銀湖灣大把問題。簡單說幾個我了解到的
一上水質(zhì)不過關（銀湖灣給的質(zhì)檢報告取水樣，取自自來水公司入口處，非居民水入口處）前些時間還聽到朋友說水一股汽油味，醉了，要是能用來開車就賺了。
二房產(chǎn)證遲遲不見，上次車位事件后，承諾一期最遲5月1日前能拿 到證，結(jié)果不說了。
三是車位。有常識的都知道，地下庫車位的產(chǎn)權是誰的，就算你付出高達18W的錢財所得到的也是一個收據(jù)，按銀湖灣的說法這是長期租，不是賣。也只能呵呵了事
三是電梯。到現(xiàn)在幾年了，大量住戶入主，但電梯沒有備用電源，難道真要那天出點什么事才能讓大家認識到后果？
四是購房，業(yè)主手中具然沒有正規(guī)的購房合同，僅有一紙協(xié)議
五是違規(guī)交房，在不具備交房的條件下（國家法律明文規(guī)定須具備的條件）強行交樓
六是物業(yè)亂收費。
其他問題，問問買了銀湖灣的業(yè)主們就知道后悔死了。

汕尾一些中等樓盤銷售過程有點霸道。比如：開盤一平米4200元，最小單位140平方（實際使用面積當然就沒那么多），那么樓價應當是：588000，首期20萬。去看樓盤，沒給你緩沖考慮的機會，你看中了就得立馬交10萬元。3天內(nèi)再交剩下的10萬。這樣就湊夠20萬為首期。不知道在汕尾買房的一些朋友有沒有遇到類似的做法的？

這是什么概念？汕尾人民的普遍收入不高，就算做生意的，也是如此。那么“一氣頭”拿出10萬元，已經(jīng)很吃力，還要在3天之內(nèi)再拿出10萬。這會不會太強人所難了？能在3天內(nèi)拿出10萬的，那代表他本身就有20萬了。房地產(chǎn)公司這樣的做法就等于是故意淘汰掉沒有20萬或以上存款的真正有需要買房的買家。

由此，很多樓盤被人買了后，一般能買的起的，都是身上起碼有20萬的，而且這20萬應當是閑錢。既然有20萬閑錢的話，買了一套房子后，大部分人是沒住的。有的裝修都沒就空在那里。這樣就形成了真正需要買房子住的人沒房子買，而那些沒需要房子住的人卻擁有著房子。這種錯空的怪異現(xiàn)象雖然跟那些有錢的人故意炒樓有天大的關系，但是還有一層不可忽視的責任性關系，那就是房地產(chǎn)公司本身的狗眼看人低的做法。假如房地產(chǎn)公司沒有這種超出正常人現(xiàn)象的壓力排擠一大部分有意愿買房的買家的話，競爭大了，或許能相對的遏制一部分故意炒樓的不良人渣的行為。

反正一切的一切，都出自房地產(chǎn)公司究竟是真心蓋房子給汕尾的老百姓住還是只是為了給汕尾地面形成外強空干的鬼城而已

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