汕尾買樓人請(qǐng)清醒一點(diǎn)

紫菜餅

汕尾這個(gè)變態(tài)樓市，開發(fā)商的房子還沒建就被內(nèi)部認(rèn)購一空，然后這些內(nèi)定的人就把定到手的房號(hào)發(fā)出來，一下就要幾萬甚至上十萬的轉(zhuǎn)手費(fèi)。這對(duì)絕大部分真正購房客戶來說是不公平的。直接導(dǎo)致了汕尾房?jī)r(jià)一路上漲：開發(fā)商放價(jià)—炒樓搶定抬高轉(zhuǎn)手費(fèi)—開發(fā)商提價(jià)。經(jīng)過這個(gè)公式，房子還沒到真正需要買房人手里，價(jià)格已經(jīng)翻了幾翻。一些不明就里的人，手里有點(diǎn)錢想買房，一看這氣勢(shì)，不對(duì)了，趕緊買。結(jié)果最終吃啞巴虧。本人十年前就在深圳弄過房地產(chǎn)，這幾年也在觀察汕尾的房地產(chǎn)市場(chǎng)。勸真正要買房的人，能從開發(fā)商那里買到一手房那最好，如果開發(fā)商說房子被定光了，就堅(jiān)決不要去買外面轉(zhuǎn)手的新盤。所謂轉(zhuǎn)手新盤就是前面所說的，炒樓的人從開發(fā)商那里內(nèi)部認(rèn)購出房號(hào)，然后放出來轉(zhuǎn)手的房子。轉(zhuǎn)手出來之前是沒有辦證的，他只是把占到的房號(hào)讓給你，到開發(fā)商售樓處改個(gè)名就可以了，這樣他就賺到了幾萬甚至幾十萬。政府的監(jiān)管失職和開發(fā)商的一丘之貉導(dǎo)致了這種現(xiàn)象俞演俞烈。但開發(fā)商始終是要在交樓前去辦好房產(chǎn)證和按揭的，如果交樓前炒樓的人還沒有把房號(hào)轉(zhuǎn)出去，開發(fā)商就不答應(yīng)了，就會(huì)要炒樓的人真買了。但這是不可能的，炒樓的人絕對(duì)不會(huì)去辦證的。因?yàn)橐坏┧麄冝k了證辦辦按揭，就成了二手樓，一方面，對(duì)他們自己來說，手續(xù)麻煩，要么自己會(huì)成為二套房的主，稅費(fèi)和利息都對(duì)他們不利。另一方面，新辦證商品房?jī)赡陜?nèi)不能轉(zhuǎn)讓，而且五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)很高。這樣一來，新樓盤臨近交樓或者開發(fā)商大最后辦證期限到時(shí)，炒樓的人就會(huì)急著拋出手中的房號(hào)。那時(shí)候，真正買房的人大可坐著砍轉(zhuǎn)手費(fèi)了。汕尾的樓價(jià)是會(huì)漲，但不應(yīng)該漲得這么快，也不應(yīng)該讓中間炒樓的人炒上天去，坐著就有錢賺。
有心人請(qǐng)轉(zhuǎn)吧！別中了炒樓人的奸計(jì)！理性看房！有需要買房的，提前規(guī)劃，從長(zhǎng)計(jì)議。


消息來自汕尾吧

雞蛋果

相見恨晚��！痛著心頂你一個(gè)

可惜，不是你

這種情況，唯有在汕尾出現(xiàn)。所以大家要是都認(rèn)清了這一點(diǎn)，估計(jì)汕尾的樓價(jià)相對(duì)汕尾的收入水平而言不會(huì)高的那么離譜的。大家支持吧。

乖蜂

汕尾人做生意，賺快錢，確實(shí)了得！不過這樣的小聰明發(fā)揮久了，沒有實(shí)業(yè)，根基不穩(wěn)，所以汕尾的經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期低迷啊�。�

靠譜的笑一笑

天蝎-霖少

ahui200379

支持啊~我09年買的房就給了介紹費(fèi)30000了

=假如=

城區(qū)之戀

據(jù)說被領(lǐng)導(dǎo)扣住很多，不給指標(biāo)就不好辦證，然后被抬價(jià)賣，坑爹，，，來自: iPhone客戶端

ben4425

給樓主上了一課，醍醐灌頂。

小瀅

頂手費(fèi)高得離譜，

讓天下無痘

頂起

節(jié)奏輕松

商品樓是商品，也會(huì)像其他商品一樣隨著通貨膨脹而膨脹，汕尾是個(gè)小地方，樓價(jià)會(huì)看其他城市變化而變化。整個(gè)中國(guó)的城市化的腳步非�？�，房?jī)r(jià)要降也不容易。

單車伈聞

ahui200379 發(fā)表于 2012-10-6 00:01
支持啊~我09年買的房就給了介紹費(fèi)30000了

09年的房?jī)r(jià)才多少啊、、、給了3w

lovesy

汕狼

鷹之戀

咱不湊這份熱鬧！現(xiàn)在還租房子呢……