關(guān)于汕尾城區(qū)銀湖灣二期G棟管道燃?xì)鈫栴}的訴求

汕尾銀湖

汕尾銀湖灣小區(qū)二期G棟存在某些問題，以管道燃?xì)鉃槔�說明：

    一、涉嫌違規(guī)收取管道燃?xì)獍惭b費

    銀湖灣在售樓時，代收了管道燃?xì)獍惭b費2950元。《廣東省物價局關(guān)于規(guī)范我省管道燃?xì)鈨r格管理的通知》粵價[2006]297號文規(guī)定，“各地必須停止以管道燃?xì)獬跹b費、增容費、開戶費等名目收取的費用。今后，任何單位都不得再向用戶或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取此類費用”�！掇D(zhuǎn)發(fā)省物價局關(guān)于規(guī)范我省管道燃?xì)鈨r格管理的通知》 汕價[2007]7號文規(guī)定，“從省物價局發(fā)文之日（2006年12月26日）起，除之前有合同（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的購房合同）約定收取管道燃?xì)饨ㄔO(shè)費，可繼續(xù)按合同執(zhí)行外，我市停止收取管道燃?xì)饨ㄔO(shè)費。今后，任何單位都不得向用戶或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取此類費用”。汕尾市物價局早在2006年12月26日起規(guī)定不得收取管道燃?xì)獍惭b費，然而，銀湖灣開發(fā)商代收了此費用，并且對不同業(yè)主開具不同收款公司的收據(jù)。

    二、涉嫌強制安裝管道燃?xì)?/font>

    銀湖灣小區(qū)二期G棟已安裝了管道燃?xì)猓?/font>小區(qū)業(yè)主就不需要使用管道燃?xì)馐欠衲軌蛲嘶乇淮�收的安裝費事項，咨詢了汕尾中燃公司和開發(fā)商，中燃公司以已安裝為由、開發(fā)商以安全管理為由，拒絕了業(yè)主合法合理的要求�！稄V東省物價局關(guān)于管道燃?xì)鈨r格的管理辦法》（廣東省物價局2012年12月3日以粵價〔2012〕266號發(fā)布，自2013年1月1日起施行）和《轉(zhuǎn)發(fā)省物價局關(guān)于規(guī)范我省管道燃?xì)鈨r格管理的通知》（汕價[2007]7號文）均規(guī)定不得強制提供管道燃?xì)夥��?wù)并收費。

    三、某戶型的燃?xì)夤艿腊惭b極不合理

    某戶型的房屋設(shè)計沒有合理、充分考慮燃?xì)夤艿赖陌惭b，造成燃?xì)夤艿佬枰獜膽敉獯┻^入戶花園，再進入廚房，此安裝方案在四米多的入戶花園中，共有管道相接處5處，不僅影響美觀且存在安全隱患。業(yè)主針對此問題多次與開發(fā)商及汕尾中燃公司協(xié)商，開發(fā)商及汕尾中燃公司不但未拿出積極的態(tài)度來解決問題，而且多次忽悠業(yè)主。業(yè)主提出燃?xì)夤艿腊惭b修改方案，汕尾中燃公司以一個方案為標(biāo)準(zhǔn)，其他的需求均以移表或修改管道為收費項目要求業(yè)主再次交費。

目前，房屋被強制安裝管道燃?xì)猓瑯I(yè)主不能根據(jù)自身需求選擇是否使用管道燃?xì)�，無法退回被代收的安裝費（涉嫌違法收費）；在安裝不合理的情況下，業(yè)主提供的修改方案均需要另交費，汕尾中燃公司才給予安裝。

    廣大業(yè)主面對開發(fā)商及汕尾中燃公司死豬不怕開水燙和一切已成現(xiàn)實的態(tài)度，始終保持積極、克制、忍耐的態(tài)度，進行合法、合規(guī)、合理地協(xié)商，然而，通過兩個月的交涉過程及結(jié)果，廣大業(yè)主心中早已怒火中燒，業(yè)主合法合理權(quán)益的訴求，希望能夠得到社會輿論的支持。

    廣大業(yè)主需要開發(fā)商及汕尾中燃公司得出答復(fù)的問題：

    1.開發(fā)商代收的管道安裝費2950元的收費理由及明細(xì)用途；

    2.業(yè)主有權(quán)選擇是否使用管道燃?xì)�，如果開發(fā)商或汕尾中燃公司強制要求使用，請?zhí)峁�業(yè)主必須使用管道燃?xì)獾南嚓P(guān)法規(guī)；

    3.開發(fā)商及汕尾中燃公司不得以一種不合理的安裝方案為標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該由業(yè)主提供多兩個方案，并且在不另外收費的前提下給予安裝。

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學(xué)徒

銀湖灣亂收費，同時還有欺詐銷售嫌疑。直到現(xiàn)在，面積涉嫌嚴(yán)重縮水，工程不斷外包質(zhì)量存在問題等多個問題存在。
歡迎補充問題。

讓天下無痘

學(xué)徒

雪上非湖

大家去銀湖灣買房子一定要看這個，太坑人了，最好上已經(jīng)建好的看了以后，你什么都懂的！

學(xué)徒

還有電梯，從五月份KFS所謂的交樓到現(xiàn)在，電梯每過幾天就是大修才修，其中還有幾次有業(yè)主在電梯里免費體驗了電梯驚魂。

小萬

太坑爹了。

不滿

聽說還要初裝費初裝費不是消聲滅跡多年了？現(xiàn)在又死灰復(fù)燃了？

lvzone

銀湖灣坑人無人知，大家繼續(xù)頂別給沉

christing

銀湖灣給業(yè)主一個公道

星球大人

銀湖灣坑的地方太多了！

星球大人

欺詐式銷售‘116的面積剩下八十多一點！工作人員態(tài)度蠻橫！囂張得很’潛臺詞就是“就坑你‘你能怎么的”

hfhxj

碧桂園沒有收取燃?xì)獬跹b費。物價局不作為。

hfhxj

看來得向海豐碧桂園業(yè)主們?nèi)〗?jīng)了。http://www.www.xproject.cn/thread-316760-1-1.html

=假如=

langking

這太不像話了，天理不容�。�！

汕尾打工仔

按樓主的提供的這些如果屬實，
這么嚴(yán)重的問題怎么不向物價局或者省或者媒體曝光呢
這樣才能有效保護你們業(yè)主的權(quán)利