汕尾市民網(wǎng)
標(biāo)題: 汕尾房價(jià)全國最低會帶來什么奇跡？！ [打印本頁]
作者: 木子相心 時(shí)間: 2017-6-5 14:49
標(biāo)題: 汕尾房價(jià)全國最低會帶來什么奇跡？！
本帖最后由 木子相心 于 2017-6-5 14:58 編輯
由于深圳的房價(jià)過高，華為有計(jì)劃的向東莞轉(zhuǎn)移，富士康向中西部轉(zhuǎn)移（河南重慶），像阿迪達(dá)斯耐克甚至蘋果向越南柬埔寨印度轉(zhuǎn)移。三四線城市沒有什么競爭力，產(chǎn)業(yè)要么聚集到北上廣深，要么向土地勞動(dòng)力低廉初轉(zhuǎn)移，這是歷史規(guī)律也是經(jīng)濟(jì)規(guī)律，三四線城市沒有什么競爭力，還不把房價(jià)打低，那根本就沒有什么核心競爭力，三四線城市是產(chǎn)業(yè)制造競爭，是招商的競爭，是吸引人的競爭，如果三線四線也出現(xiàn)高房價(jià)，那這些城市徹底完蛋，較低的住房成本，有利于當(dāng)?shù)貙?shí)業(yè)發(fā)展，有利于吸引人才，對長久發(fā)展利大于弊。汕尾不妨學(xué)習(xí)重慶，搞公租房，廉租房，（碧桂園后面的教師公租房幾年了毫無動(dòng)靜），出臺房產(chǎn)稅，大力增加土地供應(yīng)，引入其它包括中小型開發(fā)商，增加房屋供應(yīng)。
我們觀察全國經(jīng)濟(jì)形勢，產(chǎn)業(yè)形勢，我今天強(qiáng)力提出汕尾發(fā)展的最好措施之一----做廣東省乃至全國地級市房價(jià)最低的市，正如我們知道第一高峰，我們不知道第二高峰，同樣，如果汕尾是全國房價(jià)最低的市，這就是汕尾的最響亮的名片�。∵@也是一個(gè)政府的功績，一直以來汕尾總想打出一個(gè)名片而不能，全國知道汕尾的人非常少，而且都誤以為汕尾屬于汕頭的尾巴，現(xiàn)在是全民熱議房價(jià)的時(shí)候，可以說人人在討論，是時(shí)下最大的熱點(diǎn)，如果汕尾搭上這個(gè)最大的熱點(diǎn)，一定會名聲鵲起！就像網(wǎng)紅一樣無論好名聲還是壞名聲都會帶來巨大的利益，何況做全國房價(jià)最低的市是個(gè)好名聲，帶來的好處不必我多說：旅游，招商。為什么非要隨波逐流，不能搞出一些獨(dú)特之處呢？趁著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的歷史時(shí)刻，我們汕尾要頭腦清晰，不要飲鴆止渴了。
當(dāng)汕尾因?yàn)榉績r(jià)最低出了名，那么緊接著就會引起國家的關(guān)注，引起全國媒體的關(guān)注，在聚光燈下，高關(guān)注下，我相信還會引起一系列的好的連鎖變化，比如政府更廉潔了，也許會成為全國廉潔教育基地呢，很群眾更文明了，道路更清潔了，慕名而來的游客多了，游客多了汕尾會引來更多的旅游項(xiàng)目投資，然后汕尾越來越漂亮了，愿意為汕尾出謀劃策的人變多了，來汕尾投資建設(shè)的商人企業(yè)家變多了。。。。大家可以設(shè)想一下，如果汕尾做全國房價(jià)最低的市會帶來什么奇跡？！
當(dāng)然了汕尾要想發(fā)展需要很多因素條件，但在這個(gè)特殊歷史時(shí)刻最低房價(jià)也許能起到藥引子的作用，起到突破口的作用，起到多米諾骨牌的第一個(gè)牌的引領(lǐng)作用。
2017年4月6日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國土資源部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，要求“強(qiáng)化住宅用地供應(yīng) ‘五類’調(diào)控目標(biāo)管理。住房供求矛盾突出、房價(jià)上漲壓力大的城市，要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，去庫存任務(wù)重的城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓⿷?yīng)。”《通知》規(guī)定：“各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，對消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地；36至18個(gè)月的，要減少供地；12至6個(gè)月的，要增加供地；6個(gè)月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏�！笨刂品績r(jià)的方法，太多了，我不多贅述，各網(wǎng)友們也可以出謀劃策。
我們大汕尾雄起�。�！
作者: 木子相心 時(shí)間: 2017-6-5 15:37
改變別人和改變自己哪個(gè)容易？所以汕尾改變自己的房價(jià)才是最好的發(fā)展
作者: 道淪盜歌333 時(shí)間: 2017-6-5 16:25
本帖最后由 道淪盜歌333 于 2017-6-5 16:31 編輯
沒有人敢動(dòng)權(quán)大或者錢大的寄生集團(tuán)的奶酪滴
還有房價(jià)年底必須破萬，所以草民還是應(yīng)該以多搬磚為主，不然在低收入高消費(fèi)的汕尾生活就得灰頭土臉咯！
作者: 木子相心 時(shí)間: 2017-6-5 16:26
道淪盜歌333 發(fā)表于 2017-6-5 16:25
沒有人敢動(dòng)權(quán)大或者錢大的寄生集團(tuán)的奶酪滴
還有房價(jià)年底必須破萬
唉咱們大汕尾何時(shí)能雄起呢？
作者: 0100660 時(shí)間: 2017-6-6 01:57
本人贊成樓主的觀點(diǎn)。但下面的問題是：切斷房子是來炒的根源，各地政府這點(diǎn)都能做。一線城市落實(shí)房子是用來住的政策后，房價(jià)已有所松動(dòng)。做為欠發(fā)達(dá)城市的汕尾，老百姓當(dāng)然喜歡低房價(jià)。但，低房價(jià)會造成地方財(cái)政收入減少，會引起市政設(shè)施建設(shè)滯后。在全國土地財(cái)政的助推下，1、2線城市已攢錢攢到盆滿缽滿了，城市建設(shè)曰新月異。中國的城市是來經(jīng)營的，過去汕尾領(lǐng)導(dǎo)不善經(jīng)營不會經(jīng)營，造成很落后的局面，當(dāng)前，房地產(chǎn)已成為各個(gè)城市的命脈。切斷房子是來炒的根源，各地政府這點(diǎn)都可以做，問題是，地方敢做嗎？改變國家稅制，土地納入國家財(cái)政，最少也要納入省級財(cái)政，由國家或省統(tǒng)籌稅源，再按城市級別及地區(qū)人囗比例分流分配，才有可能均勻發(fā)展，房子才有可能沒人炒。
作者: gebizhaoyang 時(shí)間: 2017-6-6 09:09
房價(jià)全國最低，這只能是個(gè)美好的愿望，面對現(xiàn)實(shí)吧，汕尾空氣好，環(huán)境好，加上交通便利，正是有錢人休養(yǎng)的好地方，一平一萬真的不算什么，星河灣一期現(xiàn)在要萬幾元一方了，接下來還會更高。低的不成，我看直接把汕尾的房價(jià)炒到全國最高，這樣成名可能更易些，政府部分要把這個(gè)作為發(fā)展重點(diǎn)，廢除所有可能造成污染的工業(yè)，大力營造最宜居城市，把全國有錢人都吸引過來買房，重課稅，然后補(bǔ)貼給本土居民，這樣有利于減少貧富差距，又能把落后的尾巴去掉，加油吧，大汕尾！
作者: 道淪盜歌333 時(shí)間: 2017-6-6 09:23
對路！
作者: 我愛羅 時(shí)間: 2017-6-6 09:25
活在當(dāng)下，希望房價(jià)穩(wěn)定，不高也不低，剛好
作者: 木子相心 時(shí)間: 2017-6-6 10:00
gebizhaoyang 發(fā)表于 2017-6-6 09:09
房價(jià)全國最低，這只能是個(gè)美好的愿望，面對現(xiàn)實(shí)吧，汕尾空氣好，環(huán)境好，加上交通便利，正是有錢人休養(yǎng)的好 ...
把房價(jià)壓低全國第一，把房價(jià)抬高到全國第一，我感覺壓低更容易�？諝夂媒煌ê玫牡胤诫y道就汕尾城區(qū)這一點(diǎn)地方？
作者: 木子相心 時(shí)間: 2017-6-6 10:03
0100660 發(fā)表于 2017-6-6 01:57
本人贊成樓主的觀點(diǎn)。但下面的問題是：切斷房子是來炒的根源，各地政府這點(diǎn)都能做。一線城市落實(shí)房子是用來 ...
相對于其他困難，或外部不可改變的國家政策，我感覺房價(jià)最低是最容易做到的了，而且好處最多！
作者: 木子相心 時(shí)間: 2017-6-6 10:05
gebizhaoyang 發(fā)表于 2017-6-6 09:09
房價(jià)全國最低，這只能是個(gè)美好的愿望，面對現(xiàn)實(shí)吧，汕尾空氣好，環(huán)境好，加上交通便利，正是有錢人休養(yǎng)的好 ...
靠高房價(jià)贏得發(fā)展的小城市還真沒有見過，恰恰是重慶以低房價(jià)贏得了蟬聯(lián)多年的GDP增速全國第一。
作者: 0100660 時(shí)間: 2017-6-6 12:09
記得政治老師說過，經(jīng)濟(jì)離不開政治，才有一個(gè)名詞叫政治經(jīng)濟(jì)學(xué)。像重慶那樣，由于國家政策的重大傾斜，各大型中企云聚重慶，它的發(fā)展是不自然的。現(xiàn)在的雄安，明天的繁榮，也是不自然的。說回汕尾，港口資源得天獨(dú)厚，比深圳惠州珠海等地的港囗，歷史更早，而且是自然形成的，很早就出名。汕尾今天的落后，絕對跟國家的交通規(guī)劃建設(shè)有關(guān)。說回房價(jià)，汕尾工資收入低，但房價(jià)在猛漲，卻實(shí)很無奈，相信主政者也很難做。你說的靠低房價(jià)來吸引人材有一定道理，如果民生工程跟不上，城市環(huán)境差，我想再低的房價(jià)也難吸引人材。
作者: 西餅 時(shí)間: 2017-6-6 12:35
作者: 西餅 時(shí)間: 2017-6-6 12:42
回去村里買幾塊房地不然連住都沒有.反正也離火車站不遠(yuǎn)..
作者: tiankon163 時(shí)間: 2017-6-6 13:37
省下口氣吧，給你是開發(fā)商，你能那個(gè)8000的房你愿意降低到2000來賣嗎？降低部分誰來補(bǔ)貼？愿望很美好，不過是白日夢
作者: 木子相心 時(shí)間: 2017-6-6 21:26
0100660 發(fā)表于 2017-6-6 12:09
記得政治老師說過，經(jīng)濟(jì)離不開政治，才有一個(gè)名詞叫政治經(jīng)濟(jì)學(xué)。像重慶那樣，由于國家政策的重大傾斜，各 ...
房價(jià)低意味著地皮物價(jià)都低，自然會有很多企業(yè)過來投資建廠，然后自然有錢搞市政工程
作者: 木子相心 時(shí)間: 2017-6-6 21:27
西餅 發(fā)表于 2017-6-6 12:42
回去村里買幾塊房地不然連住都沒有.反正也離火車站不遠(yuǎn)..
支持，買塊自建別墅！
作者: 木子相心 時(shí)間: 2017-6-6 21:29
tiankon163 發(fā)表于 2017-6-6 13:37
省下口氣吧，給你是開發(fā)商，你能那個(gè)8000的房你愿意降低到2000來賣嗎？降低部分誰來補(bǔ)貼？愿望很美好，不過 ...
首先房價(jià)低，并不是要讓房產(chǎn)商賠錢，要給它們合理的利潤。第二房產(chǎn)商自然是不愿意降價(jià)，所以需要調(diào)控！
作者: 走花觀馬 時(shí)間: 2017-6-7 14:32
火車站周圍的鄉(xiāng)里一座地30W 老哥你是多久沒回來了
作者: 秋高氣爽 時(shí)間: 2017-6-7 16:30
房價(jià)最低？全國？
作者: 鉗子 時(shí)間: 2017-6-7 21:30
我十年前買了
作者: 走花觀馬 時(shí)間: 2017-6-11 15:13
去年買的都能漲一半 別說10年前了
作者: 無大事 時(shí)間: 2017-6-11 21:11
作者: hnr1995 時(shí)間: 2017-6-12 09:49
作者: 水泊天機(jī) 時(shí)間: 2017-6-12 23:20
好一個(gè)低收入高消費(fèi)！
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