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日前，我市公布了《汕尾市住房公積金管理辦法》《汕尾市住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則》《汕尾市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》《汕尾市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》（即“一辦法三細(xì)則”），以上新規(guī)于7月1日起正式施行。記者從市住房公積金中心獲悉，此次公布的新政策“一辦法三細(xì)則”主要有四大亮點(diǎn)。

亮點(diǎn)一：放寬住房公積金的提取范圍

與原有政策相比，新政策推出了一系列利民惠民的新舉措。一是新增對(duì)既有住宅加裝電梯的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。職工及配偶的父母既有住宅加裝電梯且父母住房公積金存儲(chǔ)余額不足以支付應(yīng)分?jǐn)偟碾娞菁友b費(fèi)用的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∶�下的住房公積金存儲(chǔ)余額。二是新增支持第二套房?jī)斶�提取。根據(jù)最新規(guī)定，職工同時(shí)有兩套住房需要提取的，同一時(shí)間段可以合并計(jì)算提取額度，且每次提取額不得超過(guò)提取時(shí)未提取期間償還的貸款本息之和。如果職工有兩套正在還貸的房子都符合提取要求，每套房子每個(gè)月分別可以提取一次。第一套房提取按照以前的提取規(guī)則計(jì)算額度，即提取額度為上一次提取日至下次提取日這段時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的償還貸款本息總額；第二套房的提取額度計(jì)算初始時(shí)間為2024年7月1日（之前產(chǎn)生的還貸額度不計(jì)入），即提取額度為2024年7月1日至下次提取日之間產(chǎn)生的償還貸款本息總額。

亮點(diǎn)二：提高公積金提取頻次和延長(zhǎng)可提時(shí)間

為更好發(fā)揮住房公積金對(duì)職工住房需求的支持作用，減輕貸款職工的還款壓力。新政策規(guī)定，對(duì)于全款購(gòu)房和按揭購(gòu)房提取的，提取次數(shù)由每半年一次放寬至可按月提取。全款購(gòu)房提取時(shí)間從原來(lái)的自簽訂購(gòu)房合同之日或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之日起兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，到現(xiàn)在延長(zhǎng)到三年內(nèi)都可以提取。

亮點(diǎn)三：提高公積金貸款最高額度

新政策明確：支持多子女家庭合理住房需求。養(yǎng)育兩個(gè)及以上且至少有一個(gè)未成年子女的家庭，在本市購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度按現(xiàn)行最高額度上浮20%。新政策中，職工購(gòu)買已被認(rèn)定為裝配式或高于最低等級(jí)的綠色建筑的商品住房的，公積金貸款最高額度可按現(xiàn)行最高額度上浮20%。此項(xiàng)政策旨在鼓勵(lì)和支持綠色建筑的發(fā)展，同時(shí)為購(gòu)買此類建筑的職工提供更多的貸款優(yōu)惠。

亮點(diǎn)四：實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整貸款最高額度

此次新政實(shí)行貸款最高額度和個(gè)貸率掛鉤。住房公積金個(gè)人貸款最高額度根據(jù)個(gè)貸率的變化而調(diào)整，以我市住房公積金個(gè)人貸款最高額度個(gè)貸率85%為基準(zhǔn)，單職工最高可貸額度為30萬(wàn)元，雙職工最高可貸額度為50萬(wàn)元。個(gè)貸率每上升或下降5個(gè)百分點(diǎn)，貸款最高額度下調(diào)或上調(diào)10%，貸款最高額度按個(gè)貸率的變化實(shí)行每半年動(dòng)態(tài)調(diào)整一次。值得注意的是，該執(zhí)行基準(zhǔn)并非一成不變，貸款最高額度按個(gè)貸率的變化實(shí)行每半年動(dòng)態(tài)調(diào)整一次，個(gè)貸率以公積金中心向社會(huì)公布的上半年或年度運(yùn)行情況數(shù)據(jù)，作為調(diào)整我市最高貸款額度的依據(jù)。市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新政策采取一個(gè)綜合的管理辦法和三個(gè)配套的實(shí)施細(xì)則的形式進(jìn)行發(fā)布，更加規(guī)范、系統(tǒng)，更具科學(xué)性。此次新政策調(diào)整加大了住房公積金對(duì)廣大繳存職工住房消費(fèi)支持力度，進(jìn)一步擴(kuò)大了公積金政策的使用范圍、放寬了使用條件，以便更大限度發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

記者：羅瑞琪

來(lái)源：汕尾日?qǐng)?bào)