近期，關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策密集出臺(tái)。而昨日，據(jù)財(cái)新消息，央行已召集5家國有大行及12家股份制銀行高管召開會(huì)議，要求各商業(yè)銀行理性對(duì)待樓市，并加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)的調(diào)整，控制住房信貸的風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著調(diào)控力度的加大，在幾個(gè)熱點(diǎn)的一線城市中，商業(yè)銀行接下來對(duì)于住房貸款的按揭利率不排除有上調(diào)或收緊的可能。
調(diào)控力度正逐步加碼
據(jù)了解，在央行與17家銀行的高管會(huì)議上，監(jiān)管雖然并未對(duì)銀行在住房貸款的投放比例做出明確的規(guī)定，但要求新增貸款不能過多投放到房地產(chǎn)。而這意味著，如果銀行收緊對(duì)住房按揭的信貸投放比例，那么上半年保持寬松以及低利率的住房按揭貸款，將很有可能在接下來作出調(diào)整。
在國慶期間，先后有20多個(gè)城市出臺(tái)與樓市調(diào)控相關(guān)政策。此次銀行對(duì)于房貸的調(diào)控緊隨其后，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是監(jiān)管層對(duì)樓市調(diào)控的升級(jí)版本。
“央行此次會(huì)議應(yīng)該說是開啟了政策收緊的第二道序幕，即此前是住建部門出臺(tái)的限購等政策，總體上屬于政策1.0版本。而央行和金融機(jī)構(gòu)的政策，則可以認(rèn)為是2.0版本�！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，銀行對(duì)于住房信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響在于，后續(xù)房地產(chǎn)市場將落實(shí)差別化且收緊的信貸政策，這對(duì)于住房信貸管理有積極的作用，同時(shí)也體現(xiàn)出了房地產(chǎn)市場依然需要政策加碼的需求。在信貸規(guī)模、結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，后續(xù)不排除財(cái)稅政策也會(huì)有收緊或加碼的3.0版本出現(xiàn)。
來源：信息時(shí)報(bào) 作者：袁峰 陳周琴
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