北京首判新婚法第一案 女方分房被駁僅可獲補償

陸豐自由人

新婚法第一案 女方分房被駁
因是外地人沒有北京戶口，房產(chǎn)證上只有丈夫一人的名字。現(xiàn)在丈夫要求離婚想獨占該房，為此荊女士起訴到法院，要求法院確認自己對房屋的共有產(chǎn)權(quán)。昨天，記者獲悉，豐臺法院依據(jù)新“婚姻法司法解釋三”，認定涉案房屋應(yīng)當(dāng)屬于丈夫的個人財產(chǎn)，判決駁回荊女士的訴訟請求。這也是最高人民法院發(fā)布《關(guān)于適用（中華人民共和國婚姻法）若干問題的解釋三》后，本市首例相關(guān)案件。
妻子要求房屋共有
原告荊女士回憶說，她與李先生于2006年8月16日登記結(jié)婚，婚后雙方于2007年1月按揭購買了一套經(jīng)濟適用房，總價40萬元。買房時，她沒有北京戶口，丈夫李先生有北京戶口。由于涉案房屋只能由有北京戶口的人購買，他們在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時，只記載了李先生的名字，荊女士的名字未能記載。
荊女士稱，買房時她和李先生共同支付了首付款，共同貸款，后來，兩人以家庭的共同收入償還貸款本息至今。如今，李先生提出種種理由想和她離婚，且拒絕在房產(chǎn)證上署上她的名字，具有獨占房產(chǎn)的意思。為了維護自己權(quán)益，她請求法院確認自己對涉案房屋的共有產(chǎn)權(quán)。
丈夫稱房屋父母出資
被告李先生不同意荊女士的說法。李先生說，涉案房屋首付款是自己的父母出資的，該房屋登記在其本人名下，是對他個人的贈與，他從未多次提出離婚。李先生認為，根據(jù)新“婚姻法司法解釋三”有關(guān)規(guī)定，涉案房屋應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，他要求駁回荊女士的訴求。
為了證明自己的說法，李先生請來自己的母親出庭作證。作為證人，李先生的母親說，是她主動要求給兒子李先生買房，她和老伴陪著兒子兒媳一起去看的房，她總共給了兒子17萬多元用于購房。荊女士不認可證人李母的說法，她表示婚后購房其父母也出資了，購房款中還有夫妻共同的存款。
法院判決
房產(chǎn)歸丈夫個人所有
豐臺法院認為，涉案房屋是荊女士和李先生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，但購房首付款系李先生的母親支付，房屋產(chǎn)權(quán)登記在李先生名下，根據(jù)新婚姻法司法解釋三的有關(guān)規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。涉案房屋應(yīng)當(dāng)屬于李先生的個人財產(chǎn)，原告荊女士要求確認為夫妻共同財產(chǎn)，法院不予支持。
不過，法院指出，由于在購房過程中所支付的稅款及之后的房屋貸款，是原被告利用夫妻共同財產(chǎn)支付，故如果以后原被告出現(xiàn)離婚情形，離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方補償。據(jù)此，法院判決駁回荊女士的訴訟請求