五一海豐樓市現(xiàn)降價(jià)潮

zyb13884 · 發(fā)表于 2014-5-6 13:24:57

　汕尾日?qǐng)?bào)訊（記者吳廣廉）受樓市低迷影響，五一小長(zhǎng)假期間，海豐多個(gè)樓盤推出多種優(yōu)惠降價(jià)促銷，98折優(yōu)惠、低首付等促銷活動(dòng)隨處可見(jiàn)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，與去年相比，海豐樓價(jià)出現(xiàn)了一定的松動(dòng)，但不少人認(rèn)為在目前的樓市氛圍下，開(kāi)發(fā)商讓利幅度有限，市場(chǎng)觀望氛圍較濃。
　　樓盤降價(jià)攬客　首付一成輕松置業(yè)
　　位于324國(guó)道旁的某樓盤銷售中心，“清盤特惠，首付6萬(wàn)元入住海豐寬景大宅，再送2—6萬(wàn)元裝修款”等字樣的廣告牌被擺在銷售中心顯眼的位置，記者在該樓盤了解到，開(kāi)發(fā)商還推出了市民看房“馬上有禮”的促銷手段。
　　一高層樓盤售價(jià)2950/平米起
　　據(jù)了解，目前海豐縣低層樓售價(jià)每平米不低于3000元，高層樓售價(jià)也在4200元以上，出乎不少購(gòu)房者意外的是，位于海豐縣北三環(huán)旁一高層樓盤售價(jià)為2950/平米起，價(jià)格比低層樓盤還要低。該銷售中心工作人員告訴記者，現(xiàn)在首付2成便可輕松置業(yè)，其余的一成首付先由開(kāi)發(fā)商代付，購(gòu)房者只需在簽訂合同后一年內(nèi)付清便可。此外，該樓盤還推出‘以老帶新’活動(dòng)，即新業(yè)主每平方米優(yōu)惠10元，而老客戶則獎(jiǎng)勵(lì)1000元現(xiàn)金，購(gòu)房成功后可提供最高30萬(wàn)元裝修貸款……
　　新盤現(xiàn)折上折優(yōu)惠
　　在海豐縣324國(guó)道旁的另外一處新建高層樓盤也推出了五一促銷活動(dòng)。記者以購(gòu)房者身份咨詢工作人員了解到，該樓盤推出98折優(yōu)惠，如果是在五一期間成交還可以在98折的基礎(chǔ)上再享受99折的折上折優(yōu)惠，并贈(zèng)送3000元的購(gòu)物券。
　　記者走訪獲悉，除上述優(yōu)惠降價(jià)活動(dòng)外，海豐多個(gè)樓盤推出預(yù)交定金享大優(yōu)惠活動(dòng)。例如海豐縣城三環(huán)南路北側(cè)一樓盤推出預(yù)交定金10萬(wàn)元最高可抵14萬(wàn)元優(yōu)惠。
　　不只是高層樓盤在降價(jià)攬客，海豐多個(gè)中低層樓盤也在降價(jià)走量。位于海豐紅城大道西旁的某樓盤銷售中心，記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，“首付3房8萬(wàn)，4房10萬(wàn)，購(gòu)房即送5萬(wàn)元面積”的優(yōu)惠活動(dòng)如火如荼進(jìn)行。五一小長(zhǎng)假期間，該樓盤吸引了許多購(gòu)房者前往看房。
　　促銷潮仍會(huì)持續(xù)一段時(shí)間
　　在多位業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，開(kāi)發(fā)商今年普遍感受到了市場(chǎng)的壓力，對(duì)未來(lái)的預(yù)期也紛紛有所調(diào)低，在這樣的背景下，樓市促銷還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。
　　另一方面，降價(jià)是開(kāi)發(fā)商借機(jī)消化庫(kù)存的手段之一。今年前幾個(gè)月樓市的成交量并不理想。因此，開(kāi)發(fā)商需要用各種促銷的方式來(lái)消化庫(kù)存。今年銀行放貸收緊，這使得部分房企需要靠走量來(lái)回籠資金。
　　海豐一從事房地產(chǎn)交易的陳經(jīng)理告訴記者，從目前的形勢(shì)看，工薪階層購(gòu)房能力有限，而中產(chǎn)受制于限購(gòu)、限貸等政策，難以啟動(dòng)改善型住房需求。今年五一樓市只能“以價(jià)換量”，以促銷換成交，樓市促銷潮正不可避免地到來(lái)。
　　開(kāi)發(fā)商降價(jià)走量，但在樓市前景并不明朗的情況下，不少市民并不急于出手，只是抱著“看看再說(shuō)”的心態(tài)看房，市民觀望情緒明顯。
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