『房產(chǎn)家居』【討論】溫家寶拷問房地產(chǎn)商道德觀

jaco_guo

   國務(wù)院總理溫家寶27日下午3時接受中國政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合專訪，與廣大網(wǎng)友在線交流。以下是網(wǎng)友問題和總理的回答部分實錄。
　　
　　　【房價】
　　
　　　網(wǎng)友芝麻與西瓜：房價成了2009年最牽動人心的話題之一，盡管中央采取了一系列抑制房價上漲過快的措施，但房價仍然漲得有些離譜。你覺得2010年高房價的問題會緩解嗎？中國的房地產(chǎn)市場到底應(yīng)該怎么調(diào)控？
　　
　　　溫家寶：
　　
　　　群眾的心情我非常理解。我也知道所謂“蝸居”的滋味。因為我從小學(xué)到離開家的時候，全家五口人只有9平方米的住房。
　　
　　　30年以來住房有相當(dāng)改善
　　
　　　當(dāng)然，時代不同了，我們應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)在的條件來改善群眾的住房。其實，如果說改革開放30年來，城鄉(xiāng)居民的住房都有相當(dāng)?shù)母纳�，大概是城�?zhèn)人均住房面積增長了5倍，農(nóng)村人均住房面積增長了3倍。
　　
　　　但是由于我們國家人口多，土地面積又少，所以住房成了人們生活當(dāng)中的一個困難問題。應(yīng)對金融危機(jī)以后，房地產(chǎn)市場有了很大的發(fā)展。但是與此同時，一部分城市房價上漲過快，造成群眾的不滿。為此，中央曾兩度采取了4條和11條措施。
　　
　　　政府4大措施解決住房難
　　
　　　概括起來是四個方面：第一，增加保障性用房。我們原來制定了一個規(guī)劃，2009年到2011年，用三年的時間想把保障性用房建成750萬套，現(xiàn)在看來，我們能夠超額完成這個任務(wù)。2009年，我們已經(jīng)完成了200萬套。今年我們將完成300多萬套。
　　
　　　與此同時，我們還要加快建設(shè)廉租房和普通租賃房，因為大家知道，住有其居，并不一定都能做到住有其屋，我們這個屋是指自己的房屋。因此，還有相當(dāng)一部分人要住公用的租賃房，還有相當(dāng)一部分低收入者，包括農(nóng)民工要租用廉租房。
　　
　　　我們還要對棚戶區(qū)進(jìn)行改造，去年棚戶區(qū)改造大約完成了130萬套，今年棚戶區(qū)改造我們要完成200萬套。
　　
　　　我可以跟大家講一些實例。過去我在大同云岡石窟，隔河向遠(yuǎn)處山上望去，一片棚戶區(qū)，礦工有的幾代人就住在那低矮的、破舊的房子里。但是去年我到大同的時候，他們已經(jīng)建成了500萬平方米的新房�？梢哉f，居民樓林立了，人民的生活條件、居住條件發(fā)生了很大的變化。我知道，在礦區(qū)、礦區(qū)發(fā)展的城市、林區(qū)、墾區(qū)，還有相當(dāng)多的人居住在棚戶區(qū)，有的房子還是抗戰(zhàn)時期的房子。所有這些都是政府的責(zé)任，也就是說我們這次解決房屋問題，首先要增加供給。
　　
　　　第二，我們要鼓勵和支持人們購買自住房和改善性用房。在這里我要特別強(qiáng)調(diào)，由于我們的國情，我們把重點(diǎn)應(yīng)該放在低價位和小套型。現(xiàn)在有些大城市已經(jīng)成片地建設(shè)了這樣的房子供給群眾來選用，當(dāng)然這主要靠市場，但政府的責(zé)任主要是在土地以及金融和財稅上給予支持。
　　
　　　第三，要抑制投機(jī)性和投資性的住房，主要是采取經(jīng)濟(jì)和法律手段。
　　
　　　第四，要管好市場。政府有責(zé)任管好房地產(chǎn)市場，就是依法對那些圈地不用、捂盤惜售、哄抬房價的違法違規(guī)行為進(jìn)行懲處。
　　
　　　有決心使房價保持合理價位
　　
　　　大家也許問，這些措施管用嗎？正像網(wǎng)友“鳳�！彼�提到的，今年樓市頻出重拳，但是我還擔(dān)心拉不住這匹脫韁的野馬。
　　
　　　我覺得他說的有一定道理，從供需平衡的角度，從市場來滿足群眾多樣化的角度，從運(yùn)用法律和經(jīng)濟(jì)的手段管理市場的角度，都需要花費(fèi)一定的精力和一定的時間。但是我有決心，本屆政府任期內(nèi)，能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價能夠保持在一個合理的價位。
　　
　　　一個三鹿奶粉，我們付出了很大的代價，網(wǎng)民們大概不知道。我們普查了受到奶粉影響的兒童達(dá)到3000萬，國家花了20億。這個教訓(xùn)應(yīng)該說是很深刻的，不是一個企業(yè)，也不是一個地方，是我們整個民族應(yīng)該汲取的。
　　
　　　我們確實需要一些仰望星空的人，心里裝著整個國家和世界，同時又需要一些腳踏實地的人，踏踏實實地去做苦功夫。
　　
　　　最重要的是民主，只有民主才不會出現(xiàn)人亡政息。——溫家寶
　　
　　　這個“蛋糕”看作是政府的責(zé)任，那么，把分好社會財富這個“蛋糕”，那就是政府的良知。
　　
　　
　　  
　　  在整個問答實錄中，我最注意到的就是總理針對地產(chǎn)商所說的這句話：
　　
　　  我想對房地產(chǎn)商說句話，你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液！
　　
　　  無論什么人，有多高的職務(wù)，只要他們違法亂紀(jì)、貪污受賄，都會受到嚴(yán)厲懲處我們絕不讓社會上有一個人因為疾病而得不到治療，這是我們努力的方向。
　　
　　  
　　  這可以看作是一個什么樣的信號嗎？但我個人認(rèn)為，拷問房地產(chǎn)商的同時，也應(yīng)該拷問政府本身？是什么造成了目前房價居高不下的局面？政府的責(zé)任難道沒有缺失嗎？在市場經(jīng)濟(jì)時代，有錢就能買很多的東西，房子為什么就不能？政府在保障房和廉租房上，下了多大的力氣？成果在哪里？不能一味指責(zé)KFS吧！
　　
　　  總理對房價的講話不止這一次了，但是沒有一次能讓房價下降，原因在哪里？拷問KFS的道德觀同時，也請問問，土地財政是不是造就高房價的原因之一？如果說KFS的道德觀是有問題的，始作俑者又是誰？

小米米

他們是無道德的！

壹夢

主要還是地方ZF要重視起來。