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    [置業(yè)指南] 奧運(yùn)短租房急速降溫 被迫改長租損失近七成

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    1#樓主
    發(fā)表于 2011-12-24 14:14:55 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式
    成被迫改長租 收益損失近七成

        曾經(jīng)熱火朝天的奧運(yùn)租賃市場開始急速降溫。來自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示,進(jìn)入8月份以來,奧運(yùn)場館周邊短租需求始終冷清,奧運(yùn)村區(qū)域有六成以上的短租被迫改為長租。

        去年年底以來,很多奧運(yùn)場館周邊居民就將家中的房屋騰空用于奧運(yùn)短租。奧運(yùn)短租市場最火爆時(shí)期出現(xiàn)在今年5、6月份,當(dāng)時(shí)奧運(yùn)村區(qū)域短租房源和長租房源的掛牌量達(dá)到了1比1,甚至導(dǎo)致了個(gè)別典型樓盤長租市場無房可租的現(xiàn)象。

        統(tǒng)計(jì)顯示,隨著奧運(yùn)會(huì)的臨近,奧運(yùn)村周邊市場的短租需求反而表現(xiàn)冷清,而短租房源的連續(xù)空置致使一部分業(yè)主被迫將短租改為長租。目前,奧運(yùn)村區(qū)域有六成以上短租房源已投入到長期租賃市場當(dāng)中。此外,曾經(jīng)寄希望于奧運(yùn)短租大賺一筆的二手房主也不得不面臨計(jì)劃收益大幅減少的現(xiàn)實(shí),鏈家地產(chǎn)給出的預(yù)測(cè)顯示,“相比短租市場租金,房主們的計(jì)劃收益預(yù)計(jì)要減少三倍左右。”

        事實(shí)上,隨著8月份進(jìn)入租賃市場成交淡季,奧運(yùn)村區(qū)域的二手房市場也難以獨(dú)善其身。統(tǒng)計(jì)顯示,截至到本周三,奧運(yùn)村區(qū)域長租市場租賃成交量相比上月同期下降13%左右。鏈家地產(chǎn)市場部研發(fā)主任王志偉認(rèn)為,“奧運(yùn)短租一直處于幾乎無人問津的狀態(tài),與二手房房主高估了短租需求能力等多方面因素綜合有很大關(guān)系,隨著奧運(yùn)會(huì)的開始,奧運(yùn)短租需求的高峰期已經(jīng)基本結(jié)束!


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