土地出讓金3日付清 并非“一刀切”

愛樓者

針對(duì)近日有媒體報(bào)道的"北京對(duì)土地出讓金要求更加嚴(yán)格，簽訂合同起三日內(nèi)需繳齊全部地價(jià)款" 這一消息，昨日北京市土地整理儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)：近期北京市并未收緊或者放松土地出讓金的繳納，依然是執(zhí)行首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%，并表示"合同怎么規(guī)定的，就怎么付款，一次性付清當(dāng)中既有3日內(nèi)繳齊的，也有更長(zhǎng)時(shí)間的，并不是什么一刀切。

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        　　大龍地產(chǎn)被退地并被沒收保證金后，近期業(yè)內(nèi)紛傳在北京市有關(guān)方面要對(duì)土地出讓金實(shí)行更嚴(yán)格的付款要求，有可能簽訂合同起三日內(nèi)將要求土地競(jìng)買人繳齊全部地價(jià)款，同時(shí)還將要開發(fā)商競(jìng)買保證金比例提高至三成以上……有媒體對(duì)此進(jìn)行了報(bào)道，而這一報(bào)道無疑更加引起了業(yè)內(nèi)的競(jìng)相猜疑和討論。
        　　"近期北京市并未收緊或者放松土地出讓金的繳納，均是按照五部委及北京促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施意見要求的。" 北京市土地整理儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日回應(yīng)表示，目前北京市土地出讓一項(xiàng)的政策，依然是執(zhí)行"從嚴(yán)控制商品住房項(xiàng)目單宗土地出讓規(guī)模，出讓面積原則上不超過20公頃。土地出讓價(jià)款首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%，并嚴(yán)格按出讓合同約定的時(shí)限要求支付剩余出讓價(jià)款"。
        　　他強(qiáng)調(diào)，并沒有要求開發(fā)商自簽訂合同起三日內(nèi)需繳齊全部地價(jià)款，"合同怎么規(guī)定的，就怎么付款，有50%首付的，也有一次性付清的；一次性付清當(dāng)中既有3日內(nèi)繳齊的，也有更長(zhǎng)時(shí)間的，并不是什么一刀切。"上述市土地整理儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，無論是何種付款方式，均是在土地出讓前便已經(jīng)擬定好，開發(fā)商在拿地之前便已經(jīng)知曉。