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標題: 廣州：符合條件公租房承租人可將戶籍遷入 [打印本頁]

作者: WinterRose 時間: 2021-10-13 23:30
標題: 廣州：符合條件公租房承租人可將戶籍遷入
原標題：符合條件公租房承租人可將戶籍遷入
　　為規(guī)范廣州市公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房使用監(jiān)管，《廣州市公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房使用監(jiān)管辦法》于2021年10月9日實施。

　　10月12日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局對上述監(jiān)管辦法進行了解讀。其中明確，公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房住戶戶籍，可以將戶籍遷入公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房。

　　公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房可以有共同居住人

　　公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房可以有共同居住人？答案是可以。根據(jù)條例規(guī)定，因生活或者醫(yī)療需要，公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房住戶的直系親屬、必需的看護人員需要在住房內共同居住的，應當在入住前將有關信息告知運營單位。運營單位對允許共同居住情況予以登記并做好日常監(jiān)管。

　　如果日后生活發(fā)生了改變，公共租賃住房也可以調換。目前廣州市公租房允許住房面積與申請家庭人口數(shù)相匹配或自愿承諾接受低于家庭人口數(shù)對應面積標準房源的承租人之間協(xié)商互換所承租的公共租賃住房，互換前應經(jīng)運營單位審核并辦理租賃合同變更手續(xù)。住房互換指引及辦理流程由市住房保障辦公室另行制定。

　　公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房住戶是否可以將戶籍遷入公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房？答案是可以。符合條件的公共租賃住房的承租人、共有產(chǎn)權住房承購人及共同居住人可以將戶籍遷入公共租賃住房、共有產(chǎn)權住房。公共租賃住房租賃合同解除，或共有產(chǎn)權住房發(fā)生產(chǎn)權轉移的，應當同時履行將公共租賃住房、共有產(chǎn)權住房內的戶籍遷出的義務，無處落戶的，遷至區(qū)政府公共集體戶口；拒不遷出的，運營單位或公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房產(chǎn)權人有權申請將其戶籍遷至區(qū)政府公共集體戶口。

　　不少市民也關注到公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房小區(qū)物業(yè)服務收費如何定價。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局指出，公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房物業(yè)服務收費實行政府定價，由市價格主管部門會同住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門按照物業(yè)服務內容等級制定差異化定價規(guī)則，實行優(yōu)質優(yōu)價。物業(yè)管理區(qū)域全部是公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房的，其前期物業(yè)服務收費標準由運營單位按定價規(guī)則選定，經(jīng)業(yè)主大會表決通過后可以按定價規(guī)則進行調整，但事先應通過議事協(xié)調機制征求住戶意見。

　　物業(yè)管理區(qū)域為商品住房配建公共租賃住房、共有產(chǎn)權住房的，公共租賃住房、共有產(chǎn)權住房的前期物業(yè)服務收費標準由建設單位按定價規(guī)則選定，送運營單位、市住房保障辦公室存檔。

　　另外，對于住戶違規(guī)違約行為，也要承擔相應責任。首先需要根據(jù)第二十五條至第三十一條承擔行政責任，包括不予受理其住房保障申請、解除公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房租賃或買賣合同、罰款、強制執(zhí)行騰退住房、失信懲戒等。

　　其次需要視情節(jié)承擔民事責任和刑事責任，尤其是住戶因從事違法活動、飼養(yǎng)寵物、污染環(huán)境、搭建改建、未對住房合理使用和維護、損壞房屋承重結構、高空拋擲物品或其他危險行為，致使他人合法權益受到損害等情況。

來源：廣州日報

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