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標題: 第一季度即將結束開發(fā)商打響樓盤“搶收戰(zhàn)” [打印本頁]

作者: lucas- 時間: 2012-3-30 17:05
標題: 第一季度即將結束開發(fā)商打響樓盤“搶收戰(zhàn)”
日歷翻到3月30日，第一季度即告結束，氣溫逐漸回升顯露夏日熱情，開發(fā)商們卻在新近發(fā)布的年報中大打哆嗦，咬緊牙關說：“準備全年過冬�！辈贿^，這對于廣大購房者則是暖在心頭，因為“更低價格”的期盼正在逐步實現(xiàn)。
首波開盤潮送面積的多
基于去年高庫存、高負債和今年調控仍不放松的雙重壓力，今年春節(jié)一過就有多個樓盤降價促銷，想要搶先吸引去年觀望積存的“剛需”。如今，不僅主力面向首次置業(yè)者的中小戶型樓盤宣稱“搶占剛需”，連某些價位相對較低的中大戶型樓盤也搖起“改善型剛需”的大旗，總之就是為降價促銷安個名號，既怕惹老業(yè)主們“維權”，又想要吸引新買家注意。
這不，上周末幾個樓盤推新或開盤，堪稱龍年首波新品潮，就只見送面積不見降價。而購房者似乎不太買賬，成交最好的樓盤也有近半的客戶是認了籌卻沒買的，原因在于“價格沒有想象中便宜”。
豪宅也開始出現(xiàn)降價
“現(xiàn)在借著積存剛需入市這一波，有些原本定價不太高的樓盤還能憑送面積及折扣賣得不錯，再往后估計還是得直接降價，或者低價開盤�！倍嗝麡I(yè)內(nèi)人士評價�？梢姷氖�，待售新盤不乏宣稱“將以驚喜價開盤”的，全市新房成交均價已連續(xù)10周在1.7萬元/平方米左右波動，顯示告別“2字頭”房價已久。
同時，某些定位中高端或標榜豪宅的樓盤也開始降價，如招商雍景灣、首地容御等，由3萬多元/平方米降至兩萬六七的價位，華僑城、紅樹林、香蜜湖等成熟豪宅片區(qū)也有中介開始掛出降價筍盤的消息。

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