冷了家裝市場(chǎng) 火了房屋出租 樓市降溫產(chǎn)生“蝴蝶效應(yīng)”

海豐燒餅

　　一壁紙店負(fù)責(zé)人正在整理壁紙

　　受國(guó)家宏觀調(diào)控影響，今年房屋買賣成交低迷已成定局。牽一發(fā)而動(dòng)全身，樓市一入“冬”，一些相關(guān)行業(yè)也跟著喊冷。昨日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，當(dāng)房屋買賣步入下行通道時(shí)，與之相關(guān)的房屋出租、家裝、家居等行業(yè)也受到影響。
　　
　　房屋中介以租代售
　　房屋中介的生意與樓市息息相關(guān)，樓市繁榮與否直接決定了它的生意好壞。受樓市成交低迷影響，一些原本以房屋買賣為主的中介，現(xiàn)在則實(shí)現(xiàn)售與租之間的切換。
　　“又是一個(gè)要租房的客戶，想約個(gè)時(shí)間去看房�！弊蛉罩形纾�昌瑞置業(yè)有限公司置業(yè)顧問蔡一威放下電話說。原來，當(dāng)天早上，他剛剛陪客戶去看了一套嘉寶景園套房，面積為90平方米，豪華裝修，租金為4萬元/年，已與客戶達(dá)成初步意向。吃玩午飯，他又要馬上陪客戶去云海二期看房，同樣還是租賃。
　　蔡一威介紹，昌瑞置業(yè)有限公司是全國(guó)最大的二手房運(yùn)營(yíng)公司之一，該公司之江花園門市部于2008年入駐瑞安。那時(shí)，門市部主要業(yè)務(wù)為房屋買賣，房屋租賃業(yè)務(wù)只占很小份額。如今，房屋買賣與租賃業(yè)務(wù)換了一下“角色”，租賃業(yè)務(wù)已成為該門市部主要的業(yè)務(wù)�！安坏桨雮�(gè)月，已完成四五筆租賃業(yè)務(wù)。”蔡一威說。
　　蔡一威分析，房?jī)r(jià)下跌使得購買房屋的風(fēng)險(xiǎn)加大，一些準(zhǔn)備買房的剛性需求市民選擇了觀望，以租房代替購房；而一些原本準(zhǔn)備賣房的房主，也紛紛轉(zhuǎn)售為租，使得租賃市場(chǎng)的掛牌量明顯上升。
　　租房需求增加也直接刺激房租上漲。據(jù)介紹，該門市部?jī)?nèi)的房源租金平均上漲20%。
　　不過，記者了解到，并不是所有房屋中介都能順利轉(zhuǎn)換角色，在之江花園，個(gè)別房產(chǎn)中介已關(guān)門，店面也已另作它用。
　　家裝市場(chǎng)大幅促銷
　　樓市交易冷清了，房屋買賣的少了，裝修、買家具的客戶自然就少了，作為其下游產(chǎn)業(yè)，家裝、家具行業(yè)也明顯感覺到了寒意。
　　在瑞安裝飾城一窗簾店前，掛著一條大減價(jià)的橫幅�！吧�意非常冷清，沒辦法只能打折促銷了，打折幅度為五折�！痹摰昀习逵蒎\桂說，自己已從事裝飾行業(yè)近20年，今年生意特別難做，銷售額同比減少了50%。“即使打折幅度這么大，來買的人依然很少，租約到期后，就準(zhǔn)備不做了�！庇菝薰鹫f。
　　不僅僅虞錦桂一家進(jìn)行打折促銷，許多家裝店都采取了該辦法。“一款法國(guó)菲利巴桑壁紙，原價(jià)要1680元/卷，現(xiàn)在售價(jià)只要1000元左右�！本齻ナ⒈诩埨习辶质澜苷f，該店為某品牌瑞安總經(jīng)銷，由于交易冷淡，今年該店尚未完成廠家分配的銷售額任務(wù)，只能打折促銷，做銷量。
　　另外，林世杰透露，受市區(qū)房產(chǎn)交易量下降影響，該店消費(fèi)群體正在發(fā)生改變。往年，該店顧客以市區(qū)客戶為主，而今年，各鎮(zhèn)街客戶逐漸取代市區(qū)客戶成為該店主要客戶群。
　　不過，瑞祥大道一家具店負(fù)責(zé)人表示，今年，該店銷售業(yè)績(jī)明顯下降，但他們并沒有采取降價(jià)促銷，而是通過增加服務(wù)項(xiàng)目，提高附加值，以此來吸引客戶。