有這幾類“敗類”在房價想下降是不可能的了��！

大腦太快 · 發(fā)表于 2014-6-5 16:35:30

目前，樓市下行趨勢明顯，多地樓市出現(xiàn)降價促銷現(xiàn)象。是那些業(yè)主看空樓市，急于出手？九哥帶你看一下。

　　官員

　　官員房多也不是什么秘密了。

　　現(xiàn)在很多官員開始急于拋售。

　　一方面緣于目前樓市下跌，他們看空樓市。據(jù)中國企業(yè)家報道，一個北京房蟲講道，中國我就碰上過一個公務(wù)員手中八九套房的，聽說他們現(xiàn)在急的跳腳呢，中介口中“房東缺錢著急賣房子”的，多半著急賣房的為何多半是公務(wù)員？

　　另一方面與國家推出的“不動產(chǎn)統(tǒng) 一登記制度，實現(xiàn)全國住房信息聯(lián)網(wǎng)”以及遲早要推行的官員財產(chǎn)公示制度有關(guān)。應(yīng)該說，當前出現(xiàn)的拋房情況與不動產(chǎn)登記和住房信息聯(lián)網(wǎng)的推進以及反腐力度加大有一定關(guān)系。一些貪腐官員畏懼名下房產(chǎn)一經(jīng)公示，就會引起反腐部門的注意，要求其說明巨額財產(chǎn)來源。尤其是從已經(jīng)查處的腐敗官員看，一個顯著的特點是擁有大量“灰色”房產(chǎn)。

　　尤其是未來開征房產(chǎn)稅如果推行，可能進一步揭示國內(nèi)私人房產(chǎn)的持有信息。前不久，國內(nèi)一些涉及政策制訂的人士也透露，明年中國高層將會從不同方面來推進財產(chǎn)申報公開的相關(guān)工作。這些因素，都會促使過去從房地產(chǎn)中獲利的“利益官員”群體開始采取自保行動。再加上，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)移難、核實易

　　企業(yè)主

　　企業(yè)主手中有大量房源，當前價格下跌，他們也急于出手。

　　一方面對于企業(yè)主來說，房子是一種投資品。現(xiàn)在投資利潤下降，自然要放棄這一選擇。

　　另一方面是為了緩解資金壓力。實體經(jīng)濟當前也面臨諸多困局，為了緩解資金壓力，出手這一部份房產(chǎn)也是為了保障手上有足夠的資金來運作企業(yè)。

　　投資客

　　很多投資客都是多年前買下了多套的房產(chǎn)，前幾年土地市場成交量大幅回升，像饑渴多日的少婦被用了誒奜迪鈳的男人在床上搞了好長時間一樣，興趣高漲，久久難以回落。對于他們來說目前轉(zhuǎn)手獲得的利潤率往往高達100~400%以上，這可謂已經(jīng)是暴利，就像李嘉誠說的，不賺最后一個銅板。相信這批業(yè)主將會徹底看空樓市，將資金轉(zhuǎn)移到其他渠道。

　　極端自住業(yè)主

　　有些自住業(yè)主也開始出售房屋。

　　據(jù)中國證券報報道，深圳的二手房市場甚至出現(xiàn)了業(yè)主拋售自住住宅轉(zhuǎn)而租房的極端案例。在位于深圳前海附近的一個小區(qū)，部分業(yè)主拋售自住的房子。一位拋售的業(yè)主介紹，這套住宅是他在20О8年市場調(diào)整時以每平方米8000元的價格買入的，當時前一位業(yè)主“割肉”售出。隨著深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)規(guī)劃不斷推進，附近住宅的均價上漲至接近每平方米4萬元�！拔矣X得這里的房價已經(jīng)透支了。這筆投資也算是獲利可觀，就像李嘉誠說的，我不賺最后一個銅板�！睒I(yè)內(nèi)人士認為，這部分業(yè)主可能徹底看空樓市，打算將有限的資金轉(zhuǎn)投其他渠道。