信遠(yuǎn)地產(chǎn)樓王問(wèn)題多發(fā) 太陽(yáng)公元新盤(pán)入市老業(yè)主維權(quán)

姿色

2013年06月05日 11:08
來(lái)源：北京青年報(bào)

均價(jià)76800 元/平方米，6月新盤(pán)入市，坐落于北京朝陽(yáng)區(qū)芍藥居的太陽(yáng)公元（亦稱太陽(yáng)綠源），是北京東方信遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：信遠(yuǎn)地產(chǎn)）開(kāi)發(fā)的高端精裝住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目于2009年3月底首次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，憑借“學(xué)區(qū)房”、“精裝房”“名物業(yè)”等幾大賣(mài)點(diǎn)，太陽(yáng)公元項(xiàng)目最終問(wèn)鼎當(dāng)年北京市場(chǎng)的銷(xiāo)售冠軍，成為家喻戶曉的京城“樓王”。 但業(yè)主衛(wèi)先生卻因?yàn)閾碛小皹峭酢倍鵁┬�，原�?lái)從2009年買(mǎi)房至今，4年時(shí)間過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商卻一直拖著不讓他收房。

業(yè)主衛(wèi)先生表示，2011年3月底開(kāi)發(fā)商通知其收房，驗(yàn)房的過(guò)程中，衛(wèi)先生發(fā)現(xiàn)自己家的房子存在多處裝修質(zhì)量和設(shè)計(jì)的缺陷，據(jù)驗(yàn)房師傅最終的統(tǒng)計(jì)顯示，房屋質(zhì)量問(wèn)題的羅列占了滿滿的4頁(yè)紙。衛(wèi)先生稱，事后開(kāi)放商工程部老總曾承諾將會(huì)修理，但從2011年4月一直修到5月仍然沒(méi)有徹底解決。

除了自家出現(xiàn)的種種問(wèn)題外，房屋漏水也是太陽(yáng)公元項(xiàng)目普遍存在的情況，據(jù)衛(wèi)先生介紹“同小區(qū)的多位業(yè)主在房屋驗(yàn)收過(guò)程中都發(fā)現(xiàn)了不同程度的漏水現(xiàn)象，因?yàn)殚L(zhǎng)期處在潮濕的環(huán)境中，有的業(yè)主家里甚至還出現(xiàn)了壁紙發(fā)霉生蟲(chóng)，墻上長(zhǎng)蘑菇的稀罕事兒�！�

據(jù)業(yè)主衛(wèi)先生稱，因?yàn)橹�前房屋�?yàn)收環(huán)節(jié)出現(xiàn)的諸多問(wèn)題，房屋一直處于維修狀態(tài)，而從2009年買(mǎi)房至今，4年時(shí)間過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商卻一直拖著不讓他收房。

期間，衛(wèi)先生也曾多次找到開(kāi)發(fā)商要求收房，但每次不是因?yàn)椤柏?cái)務(wù)不在”就是“房子沒(méi)電”而無(wú)果而終，衛(wèi)先生說(shuō)，“最后甚至懇求他們，只要房子不塌，就收�！倍�即便這樣，還是未能遂愿。

被逼無(wú)奈的衛(wèi)先生在2011年8月底，首次將開(kāi)發(fā)商北京東方信遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司告上法庭，要求其按承諾履行交房義務(wù)，2012年5月，法院開(kāi)庭審理，而開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法卻令衛(wèi)先生哭笑不得，信遠(yuǎn)地產(chǎn)稱之所以遲遲沒(méi)有交房，是因?yàn)樗�一直沒(méi)交4000多元的房屋補(bǔ)貼款（房屋面積差價(jià)、契稅、工本費(fèi)等）。衛(wèi)先生告訴記者，按照信遠(yuǎn)地產(chǎn)的驗(yàn)房流程，繳費(fèi)排在房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)之后，換句話說(shuō)，開(kāi)發(fā)商一直拖著不讓驗(yàn)房，那業(yè)主就無(wú)法進(jìn)行后面的繳費(fèi)環(huán)節(jié)。

最終法院裁定衛(wèi)先生如數(shù)繳納房屋補(bǔ)貼款，而開(kāi)發(fā)商也被要求履行交房的義務(wù)。然而，看似圓滿的結(jié)局卻旁生枝節(jié)。衛(wèi)先生稱法院判決后，自己按約定向開(kāi)發(fā)商賬戶打了4000多元的房屋補(bǔ)貼款，但后來(lái)開(kāi)發(fā)商又將其退了回來(lái)。究其原因，衛(wèi)先生表示，“之所以開(kāi)發(fā)商不讓我收房，是因?yàn)楹ε挛乙坏┦樟朔�，�?huì)帶著業(yè)主們進(jìn)行后續(xù)的維權(quán)”。

對(duì)于衛(wèi)先生提到的維權(quán)，北京青年報(bào)-北青網(wǎng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)年大多數(shù)太陽(yáng)公元業(yè)主重金購(gòu)買(mǎi)由信遠(yuǎn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的太陽(yáng)公元精裝房是看中其宣傳的三大優(yōu)勢(shì)“15年公辦教育、5000元每平精裝修、全球排名第三的物業(yè)”。然而就是這三大優(yōu)勢(shì)，卻問(wèn)題連發(fā)。

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