樓上的洗臉臺下水處地漏存水彎檢修蓋松了漏水算誰的責任？

GUANWANG · 發(fā)表于 2012-6-1 16:14:24

現(xiàn)在我說的是我們家剛發(fā)生的事情，我不僅是想請教這個責任是誰的問題，更想提醒剛在裝修中有和我們類似情況的家庭請你們注意。把有檢修口的地方都要做好預留孔。

樓上的洗臉臺下水處地漏存水彎檢修蓋松了漏水算誰的責任？

我們家的原來衛(wèi)生間屬于干濕分開的那種。但因為家比較小，儲藏空間不夠，所以當初在裝修的時候?qū)⒃瓉淼母蓞^(qū)（洗臉臺位置）改成了儲藏柜。但可怕的事情發(fā)生了。就在昨天我們家的這個大衣柜變成了水簾洞。柜子里的東西泡水先不說了。在將樓上和我自己家的水表閥門都關(guān)閉以后柜子仍然在流水下來。因為發(fā)現(xiàn)問題已經(jīng)是晚上8點半了。為了找到漏水原因只能敲開柜頂部。物業(yè)師父當敲開后柜頂水直流而下~還好是用臉盆接。上面的水不知道已經(jīng)存積了多久的。整個柜子從上到下背板全部發(fā)霉，柜體下部地板邊緣已發(fā)霉，柜門發(fā)霉。。幫我們鑿柜頂洞的物業(yè)葛師父說你們家的板子質(zhì)量好，厚，不然早泡爛了~這么情況不是一天兩天造成的。是日積月累起來的。

最后經(jīng)葛師父全面檢查，排除了進水管漏水。我們吊著的心也放下了。最終發(fā)現(xiàn)是樓上用戶的下水管地漏存水彎的檢修口蓋松動后不密封，引起滲漏。

事情找出原因后我們也請教了幫我們查問題的物業(yè)葛師父，問題這種問題是屬于開發(fā)商的責任還是我們自己的責任。

葛師父說：“如果是下水管破裂這個責任肯定是開發(fā)商的，但現(xiàn)在漏水的是存水彎檢修閥口。因此這個問題應該屬于你們房主自己的。1、你們裝修的時候為什么明知道這里是檢修閥門還封閉掉，如果柜子這里留下檢修口，問題早發(fā)現(xiàn)了，而且對柜子損壞也不會這么嚴重。2、現(xiàn)在你們的柜頂板是頂住了檢修口的，如果我是開發(fā)商我完全可以說是你們自己在裝修過程中將檢修口蓋弄松了。如果要找誰的責任，應該是裝修公司”無語。

當初給我們裝修的那個無賴李凱我們肯定是找不到他的。把我們家的陽臺下水管全部鑿出洞的問題在上電視曝光后不肯解決更別說現(xiàn)在了。而找開發(fā)商在聽了物業(yè)葛師父話后也別想找了，只能自己解決。

1、現(xiàn)在我只想請教誰可以幫我具體解釋一下這個責任具體應該是誰的？物業(yè)葛師父說的對嗎？

2、如果我們自己解決有沒最快最簡單的，損失最小的辦法？因為我們一家祖孫三代都住在哪里，要大動不太現(xiàn)實。

這個水滴位置上方柜體內(nèi)部就是存水彎

這個柜子是已經(jīng)經(jīng)過部分清理后的結(jié)果，部分東西還沒拿出來

柜門全部拆卸下來后，擰螺絲的洞里全是水

當把柜頂敲開后水直流而下~~這個已經(jīng)是清理后的

GUANWANG · 發(fā)表于 2012-6-1 16:14:59

頂起來求教了

專業(yè)批墻 · 發(fā)表于 2012-6-1 16:15:13

要是您們從來沒有動過那蓋子，按道理責任應該在物業(yè)或者是開發(fā)商那，個人覺得是他們交給你房子時留下的隱患

xiejj · 發(fā)表于 2012-6-1 16:15:54

應該是施工隊的過失，項目經(jīng)理的責任。
1、在做木柜子前，應檢查沉水灣是否完好不漏；
2、施工前應做好漏水的預案措施，柜頂上復蓋一張白鐵皮或其它防水材料，而且要考慮到漏水后的水流出處；
3、柜頂上要預留活動板，便于檢修。
現(xiàn)在最簡單的方法：把柜子拆除（已沒用了），把頂、墻修補好，買一個成品柜子放進去即可。如果木工現(xiàn)場做，再做油漆等比較麻煩，因為你已經(jīng)住在里面了，大家都不方便。