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廣東人不但能買(mǎi)，也很善賣(mài)……如果單靠花樣營(yíng)銷(xiāo)吸睛、單靠貨不對(duì)板的樣板房騙人入局，也是很容易被老練、精明的廣州人識(shí)破的。

今年的“雙十一”電商榜單已出，無(wú)論是天貓還是京東，廣東都登上購(gòu)買(mǎi)力第一的位置。

在天貓榜單上，廣東已是第六年登上冠軍寶座，雖然基數(shù)已經(jīng)很大，但今年的銷(xiāo)售額同比又增長(zhǎng)26%，增速擠進(jìn)全國(guó)前十。其中，廣州位居全省之首。廣東人不但能買(mǎi)，也很善賣(mài)，在天貓“雙十一”成交的貨品中，有兩成是來(lái)自廣東。

上述數(shù)據(jù)可以為各行各業(yè)提供運(yùn)營(yíng)參考，當(dāng)然也包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

首先，廣東人的善買(mǎi)和善賣(mài)，說(shuō)明廣東經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁，而購(gòu)買(mǎi)總量排名頭位的廣州更是如此。正所謂，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，不僅在電商領(lǐng)域通行，同樣也決定了廣州樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的基本面。

其次，“雙十一”期間，各電商平臺(tái)使出渾身解數(shù)，撇開(kāi)花樣營(yíng)銷(xiāo)，最重要的是“平靚正”，讓網(wǎng)民果斷“剁手”。廣州人選擇在“雙十一”購(gòu)物，充分說(shuō)明他們購(gòu)物的精明之道——能省就省、有錢(qián)不亂花、該出手時(shí)就出手，是廣州人多年來(lái)一直奉行的消費(fèi)哲學(xué)，即便如今90后甚至00后已成為消費(fèi)主力，也依舊是顛撲不破的真理。

買(mǎi)房何嘗又不是一樣？

在廣州，能登上樓市暢銷(xiāo)榜單的樓盤(pán)，不外乎以下幾個(gè)特征：戶(hù)型設(shè)計(jì)實(shí)用、整體規(guī)劃好、房屋質(zhì)量信得過(guò)、價(jià)格定位合理、交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)較好……為買(mǎi)家提供妥帖合適的產(chǎn)品，而不是光想著花哨營(yíng)銷(xiāo)手段，這才是在廣州賣(mài)樓能贏的正確打開(kāi)方式。

最后，順帶提醒一句，“雙十一”是銷(xiāo)售高峰，而“雙十一”首個(gè)周末也是退貨高峰。在網(wǎng)上賣(mài)東西，如果單靠“照騙”，是很容易引發(fā)大規(guī)模退貨的；賣(mài)樓同樣如此，如果靠忽悠騙人入局，也是很容易被老練、精明的廣州人識(shí)破，最終得不償失。

羊城晚報(bào)