關于汕尾城區(qū)銀湖灣二期G棟管道燃氣問題的訴求

汕尾銀湖

汕尾銀湖灣小區(qū)二期G棟存在某些問題，以管道燃氣為例說明：

    一、涉嫌違規(guī)收取管道燃氣安裝費

    銀湖灣在售樓時，代收了管道燃氣安裝費2950元。《廣東省物價局關于規(guī)范我省管道燃氣價格管理的通知》粵價[2006]297號文規(guī)定，“各地必須停止以管道燃氣初裝費、增容費、開戶費等名目收取的費用。今后，任何單位都不得再向用戶或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取此類費用”�！掇D(zhuǎn)發(fā)省物價局關于規(guī)范我省管道燃氣價格管理的通知》 汕價[2007]7號文規(guī)定，“從省物價局發(fā)文之日（2006年12月26日）起，除之前有合同（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的購房合同）約定收取管道燃氣建設費，可繼續(xù)按合同執(zhí)行外，我市停止收取管道燃氣建設費。今后，任何單位都不得向用戶或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取此類費用”。汕尾市物價局早在2006年12月26日起規(guī)定不得收取管道燃氣安裝費，然而，銀湖灣開發(fā)商代收了此費用，并且對不同業(yè)主開具不同收款公司的收據(jù)。

    二、涉嫌強制安裝管道燃氣

    銀湖灣小區(qū)二期G棟已安裝了管道燃氣，小區(qū)業(yè)主就不需要使用管道燃氣是否能夠退回被代收的安裝費事項，咨詢了汕尾中燃公司和開發(fā)商，中燃公司以已安裝為由、開發(fā)商以安全管理為由，拒絕了業(yè)主合法合理的要求。《廣東省物價局關于管道燃氣價格的管理辦法》（廣東省物價局2012年12月3日以粵價〔2012〕266號發(fā)布，自2013年1月1日起施行）和《轉(zhuǎn)發(fā)省物價局關于規(guī)范我省管道燃氣價格管理的通知》（汕價[2007]7號文）均規(guī)定不得強制提供管道燃氣服務并收費。

    三、某戶型的燃氣管道安裝極不合理

    某戶型的房屋設計沒有合理、充分考慮燃氣管道的安裝，造成燃氣管道需要從戶外穿過入戶花園，再進入廚房，此安裝方案在四米多的入戶花園中，共有管道相接處5處，不僅影響美觀且存在安全隱患。業(yè)主針對此問題多次與開發(fā)商及汕尾中燃公司協(xié)商，開發(fā)商及汕尾中燃公司不但未拿出積極的態(tài)度來解決問題，而且多次忽悠業(yè)主。業(yè)主提出燃氣管道安裝修改方案，汕尾中燃公司以一個方案為標準，其他的需求均以移表或修改管道為收費項目要求業(yè)主再次交費。

目前，房屋被強制安裝管道燃氣，業(yè)主不能根據(jù)自身需求選擇是否使用管道燃氣，無法退回被代收的安裝費（涉嫌違法收費）；在安裝不合理的情況下，業(yè)主提供的修改方案均需要另交費，汕尾中燃公司才給予安裝。

    廣大業(yè)主面對開發(fā)商及汕尾中燃公司死豬不怕開水燙和一切已成現(xiàn)實的態(tài)度，始終保持積極、克制、忍耐的態(tài)度，進行合法、合規(guī)、合理地協(xié)商，然而，通過兩個月的交涉過程及結(jié)果，廣大業(yè)主心中早已怒火中燒，業(yè)主合法合理權益的訴求，希望能夠得到社會輿論的支持。

    廣大業(yè)主需要開發(fā)商及汕尾中燃公司得出答復的問題：

    1.開發(fā)商代收的管道安裝費2950元的收費理由及明細用途；

    2.業(yè)主有權選擇是否使用管道燃氣，如果開發(fā)商或汕尾中燃公司強制要求使用，請?zhí)峁�業(yè)主必須使用管道燃氣的相關法規(guī)；

    3.開發(fā)商及汕尾中燃公司不得以一種不合理的安裝方案為標準，應該由業(yè)主提供多兩個方案，并且在不另外收費的前提下給予安裝。

該貼已經(jīng)同步到 汕尾銀湖的微博

不如不見

至今已經(jīng)過去了6年

還是沒有一個部門能給與解決

海豐都有人管，城區(qū)難道沒人管了

JOJO123

可惜汕尾政府各行局不作為，地產(chǎn)商后臺硬，汕尾市政協(xié)委員！雇用了和黑社會分子為狼牙，欺壓業(yè)主。眾業(yè)主被逼無奈就范，（小區(qū)內(nèi)竟然入住了各行局領導），難怪物管對業(yè)主越來越猖狂，目無王法

JOJO123

萬盛銀湖灣耍陰招！未經(jīng)協(xié)商！業(yè)主被物業(yè)強行斷電！無法無天！
萬盛銀湖灣G棟從2014年5月通知業(yè)主收樓開始，就是臨水臨電，人行道上腳手架未拆除，地上的路布滿建筑垃圾，雨水夾雜著泥土，滿地污水污泥的狀態(tài)，這樣的條件竟敢讓業(yè)主收樓！綠化、門禁、大門出入設備配套投入當時均無所體現(xiàn)，且在物業(yè)收費未經(jīng)物價局批示的情況下，萬盛銀湖灣獅子大開口高層收費1.6元每平，2014年底取得物價局收費批示1.5元每平后調(diào)整為1.5，按照物價局批示，物業(yè)服務項目無全部完整提供的情況下，應相應降低收費標準，但萬盛物業(yè)仍我行我素，無視政府單位批示內(nèi)容，強行向業(yè)主們收取頂額費用1.5元。服務標準達不到，業(yè)主們當然不愿意向野蠻物業(yè)頂額交費，業(yè)主們還按照物價局批示內(nèi)容主動跟物業(yè)協(xié)商，但物業(yè)置若罔聞！不理不睬！事情一直這樣拖著，物業(yè)從未找業(yè)主誠心協(xié)商，只一味催業(yè)主按頂額交費，卻無正視自己的管理問題！
終于上周開始，物業(yè)借“檢修”要停電之名，每天陸續(xù)強行停幾戶業(yè)主的電，業(yè)主們在火熱的烤爐下生活何等艱辛，有的家里有病人，老人，小孩，嬰兒，物業(yè)全無顧及業(yè)主生命安全，只為早日收齊無理費用，就強行停業(yè)主電，破壞業(yè)主正常生活，試問，這樣的房子你敢買嗎？？？買了敢住嗎？？？簡直就是黑社會行為！業(yè)主們投訴無門，打110，竟然到場也是勸業(yè)主交錢！這是什么社會啊？老百姓難��！
被停電業(yè)主主動跑去物業(yè)會議室協(xié)商，只見現(xiàn)場坐著幾個彪漢，看似就不是好人，業(yè)主一說到激動處，一粗漢就抄起玻璃缸準備對業(yè)主下手，這種場面你們想想看，何等惡劣！何等無法無天！

業(yè)主們希望政府部門能夠替辛苦上班工作的老百姓主持公道！促進社會和諧！

當今是法制社會！物業(yè)絕不能未經(jīng)協(xié)商就強行斷業(yè)主們的電，就算協(xié)商無果，物業(yè)也可以訴之法律，何以使出如此劣拙行為，怕是開發(fā)商后臺硬吧！所以誰都不放眼里了！你們說是嗎？

巫山云

氣，水，電。百姓日常生活所需。能讓百姓安心點么？？？

3334329

銀湖灣亂收費，同時還有欺詐銷售嫌疑。直到現(xiàn)在，面積涉嫌嚴重縮水，工程不斷外包質(zhì)量存在問題等多個問題存在。
歡迎補充問題。

學徒

一有問題，KFS就推說是建筑通病。就騎了怪了，這和中國臨時工一樣，處處救場，挽救KFS于水火中。

李丙申

避稅，亂收費，服務差，態(tài)度強橫，更差，忍不下這口氣吧，業(yè)主們

李丙申

好貼，別沉了

曾經(jīng)愛你

關注，財大氣粗的房產(chǎn)商做事有點不可控

李丙申

曝光，請記者，走法律，維護業(yè)主權利！

九天惡魔

汕尾打工仔 發(fā)表于 2014-7-7 14:38
按樓主的提供的這些如果屬實，
這么嚴重的問題怎么不向物價局或者省或者媒體曝光呢
這樣才能有效保護你們 ...

你沒看到嗎？上面就是物價局的回復

九天惡魔

汕尾打工仔 發(fā)表于 2014-7-7 14:38
按樓主的提供的這些如果屬實，
這么嚴重的問題怎么不向物價局或者省或者媒體曝光呢
這樣才能有效保護你們 ...

你沒看到嗎？上面就是物價局的回復

汕尾打工仔

按樓主的提供的這些如果屬實，
這么嚴重的問題怎么不向物價局或者省或者媒體曝光呢
這樣才能有效保護你們業(yè)主的權利

langking

這太不像話了，天理不容！！！

=假如=

hfhxj

看來得向海豐碧桂園業(yè)主們?nèi)〗?jīng)了。http://www.www.xproject.cn/thread-316760-1-1.html

hfhxj

碧桂園沒有收取燃氣初裝費。物價局不作為。