就租賃海豐影劇院養(yǎng)殖土元事宜與縣委縣政府商洽！望首肯！

倒序?yàn)g覽 · 發(fā)表于 2015-2-14 15:25:11

本帖最后由匿名于 2015-2-14 15:33 編輯

就租賃海豐影劇院養(yǎng)殖土元事宜與縣委縣政府商洽！望首肯！

尊敬的海豐縣委縣政府，你好！

海豐影劇院在2006年10月10日就舉行了隆重的奠基儀式的項(xiàng)目，2008年列為海豐十大民生工程之一，是海豐縣文化、教育事業(yè)的重點(diǎn)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，他的建設(shè)將使海豐縣的文化娛樂設(shè)施得到進(jìn)一步優(yōu)化。然而時(shí)至多年后的今日海豐影劇院在只建了個(gè)空殼樓體，內(nèi)外部都沒裝修情況下閑置多年，本來要完成早就完成，可既然多年沒有完成，相信是碰到難處了，不然也不至于在政府高度關(guān)注下情況下只建了個(gè)空殼樓體后就沒再繼續(xù)建設(shè)。

建后閑置相信這是由于建設(shè)資金長期短缺所導(dǎo)致，要知道海豐縣屬于欠發(fā)達(dá)地區(qū)，另外由于政府相關(guān)人員開銷甚大，靠海豐財(cái)政投入這筆建設(shè)資金，難度可想而知。一直以來，海豐縣委、縣政府對于影劇院的建設(shè)進(jìn)展高度重視，可巧婦難為無米之炊，從海豐影劇院建個(gè)空殼樓體后閑置幾年，再加上臨近春節(jié)，這項(xiàng)目短期內(nèi)難以建設(shè)！

政府惠民項(xiàng)目，可建到一半后任其荒廢，這本是很令人憤慨的事情。但政府的難處苦處，也不為外人知，以至一些不了解政府難處的網(wǎng)友指責(zé)不斷，以至給政府添亂！要知道政府如果不是有難處，豈會任由其閑置，任由其荒廢，畢竟樹要皮，人要臉，縣委縣政府的官員也是有爹生娘養(yǎng)的。

政府的難處苦處，作為一個(gè)關(guān)心家鄉(xiāng)發(fā)展的小市民，看在眼里，急在心里。實(shí)在不忍見海豐影劇院遭遇當(dāng)年這塊土地上的云嶺公園的同樣命運(yùn)，要知道當(dāng)時(shí)要建這個(gè)云嶺公園，幾乎全民都有出錢�。】勺詈笾唤▊€(gè)門面，再之后連個(gè)門面也拆了，實(shí)在太可惜了！說多了也是淚，未雨綢繆，如近幾年真的籌集足夠資金進(jìn)行建設(shè)，與其困惑于建設(shè)資金不到位而任其閑置生蟲，不如租與在下養(yǎng)殖土元，之后收取相關(guān)回報(bào)以為影劇院的建設(shè)資金！一旦合作成功，建設(shè)資金有望，影劇院暫時(shí)有了去處，避免遭遇無知網(wǎng)友的不體諒與指責(zé)！絕對一舉兩得的事情！

今就租用海豐影劇院養(yǎng)殖土元事宜與縣委縣政府進(jìn)行協(xié)商，下為租賃海豐影劇院養(yǎng)殖“坤元8號”土元協(xié)議書（草稿），請縣委縣政府合作協(xié)議先行研究與討論，至于進(jìn)一步合作協(xié)議是否簽定，再求面談協(xié)商！

租賃海豐影劇院養(yǎng)殖土元協(xié)議書（草稿）：

甲方：縣委縣政府

乙方：________ ____

為充分發(fā)揮雙方各自的優(yōu)勢資源，徹底解決海豐影劇院建設(shè)資金的的籌措難處和促進(jìn)乙方事業(yè)發(fā)展，避免海豐影劇院最終“爛尾”，同時(shí)減少因繼續(xù)閑置而遭遇過多的非議，進(jìn)而顧及政府部門的形象及官員的臉面，爭取海豐影劇院早日建成對外開放，實(shí)在惠民。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利、資源互補(bǔ)、合作雙贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方海豐影劇院投資《養(yǎng)殖土元》項(xiàng)目，雙方達(dá)成以下合作框架協(xié)議：

　　一、甲方將位于海豐縣委縣政府后面的因建設(shè)資金不到位而暫停建設(shè)的海豐影劇院出租給乙方養(yǎng)殖“坤元8號”土元。

　　二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，且必須養(yǎng)殖“坤元8號”土元，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止協(xié)議。

　　三、租賃期限為（3）年，從2015年 2月20 日至2018 年 2月 20日。

　　四、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為（1）元，由乙方于每年2月15日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金：如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　五、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止協(xié)議。

　　七、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　八、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

九、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

　　十、協(xié)議約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。　　

　　十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除協(xié)議，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十二、其他事項(xiàng)：

1、3年協(xié)議期滿，縱然甲方見有利可圖要繼續(xù)租賃，乙方也不得繼續(xù)租賃！

2、海豐影劇院就近縣委縣政府，如果領(lǐng)導(dǎo)在迎賓館就餐時(shí)有需要，乙方須新鮮送至！

3、土元飼料要求簡單，故迎賓館剩余的食物可以回收來喂食，進(jìn)一步減少耗費(fèi)！

4、土元藥物作用很強(qiáng)，逢年過節(jié)將曬干或烘干的土元作為禮品送到領(lǐng)導(dǎo)的家！

5、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　十三、其他未盡事宜，雙方以補(bǔ)充協(xié)議完善，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　十五、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　年月日年月日

本著農(nóng)業(yè)惠民，化廢為寶的原則，租用海豐影劇院養(yǎng)殖土元事宜與縣委縣政府商洽，望首肯！與其空著，不如拿來收租，借我養(yǎng)蟲三年，以解決建設(shè)資金問題！本著關(guān)心官場疾苦，拯救官員于水火的原則，養(yǎng)殖贏利全部贈于政府。海豐影劇院雖然沒建好，但面積大，空氣流通，適合大規(guī)模養(yǎng)殖！利潤空間不小！

新船舊船，不應(yīng)腳踏兩條船，更不應(yīng)腳下一條船也沒有！新的影劇院沒建，舊的影劇院早已賣掉，相關(guān)部門有所失策！本來舊得不去，新的不來，置之死地而后生的勇氣還是可取的，奈何人算不如天算，兩腳踏空所以遭遇指責(zé)也是難免的！但如今租我養(yǎng)蟲也算有了去處，避免閑置遭遇指責(zé)，另外還能籌措建設(shè)資金，也算是政府官員失策之際值得安慰的好消息！

另外2014年03月媒體報(bào)道了“海豐烈士紀(jì)念館花費(fèi)700萬，已閑置三年”的新聞，可從媒體暴光的紀(jì)念館至今依舊閑置，相信縣委縣政府要不是有難處，也不會任由閑置，也是一樣可以作為養(yǎng)殖用途，借此順便解決建設(shè)資金問題！烈士紀(jì)念館暫時(shí)有了去向，從而避免媒體再次報(bào)道建后再次閑置的新聞！或者繼續(xù)被網(wǎng)友追著罵建了多年沒建好！大大保全了政府臉面與官員形象！

附件：1、土元及土元的投資價(jià)值。

2、坤元8號土元簡介。

一關(guān)心官場疾苦的無名網(wǎng)友

2015年2月10號

附件：1、土元及土元的投資價(jià)值。

關(guān)于“土元”：

▲土元，別名：地鱉、可泡蟲、地鱉蟲、土鱉、過街、地烏龜、節(jié)節(jié)蟲、臭蟲母等、土元。屬于昆蟲，身體扁，棕黑色，雄的有翅膀，雌的無翅。

▲主要成分：含揮發(fā)油、氨基酸、蛋白質(zhì)、糖類、脂肪、甾族化合物、酚類、有機(jī)酸及生物堿．亦含鐵、錳、鋅、銅等8種人體必需微量元素。

▲性味與歸經(jīng)：咸，寒；有小毒。歸肝經(jīng)。

▲功能與主治：活血散瘀，通經(jīng)止痛。主治：跌打損傷，淤血腫痛，閉經(jīng)，產(chǎn)后瘀血腹痛。

▲作用：美藍(lán)試管（2克生藥/毫升）對白血病細(xì)胞有抑制作用。

▲注意：孕婦禁用。

▲制法：夏季捕捉，置沸水中燙死，曬干；或先用清水洗凈，再用鹽水煮后曬干或微火烘干。

▲養(yǎng)殖環(huán)境：而具有適應(yīng)力強(qiáng)，養(yǎng)殖成本較低，易飼養(yǎng)，生長快等優(yōu)點(diǎn)，所以深得特種養(yǎng)殖戶們的鐘愛。養(yǎng)殖可缸養(yǎng)、坑（池）養(yǎng)、盆養(yǎng)、柜養(yǎng)、箱養(yǎng)等都可以。

“土元”的投資價(jià)值：

土元是市場緊缺的中藥材，隨著自然環(huán)境的破壞，以及國內(nèi)外市場需求量的逐年擴(kuò)大尤其以其質(zhì)量優(yōu)良而文明遐邇，野生土元已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場的需求，在藥材交易市場上的價(jià)格逐年攀升。

蟲是野生昆蟲，以往靠捕捉為藥物來源，近些年來由于舊房翻新，油房、糧倉等木地板改為瀝青、水泥地坪以及除四害講衛(wèi)生列入日常工作，使地鱉蟲失去了自然孳生場所，因此單靠捕捉自然生長的蟲子遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足國內(nèi)藥用和出口的需要，為了廣開藥源，全國許多地方進(jìn)行了人工飼養(yǎng)，取得了顯著效果，人工飼養(yǎng)的地鱉是可以大量繁殖的。有過多年養(yǎng)殖土元的薪華農(nóng)業(yè)實(shí)踐證明，人工養(yǎng)殖地鱉蟲是一項(xiàng)成本低，收益高、管理方便，設(shè)備簡單，食料廣泛，繁殖力強(qiáng)，適應(yīng)性廣，不與糧棉爭地，不同作物爭肥，利國利己的副業(yè)項(xiàng)目，集體、家庭和個(gè)人都可飼養(yǎng)，很有發(fā)展前途。

附件：2、坤元8號土元簡介：

　　我國傳統(tǒng)中藥材，藥用歷史悠久，應(yīng)用范圍廣泛，據(jù)有關(guān)中醫(yī)藥專家介紹，土元是一味常用基礎(chǔ)中藥材，藥用價(jià)值高，應(yīng)用范圍廣。

　　早在東漢名醫(yī)張仲景所著《金匱要論》及明朝李時(shí)珍《本草綱目》中均有介紹：性寒、微毒、入心、肝、脾三經(jīng)，具有逐瘀破積、通血經(jīng)、消癥瘕、續(xù)折傷、止久瘧之功效，對產(chǎn)后瘀血、腹痛腫痛、跌打損傷、肝脾腫大、心腹寒熱、瘋狗咬傷等癥療效顯著。

　　現(xiàn)代醫(yī)學(xué)研究證明及臨床試驗(yàn)，土元還具有抑制腫瘤、調(diào)節(jié)血脂、抗衰老、抗突變、耐缺氧等功效，對治療惡性腫瘤、白血病、宮外孕、子宮肌瘤、肝硬化等均有顯著療效，還對腦損傷、脈管炎、骨髓炎等有一定康復(fù)和保健作用。

　　坤元8號土元多年來，制藥企業(yè)用土元投料生產(chǎn)的中成藥、新藥、特藥達(dá)上百種，暢銷國內(nèi)外市場，如：人參鱉甲丸、追風(fēng)丸、跌打丸、地鱉蟲膠囊、七厘散、治傷散、消腫膏、白藥等。除制藥企業(yè)大量使用土元并逐年增加外，中藥飲片、醫(yī)療單位、民間驗(yàn)方等對土元的需求也在連年增長。

　　歷史上以野生土元供應(yīng)市場，由于野生土元生長周期長達(dá)1年之久，�，F(xiàn)供不應(yīng)求。上世紀(jì)90年代末，原國家科委將養(yǎng)殖土元確定為“星火項(xiàng)目”，它是農(nóng)村農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民脫貧致富奔小康的一個(gè)好項(xiàng)目，也是農(nóng)民和下崗職工脫貧致富奔小康的一個(gè)好品種�？墒怯捎谠谕茝V之初，對土元的人工化養(yǎng)殖在很多生物技術(shù)上和品種培育方面的不足，依然難以滿足市場對土元的需求。

　　價(jià)格也一只高踞不下。特別是在2003年非典席卷全球，在中國國家中醫(yī)處方的建議下，中成藥得到了廣泛的認(rèn)可。而緊隨其后的甲型H1N1病毒、禽流感病毒讓中藥在人們的利用中普遍得到認(rèn)同。而目前人們對土元在治療跌打損傷、抑制腫瘤、調(diào)節(jié)血脂、抗衰老、抗突變、耐缺氧方面更是療效肯定。金龜寶中華土元全國近萬家制藥企業(yè)的土元供應(yīng)商在土元采購上出現(xiàn)了搶購風(fēng)潮。致使土元價(jià)格從2000年的38元一路飆升了68元/kg。

　　坤元8號土元四大黃金優(yōu)勢：

　　定價(jià)權(quán)政府補(bǔ)貼：據(jù)權(quán)威消息顯示，目前國內(nèi)在土元定價(jià)權(quán)上，從以前的市場定價(jià)轉(zhuǎn)移到養(yǎng)殖戶產(chǎn)量定價(jià)上，隨著工廠模式化養(yǎng)殖技術(shù)的成熟，批量生產(chǎn)土元的能力是每個(gè)制藥企業(yè)爭相簽約的對象，一個(gè)穩(wěn)定的長期的供貨商，金龜寶中華土元是每個(gè)制藥企業(yè)原材料采購部門經(jīng)理最樂意的事情。同時(shí)養(yǎng)殖土元是響應(yīng)國家號召，從農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面都會得到不同程度的貸款支持，更可喜的是國家針對養(yǎng)殖土元還提供了免稅政策。所以養(yǎng)殖土元不僅能根據(jù)產(chǎn)量進(jìn)行商品定價(jià)，同時(shí)還能獲得政府補(bǔ)貼，市場創(chuàng)業(yè)前景沒有什么項(xiàng)目能夠比擬。

　　隨處可養(yǎng)殖平效高：人工養(yǎng)殖土元占地面積小，利用閑房、陽臺、墻角或簡易溫棚即可養(yǎng)殖，也可立體養(yǎng)殖。在中國廣闊的農(nóng)村地域，一個(gè)簡單的豬圈都可養(yǎng)殖幾萬只土元。如果搭建占地100平米的立體養(yǎng)殖規(guī)模，坤元8號土元每單位平方米一年可為養(yǎng)殖戶帶來近千元的收入。簡單換算如此小巧的規(guī)模年收益將達(dá)10萬余元。而且在飼養(yǎng)管理方便，坤元8號土元食量很小，每日投放飼料只需一次，每次投放的飼料種類很多，麥麩、瓜果及南瓜花、小青菜、南瓜絲，黃豆粉、雞蛋、牛奶等，更簡單的連豬飼料都可投放養(yǎng)殖。

　　養(yǎng)殖回報(bào)效率高：每個(gè)與公司合作的投資者，公司免費(fèi)提供種蟲10公斤，每公斤可孵化20萬只，10公斤200萬只。按孵化成活率90%計(jì)算，10公斤種蟲將為投資者孵化出200萬只坤元8號土元，每公斤成品大約是1200只土元，按照公司回收價(jià)格每公斤130元，年回報(bào)率將高達(dá)15萬多元。

　　技術(shù)簡單勞動強(qiáng)度低：養(yǎng)殖Y450

　　土元無須耕田種地般，每日起早貪黑面朝黃土背朝天的辛苦，由于坤元8號土元存活率高、發(fā)病少的品種優(yōu)勢。單日一次喂食、機(jī)械篩種等養(yǎng)殖技術(shù)優(yōu)勢。讓養(yǎng)殖從學(xué)習(xí)上就變得非常簡單，而且公司常年配備養(yǎng)殖技師及管理人才下鄉(xiāng)指導(dǎo)。在養(yǎng)殖知識要求上不受文化程度的高低限制，坤元8號土元是一樁能長期從事的特種養(yǎng)殖致富項(xiàng)目，一次投資，常年受益。

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