實情況

    近日，有 “熱心網(wǎng)友”古董君發(fā)表網(wǎng)帖，以所謂了解的“真相”在市民網(wǎng)散布謠言，造謠惑眾，無端指責(zé)原群南村民小組干部和粉圍舊村改造項目，騙取廣大網(wǎng)友的同情和支持。其言論不但抵毀了原村民小組干部，更有可能損害村民的切身利益，僅憑道聽途說的一面之詞，便妄作評論，這是極為不負(fù)責(zé)任和不道德的行為。本人作為粉圍村群南小組的村民，有必要對此進(jìn)行澄清，讓廣大網(wǎng)友了解事實真相，還原村民小組干部和合作商一個清白。

    粉圍舊村位于附城鎮(zhèn)青年渠道路南側(cè)，地勢低洼，房屋低矮破舊，與周邊新建樓盤形成鮮明對比，是個不折不扣的城中村。村里雜草叢生，污水橫流，臭味薰天，環(huán)境衛(wèi)生極差。更為嚴(yán)重的是因為老村地臺比村前的富麗華庭小區(qū)路面低了近2米，每到雨季或下大暴雨時，便成了一個大池塘，低矮破舊的老房屋經(jīng)不住浸泡，隨時都有倒塌的危險。海豐縣委、縣政府對此極為重視，早在2004年1月，海豐縣建設(shè)局就對粉圍村做了老村改造整體規(guī)劃方案并評審?fù)ㄟ^，于同年2月25日經(jīng)縣長辦公會議研究同意，作出了《關(guān)于附城鎮(zhèn)要求對聯(lián)河舊區(qū)改造給予優(yōu)惠的批復(fù)》（海府函[2044]27號）。

    群南村民小組與泰源房地產(chǎn)有限公司于2010年初開始就粉圍舊村改造合作開發(fā)項目進(jìn)行協(xié)商，并確定粉圍舊村南側(cè)11630㎡為舊村改第一期工程；2010年12月16日，由附城鎮(zhèn)政府、聯(lián)河村委會牽頭，主持召開群南村民小組戶代表會議，與會代表在《關(guān)于要求批準(zhǔn)建設(shè)舊村莊改造項目的請示》簽名后，逐級經(jīng)聯(lián)河村委會、附城鎮(zhèn)人民政府審核同意，上報海豐縣“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。2011年1月14日，群南村民小組就與泰源房地產(chǎn)有限公司合作開發(fā)事宜、合作細(xì)節(jié)等再次召開戶代表會議，獲得法定2/3戶代表同意，并于2011年1月15日以書面公告形式在粉圍村內(nèi)張貼告知村民，期間沒有村民提出異議，同年1月28日，雙方正式簽訂合作開發(fā)協(xié)議。

    如上所述，粉圍舊村合作開發(fā)改造項目依法依規(guī)辦理，按程序逐級上報，完全符合省“三舊”改造的有關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)精神，更滿足了大多數(shù)村民強(qiáng)烈要求改造開發(fā)，改善、提高生活質(zhì)量的需求。因為按合作條款，每4人丁可分到一套約90多㎡的回遷房，每5人丁可分到一套約110多㎡的回遷房，另外還有1/3的門市鋪面屬村集體所有，村民從改造開發(fā)中能得到實實在在的好處，大多數(shù)村民對改造項目是非常支持的，并表示將繼續(xù)加強(qiáng)合作改造。至于深圳沙頭角、華西村的樓價每平方米近10萬元，海豐這小縣城能跟他們比嗎？有可比性嗎？

    現(xiàn)本人就關(guān)于吳*治唆使其親屬和利益團(tuán)伙上訪拉白布，并在網(wǎng)絡(luò)中散布謠言的動機(jī)予以分析如下：

        1、原群南村民小組長多次實名舉報吳*治等聯(lián)河村委會干部非法偷賣土地和海豐縣國土局違法違規(guī)辦證，經(jīng)海豐縣公安局經(jīng)偵大隊近兩年的調(diào)查取證，已以涉嫌職務(wù)侵占罪對吳*治進(jìn)行立案偵查（現(xiàn)被網(wǎng)上通輯，數(shù)月未上班），并將海豐縣國土局違法違規(guī)辦證的問題，以案件線索移送海豐縣人民檢察院查處（由縣檢察院反瀆局查辦）。吳*治想借此以抹黑原村民小組干部和舊村改造項目，以期轉(zhuǎn)移視線，達(dá)到一石兩鳥的目的。

    據(jù)我所知，去上訪的人大多都是吳*治的親屬，這就很容易理解為什么之前沒人反對舊村合作改造項目（吳*治但時還是以聯(lián)河村委會副主任的身份主持、召開的村民會議），現(xiàn)在才出來反對。

        2、個別人員因按村民大會的規(guī)定不享有村集體的分配權(quán)益（如居民、國家單位工作人員等），便唆使家屬借此進(jìn)行刁難，企圖從中獲利，享受不應(yīng)享有的村集體利益。

   

        3、個別村民則是不顧大多數(shù)村民的利益，為私欲所驅(qū)使充當(dāng)釘子戶，炮制將土地直接高價出售（非法買賣土地是違法犯罪行為）比合作改造好，想借題發(fā)揮，進(jìn)行敲詐勒索，大賺一筆。

    綜上所述，我群南村民小組與泰源房地產(chǎn)有限公司合發(fā)開發(fā)的舊村改造項目，完全是依法依規(guī)辦理的，廣大村民對此都非常支持。而“三舊”改造的目的就是優(yōu)化土地資源配置，提升和完善城市形象、改善城鄉(xiāng)環(huán)境建設(shè)，實現(xiàn)土地利用效益的最大化，讓村民得到實實在在的好處。本人認(rèn)為，縣委、縣政府領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)大力支持和推廣“三舊”改造，我大多數(shù)村民的合法權(quán)益不應(yīng)因個別人的干擾而遭受損失。

此致

相信廣大網(wǎng)友的判斷力，一切讓事實說話！

舊村莊實景：

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補(bǔ)上一圖


隨時歡迎各位網(wǎng)友實地考察。

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憤怒者 發(fā)表于 2015-5-18 21:13
鐵證如山,大家網(wǎng)民們不要想信 這個既人非人的惡人的話!

謊言就是謊言，永遠(yuǎn)真不了。說的再好聽，扮得再可憐又有什么用？最后不是搬起石頭砸自己的腳！
1、2011年8月合作的土地就已經(jīng)圍建圍墻，8月20日就有網(wǎng)友在市民網(wǎng)發(fā)帖。外鄉(xiāng)人都知的事，你們卻一點兒也不知道？也沒有任何異議？而從你所謂的“信訪意向書”可見，2014年7月14日以前你們就已經(jīng)在有目的地在活動�？傻�2014年12月5日奠基剪彩時，你們才“突然知道、莫名其妙”，這不是在利用廣大網(wǎng)友的善心，忽悠廣大網(wǎng)友嗎？
2、仔細(xì)看你們“信訪意向書”的簽名處的筆跡，就知道是有人在操縱做假了。也不看看表格里人員的水份有多高（有好多人都是不享有村集體利益的），恰恰暴露了你們所作所為的野心和動機(jī)，證實我的分析是完全正確的。
3、你這種自編自鬧的東西叫鐵證如山的話，還是回家洗洗睡吧，法盲一個。再次建議，依法舉報。:lol幾個人弄幾個馬甲在這亂咬人，好意思么？

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有關(guān)部門部長 發(fā)表于 2015-5-23 23:48
哈哈，網(wǎng)友們來圍觀！給人說到痛處急了，要發(fā)飆了。

:lol造謠就是造謠，為了個人目的無中生有、散布謠言是要負(fù)責(zé)任的。

葉秋

粉圍舊村合作開發(fā)改造項目依法依規(guī)辦理，按程序逐級上報，完全符合省“三舊”改造的有關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)精神，更滿足了大多數(shù)村民強(qiáng)烈要求改造開發(fā)，改善、提高生活質(zhì)量的需求。因為按合作條款，每4人丁可分到一套約90多㎡的回遷房，每5人丁可分到一套約110多㎡的回遷房，另外還有1/3的門市鋪面屬村集體所有，村民從改造開發(fā)中能得到實實在在的好處，大多數(shù)村民對改造項目是非常支持的，并表示將繼續(xù)加強(qiáng)合作改造。至于深圳沙頭角、華西村的樓價每平方米近10萬元，海豐這小縣城能跟他們比嗎？很好的政策，原居民得益，開放商得益，政府有臉，汕尾其他地方也應(yīng)該要用這種方式來開發(fā)房地產(chǎn)，節(jié)約土地。

我們的天空

這種項目挺好的，又不是很浪費土地，用老區(qū)來改造，原居民分房分鋪面多好。

短發(fā)的女孩

沒注意看還以為是哪個深山古鎮(zhèn)呢。支持舊村改造，建議政府應(yīng)大力推廣。

瓦拉瓦拉

可以回遷，挺好的。

老子

阿彌陀佛

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      “三舊”改造是國土資源部給予廣東省的特殊政策。在粵府[2009]78號文中，“三舊”改造的實施意見對現(xiàn)行的國土資源政策有六大突破：一是簡化了補(bǔ)辦征收手續(xù)；二是允許按現(xiàn)狀完善歷史用地手續(xù)；三是允許采用協(xié)議出讓供地；四是土地純收益允許返撥支持用地者開展改造；五是農(nóng)村集體建設(shè)用地改為國有建設(shè)用地，可簡化手續(xù)；六是邊角地、插花地、夾心地的處理有優(yōu)惠。

    早在2008年7月,剛剛來廣東主政的汪洋就給廣東佛山出了一道考題:產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市轉(zhuǎn)型和環(huán)境再造,爭當(dāng)探索科學(xué)發(fā)展模式的排頭兵。領(lǐng)命出征的佛山祭出了“三舊改造”的大旗,并探索出為全省、全國矚目和贊譽(yù)的“三舊改造佛山模式”。1506創(chuàng)意城的驚艷亮相、祖廟東華里片區(qū)嶺南文化廣場的出現(xiàn)、禪城石頭村的變遷……無一不是“三舊改造”的典范。而今,“三舊改造”已經(jīng)上升為廣東全省的發(fā)展戰(zhàn)略。在中共廣東省委全會上,汪洋就發(fā)出動員令:到2012年,“三舊改造”將增加1000多億元投資和超過2000公頃建設(shè)用地。各地都要積極行動起來,不僅政府要投入,還要創(chuàng)新開發(fā)模式和運營方式,引導(dǎo)社會資金進(jìn)入,掀起共建共享美好宜居城鄉(xiāng)的熱潮,確保一年見成效、三年大改觀,努力走出一條有廣東特色的“三舊”改造新路子,為全國“三舊”改造提供新鮮經(jīng)驗。

swzysw

葉秋 發(fā)表于 2015-4-29 12:05
粉圍舊村合作開發(fā)改造項目依法依規(guī)辦理，按程序逐級上報，完全符合省“三舊”改造的有關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)精神，更 ...

確實如此，我覺得政府應(yīng)該大力推廣。這樣才可以盡可能的保護(hù)耕地�。。。。。�！

swzysw

我們的天空 發(fā)表于 2015-4-29 12:11
這種項目挺好的，又不是很浪費土地，用老區(qū)來改造，原居民分房分鋪面多好。

確實如此，我覺得政府應(yīng)該大力推廣。這樣才可以盡可能的保護(hù)耕地�。。。。。�！

swzysw

大力推進(jìn)“三舊”改造，是繼續(xù)深化土地管理制度改革，進(jìn)一步解放土地生產(chǎn)力的具體體現(xiàn)，不僅有利于節(jié)約集約用地、優(yōu)化土地資源配置，也有利于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，保障和促進(jìn)科學(xué)發(fā)展。

1047374676

大力支持。改造才能造福人民。

漁夫子

毛主席萬歲

看到我們村自留地（原粉圍老村前群南小組自留地共10000萬多平方）無故有人在這地方舉行奠基典禮儀式，實在讓我及村民感到莫明奇妙。 據(jù)悉：本群南小組一直有三屆以上的村民小組長及財務(wù)、會計都沒有換屆選舉，原來的小組長吳惠)及某些所謂的村民代表在未通過廣大社員群眾一致的同意下，私自將土地答應(yīng)給一些不知什么公司的開發(fā)公司，（懷疑這公司的合法性）合作投建。其間開發(fā)商也沒有通過老小組長召開群眾會議征得大家人的同意。就和原小組長吳惠)財務(wù)吳廣義)一起搞什么開發(fā)，想想真是荒誕無稽，小組長吳惠)無視法律法規(guī)身為村民小組長知法犯法，試問這樣的小組長們有什么權(quán)力這樣做，自留地是大家群眾共同所有，小數(shù)人能代表群眾們的意見嗎？簡直是無法無天、、、 同樣道理，開發(fā)商的這種行為難道不是非法占有？目無法紀(jì)嗎？試問在法治社會的環(huán)境下，這種行為行得通和可取的嗎？這跟強(qiáng)盜有什么區(qū)別，無能市民一憤發(fā)表一下午、、、并附上圖片，望廣大市民評評理，并轉(zhuǎn)發(fā)一下�。�！感謝，感謝！廣東省汕尾市海豐縣附城鎮(zhèn)粉圍群南村民。

毛主席萬歲

看到我們村自留地（原粉圍老村前群南小組自留地共10000萬多平方）無故有人在這地方舉行奠基典禮儀式，實在讓我及村民感到莫明奇妙。 據(jù)悉：本群南小組一直有三屆以上的村民小組長及財務(wù)、會計都沒有換屆選舉，原來的小組長吳惠)及某些所謂的村民代表在未通過廣大社員群眾一致的同意下，私自將土地答應(yīng)給一些不知什么公司的開發(fā)公司，（懷疑這公司的合法性）合作投建。其間開發(fā)商也沒有通過老小組長召開群眾會議征得大家人的同意。就和原小組長吳惠)財務(wù)吳廣義)一起搞什么開發(fā)，想想真是荒誕無稽，小組長吳惠)無視法律法規(guī)身為村民小組長知法犯法，試問這樣的小組長們有什么權(quán)力這樣做，自留地是大家群眾共同所有，小數(shù)人能代表群眾們的意見嗎？簡直是無法無天、、、 同樣道理，開發(fā)商的這種行為難道不是非法占有？目無法紀(jì)嗎？試問在法治社會的環(huán)境下，這種行為行得通和可取的嗎？這跟強(qiáng)盜有什么區(qū)別，無能市民一憤發(fā)表一下午、、、并附上圖片，望廣大市民評評理，并轉(zhuǎn)發(fā)一下�。�！感謝，感謝！廣東省汕尾市海豐縣附城鎮(zhèn)粉圍群南村民。

毛主席萬歲

看到我們村自留地（原粉圍老村前群南小組自留地共10000萬多平方）無故有人在這地方舉行奠基典禮儀式，實在讓我及村民感到莫明奇妙。 據(jù)悉：本群南小組一直有三屆以上的村民小組長及財務(wù)、會計都沒有換屆選舉，原來的小組長吳惠)及某些所謂的村民代表在未通過廣大社員群眾一致的同意下，私自將土地答應(yīng)給一些不知什么公司的開發(fā)公司，（懷疑這公司的合法性）合作投建。其間開發(fā)商也沒有通過老小組長召開群眾會議征得大家人的同意。就和原小組長吳惠)財務(wù)吳廣義)一起搞什么開發(fā)，想想真是荒誕無稽，小組長吳惠)無視法律法規(guī)身為村民小組長知法犯法，試問這樣的小組長們有什么權(quán)力這樣做，自留地是大家群眾共同所有，小數(shù)人能代表群眾們的意見嗎？簡直是無法無天、、、 同樣道理，開發(fā)商的這種行為難道不是非法占有？目無法紀(jì)嗎？試問在法治社會的環(huán)境下，這種行為行得通和可取的嗎？這跟強(qiáng)盜有什么區(qū)別，無能市民一憤發(fā)表一下午、、、并附上圖片，望廣大市民評評理，并轉(zhuǎn)發(fā)一下�。。「兄x，感謝！廣東省汕尾市海豐縣附城鎮(zhèn)粉圍群南村民。

古董君

SWZYSW根本是在顛倒黑白，混淆視聽!還是用事實證明吧，相信群眾的眼睛是雪亮的，相信英明神武.執(zhí)政為民的黨會給無辜的民眾一個公道.滿意的答復(fù)的。

古董君

這是群南小組大部分村民簽名的情況反映: