轉：不動產(chǎn)登記局落戶國土部 為開征房產(chǎn)稅鋪平道路

秋田

來源：大公財經(jīng)
經(jīng)中央編辦批復，國土部正式掛牌成立不動產(chǎn)登記局，標志著統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記機構正式組建。

　　大公財經(jīng)5月8日綜合消息 據(jù)內地媒體報道，日前，經(jīng)中央編辦批復，國土部正式掛牌成立不動產(chǎn)登記局，標志著統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記機構正式組建，不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”工作。
　　業(yè)內人士表示，不動產(chǎn)登記全面推開后，有望逼出部分存量二手房，一些政府官員名下來歷不明的商品房也將被擠出，短期內將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。
　　承載了“降房價”、“反腐”等期待的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作在2013年開始進入實質性組建。由于不動產(chǎn)登記涉及到眾多部委，跨部門協(xié)調難度超出預期，使不動產(chǎn)登記局的組建工作曾一度陷入困境。直到2013年底才進入具體設計階段，曾經(jīng)分散在多部委的不動產(chǎn)登記工作終于歸口國土部，由國土部負責指導監(jiān)督全國土不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責。
　　2014年1月21日，中編辦下發(fā)《中央編辦關于整合不動產(chǎn)登記職責的通知》，要求建立不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議制度，并在國土部地籍管理司加掛不動產(chǎn)登記局牌子，另外，對住建部、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)局、海洋局等其他部委在不動產(chǎn)登記方面的交接工作也做了較為細致的規(guī)定。2月28日，國務院批準同意建立由國土資源部牽頭的不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議制度。
　　此前圍繞國土部和住建部誰來主導房屋登記工作的爭論，在中編辦下發(fā)上述通知后得到了明確：住建部負責制定房屋交易政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，指導監(jiān)督房屋產(chǎn)權管理等工作；協(xié)同國土部指導房屋登記工作；負責建設個人住房信息系統(tǒng)。
　　據(jù)了解，開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記已經(jīng)成為國土部2014年工作重點之一。在不動產(chǎn)登記局掛牌后，國土資源部將負責牽頭建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，推動建立不動產(chǎn)登記信息公開查詢系統(tǒng)，以方便社會依法查詢。在國土部主導下，曾經(jīng)分散在國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)局、海洋局等部門的各項不動產(chǎn)審批、交易和登記信息將通過交換接口、抄送等方式實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。
　　在不動產(chǎn)登記局成立后，不動產(chǎn)登記工作將在全國范圍內提速。而推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是加快開征房產(chǎn)稅的重要原因，分析人士表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和房產(chǎn)稅征收擴圍之間存在邏輯關系，前者是后者的技術準備和支撐條件。“實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記意在全面掌握房產(chǎn)信息，為房產(chǎn)稅全面開征鋪路�！�
　　財政部財科所副所長賈康此前也表示，不動產(chǎn)登記相關法規(guī)的推出，將對房地產(chǎn)稅制度的推廣有一定技術支撐作用。
　　由于多個部委間將實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，國土部不動產(chǎn)登記局的成立，也將利好屢屢受阻的全國住房信息聯(lián)網(wǎng)項目。據(jù)了解，2012年住建部就要求在2013年6月底前完成500個城市住房信息聯(lián)網(wǎng)。但如今聯(lián)網(wǎng)期限早已過去，500個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)卻仍未完成。
　　據(jù)證券時報網(wǎng)記者下午從國土部獲悉，日前，經(jīng)中央編辦批復，國土部正式掛牌成立不動產(chǎn)登記局，標志著統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記機構正式組建，不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”工作（登記機構、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺）邁出了堅實一步，為建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度提供了有力的組織保障。                        

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